之前800万买的房子，600万卖了。现在350万买回了，所以是亏了还是赚了？

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葫芦娃好身材(34级)楼主2025-11-17 10:49:20发布于福建

之前800万买的房子，600万卖了。现在350万买回了，所以是亏了还是赚了？由葫芦娃好身材发表在步行街主干道 https://bbs.hupu.com/topic-daily

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男儿何不带吴钩收取北美五十州2025-11-17 10:51:38发布于上海

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不算资金的时间成本，花了550万，买了套现在价值350万的房子。

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提瑞斯法黄昏2025-11-17 10:55:36

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从你描述的起始状态来算，你有800万的净资产，后来卖了600万，有600万的净资产，现在花350万买房，手里还有250万现金，依然有600万净资产，所以总共亏了200万
如果你一直不操作拿着不动，那就是现在有350万净资产，亏了450万

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虎扑JR03551159002025-11-17 11:29:15发布于江苏

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引用 @提瑞斯法黄昏发表的:

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从你描述的起始状态来算，你有800万的净资产，后来卖了600万，有600万的净资产，现在花350万买房，手里还有250万现金，依然有600万净资产，所以总共亏了200万如果你一直不操作拿着不动，那就是现在有350万净资产，亏了450万

大部分人根本就不会有这种操作，虽然实际亏了200万，但是也可以理解成少亏250万

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千秋樂2025-11-17 12:11:14发布于辽宁

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引用 @男儿何不带吴钩收取北美五十州发表的:

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不算资金的时间成本，花了550万，买了套现在价值350万的房子。

做T减小损失而已，不要想现在亏了多少，要想比不折腾多赚了250

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PooleNOP2025-11-17 10:51:42发布于湖北

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800买600卖，相当于啥也没干-200，再花350买套房，相当于花550万买了一套房

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干完手帝干大牙22025-11-17 13:14:27发布于安徽

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引用 @虎扑就是菜发表的:

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不算贬值，从结果上你止损200万，如果未来放假继续上涨，你就可能盈利。

还涨呢，人已疯

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念念慢慢走2025-11-17 20:32:41发布于广东

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引用 @千秋樂发表的:

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做T减小损失而已，不要想现在亏了多少，要想比不折腾多赚了250

实际上就是做T少亏了250万，所以炒股票一定要学会做T，可以让你一贫如洗的时间往后拖几年

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多莫西卡2025-11-17 16:37:39发布于浙江

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引用 @提瑞斯法黄昏发表的:

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从你描述的起始状态来算，你有800万的净资产，后来卖了600万，有600万的净资产，现在花350万买房，手里还有250万现金，依然有600万净资产，所以总共亏了200万如果你一直不操作拿着不动，那就是现在有350万净资产，亏了450万

其实就是做了个T，本来要亏450w，T了一下少亏250w，这样算还是亏了200w

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nirenzhang2025-11-17 11:31:32

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引用 @男儿何不带吴钩收取北美五十州发表的:

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不算资金的时间成本，花了550万，买了套现在价值350万的房子。

换个角度，比那些同一时间买没倒手的赚了250万

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虎扑就是菜2025-11-17 11:29:28发布于甘肃

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引用 @男儿何不带吴钩收取北美五十州发表的:

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不算资金的时间成本，花了550万，买了套现在价值350万的房子。

不算贬值，从结果上你止损200万，如果未来放假继续上涨，你就可能盈利。

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lamlam62025-11-17 11:29:56发布于广东

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引用 @PooleNOP 发表的:

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800买600卖，相当于啥也没干-200，再花350买套房，相当于花550万买了一套房

[图片]

800买600卖，相当于啥也没干-200，再花350买套房，相当于花550万买了一套房

啥也不干的话，那就相当于800W买了350的房子。

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法外狂人2025-11-17 11:44:14发布于重庆

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引用 @男儿何不带吴钩收取北美五十州发表的:

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不算资金的时间成本，花了550万，买了套现在价值350万的房子。

最核心的难道不是350万买回，大概率还会跌吗

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a151038272025-11-17 16:06:52发布于广东

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引用 @提瑞斯法黄昏发表的:

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从你描述的起始状态来算，你有800万的净资产，后来卖了600万，有600万的净资产，现在花350万买房，手里还有250万现金，依然有600万净资产，所以总共亏了200万如果你一直不操作拿着不动，那就是现在有350万净资产，亏了450万

问题是，800W的固定资产，现在还是你的，而且你还多了250的现金，房子原本就是在贬值，就走了次买卖合同，我是觉得没有亏钱，还赚了250W，原本不卖也是贬值到350W，现在操作了一番把原本亏的钱做了风险转移了

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L.Piazon2025-11-17 11:53:23发布于浙江

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引用 @虎扑就是菜发表的:

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不算贬值，从结果上你止损200万，如果未来放假继续上涨，你就可能盈利。

止损250万，如果什么都不操作的话是 800万买了套现在值350万的房子操作了就变成550万买了套350万的房子

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coldbox2025-11-17 17:08:18发布于北京

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引用 @虎扑JR0355115900 发表的:

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大部分人根本就不会有这种操作，虽然实际亏了200万，但是也可以理解成少亏250万

如果买房目的是自住，那么赚了250万，因为你800万入手说明你评估它的使用价值至少达800万，最后一出一进得到的250万是净赚的。
如果买房的目的是炒房，那么600万卖出时，确定你亏了200万。至于后来多少钱再买、然后再卖，那是另一个故事了。

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男儿何不带吴钩收取北美五十州2025-11-17 10:51:38发布于上海

点灭只看此人举报1楼

不算资金的时间成本，花了550万，买了套现在价值350万的房子。

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PooleNOP2025-11-17 10:51:42发布于湖北

点灭只看此人举报2楼

800买600卖，相当于啥也没干-200，再花350买套房，相当于花550万买了一套房

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叁俩好友2025-11-17 10:51:56发布于安徽

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颠了

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鱼香玫瑰2025-11-17 10:52:05发布于四川

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那得看你还能卖多少钱。

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提瑞斯法黄昏2025-11-17 10:55:36

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葫芦娃好身材楼主2025-11-17 10:58:39发布于福建

点灭只看此人举报6楼

个人觉得房子还在，多了250万现金，血赚

个人觉得房子还在，多了250万现金，血赚[狗头][狗头][狗头]

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宫城両田2025-11-17 11:00:22发布于山东

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假设你有1000W，房子都是市值
800W买房，现在是200W+800W
600W卖房，现在是800W
350W买房，现在是450W+350W
考虑总资产那就是亏了200W，考虑现金多了250W

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反射弧很长2025-11-17 11:02:56发布于福建

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等于你之前白亏了200万，啥都没有得到。
然后又在这基础上花了350买了一套房。

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上帝的23号2025-11-17 11:06:45发布于福建

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这要看现在能卖多少，跌价越多，就是赚了，少亏为赚。

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虎扑JR06895981632025-11-17 11:20:54发布于上海

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一次成功的做T

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年龄是个谜2025-11-17 11:24:03发布于浙江

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这个问题的关键在于现在房子的价值是多少，确定这个了你就知道是亏了还是赚了。

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年龄是个谜2025-11-17 11:25:13发布于浙江

点灭只看此人举报12楼

引用 @葫芦娃好身材发表的:

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个人觉得房子还在，多了250万现金，血赚[狗头][狗头][狗头]

[图片]

个人觉得房子还在，多了250万现金，血赚[狗头][狗头][狗头]

资产贬值呢？所以就是问题就是在于房子现在的价值是多少？

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虎扑JR03551159002025-11-17 11:29:15发布于江苏

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引用 @提瑞斯法黄昏发表的:

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从你描述的起始状态来算，你有800万的净资产，后来卖了600万，有600万的净资产，现在花350万买房，手里还有250万现金，依然有600万净资产，所以总共亏了200万如果你一直不操作拿着不动，那就是现在有350万净资产，亏了450万

大部分人根本就不会有这种操作，虽然实际亏了200万，但是也可以理解成少亏250万

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虎扑就是菜2025-11-17 11:29:28发布于甘肃

点灭只看此人举报14楼

引用 @男儿何不带吴钩收取北美五十州发表的:

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不算资金的时间成本，花了550万，买了套现在价值350万的房子。

不算贬值，从结果上你止损200万，如果未来放假继续上涨，你就可能盈利。

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lamlam62025-11-17 11:29:56发布于广东

点灭只看此人举报15楼

引用 @PooleNOP 发表的:

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800买600卖，相当于啥也没干-200，再花350买套房，相当于花550万买了一套房

[图片]

800买600卖，相当于啥也没干-200，再花350买套房，相当于花550万买了一套房

啥也不干的话，那就相当于800W买了350的房子。

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罗严笨笨2025-11-17 11:30:33发布于浙江

点灭只看此人举报16楼

引用 @葫芦娃好身材发表的:

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个人觉得房子还在，多了250万现金，血赚[狗头][狗头][狗头]

[图片]

个人觉得房子还在，多了250万现金，血赚[狗头][狗头][狗头]

兄弟你可千万别去投资……

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我只想做个安安静静的喷子2025-11-17 11:30:43发布于湖南

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亏200W

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nirenzhang2025-11-17 11:31:32

点灭只看此人举报18楼

引用 @男儿何不带吴钩收取北美五十州发表的:

只看此人

不算资金的时间成本，花了550万，买了套现在价值350万的房子。

换个角度，比那些同一时间买没倒手的赚了250万

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虎扑JR21199021342025-11-17 11:31:37发布于山东

点灭只看此人举报19楼

亏了200

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____________2025-11-17 11:32:41发布于广东

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讨论这个事情必须定一个前提：假设你买入房子是打算长期持有而非短线投资。那么这个事情就可以分解成3个决定：
决定1：800万购入，糟糕决定，如果持有到现在累计亏损450万。
决定2：600万卖出，优秀决定，确认浮亏200万，避免了后续250万亏损。
决定3：350万购入，刚刚发生，是赚是亏还要等时间考验。

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