不懂就问，厂子当年的新球场是一定要修建的吗？

修很正常，但该老板报销，不该球队出血，根源原因当初这些股东老板全是穷鬼。当初4.5亿磅毁了多少成绩，18年克伦克私有化还有1.8亿贷款，克伦克把他清了转在母公司贷款。

建酋长球场这个决策肯定是对的，没有酋长球场，我厂的营收上不去，迟早要掉队，这是个利在千秋的大事。

问题是时机和运气真的有点差，刚建好就赶上次贷危机，海布里公寓滞销，加上当时我厂还没有私有化，几个大股东争权夺利谁也不愿意投钱，只能逼着教授不断卖人回血，导致我厂错过了10多年的争冠期。

你看皇马的球场就知道了。
现代球场不仅仅是一个球场，是一个以足球比赛为核心，集购物、餐饮、酒店的娱乐中心，你可以理解万达中心+足球场的结合体。

以前足球场买门票为核心收入，购物、餐饮、酒店、酒吧是在球场周围的店铺消费，现在是全都要，这些钱全都要挣，都可以在足球场里面消费。

你想想你是一个中国球迷，想不想提前一天到达酋长球场，睡在酋长球场里面的酒店，第二天白天在酋长球场买买买，晚上看完比赛再去里面的酒吧喝一杯，和阿森纳球迷美美的喝一杯，再睡一晚上，第三天离开。

对于国外球迷来讲，一辈子有这样一次的经历是不是很完美。

为了提升座位数增加收入和搞房地产赚钱。修是迟早需要修，就是时机不太好

老球迷，懂得多。海布里不到4万座位，新球场6万多，以我厂全英最贵的季票，每赛季至少多收近亿票房。只是运气不好，公寓卖不出去，导致只能卖球员。

盖球场没错也不影响，失误的是炒房地产遇到次贷危机房子卖不出了
盖海布里公寓的1.5亿4年短期贷款从卖房还变成球队还，然后财政崩了
7存息，为啥存着，因为是给银行看的，实际能用的不多

关键是不应该自己开发海布理房地产，即使不遇到次贷危机，偿债压力也很大，会影响球队投入，还是董事会这帮老家伙们太贪。

靠，说的我都心动了。

不不，当年几位董事都是老钱+多年俱乐部支持者。确实顶不住金元竞争了，但他们坚持卖给了克伦克，不惜赶走大卫戴恩，不卖给看起来出价更高的俄国大亨，是为了俱乐部长期考虑的。这帮看起来装腔作势的英国佬鬼的很，你看看阿布被赶走对车子多惊险，不是赶上美元资本大举进入，多少俱乐部这一锤子就直接完了。球场当然要修，现在还要扩建，这都是良性投资

以前写硕士毕业论文时候看过一篇论文，大概讲的是球场本质是一个“剧场”，类似古罗马那些斗兽场，你进入其中就会“戴上一种面具，扮演起这个角色”。从现实来讲就是一种作为这个球队球迷的归属感，毕竟所谓的集体意识都是大家想象出来的一个共识，而球场则是聚拢了这种想象的图腾。

所以有个好的球场是真的挺重要的。

对，球场迟早得修，皇马这几年扩展球场，在转会市场就很乏力，靠免签撑着。
巴萨仅仅是维修，也一地鸡毛，经常嚷嚷注册不了。
厂子这个球场，只能说早修早享受，晚修有折扣。
这些年厂子战绩一般，但营收一直能在欧洲前十，就是大球场的边际效应。

主要是运气差。时机没啥问题，当时球队成绩也起来了，竞技有保证，建球场是百年大计，能做就一定要做的。

至于金融危机，谁也预测不到，高盛大摩这些也一样输得内裤都没了。不能要求阿森纳俱乐部能完美预测金融环境。

其实马后炮看，时机差最主要表现在，金元足球开端之后，球场营收、量入为出这一套已经赶不上“时代潮流”了。你辛辛苦苦重建球场，每个比赛日多个百来万营收，赶不上人家从阿联酋航空拉个天价赞助，于是就显得修球场这笔投入性价比太低。
换个平行宇宙，阿布、美资、中东资本没能进入，英超还是在世纪之交的那个环境里，建球场带来的阵痛也会有，但是之后带来的长远收益足够厂子在球队财政方面稳居英超第二，其实是个功在千秋的事情。
可惜有些浪潮不是个人意愿能够阻止的。但尽管如此，我还是倾佩老头的勇气和经营。

修是要的，作为一只强队，一个足够大的球场是需要的，不管是为了增加收入还是其他，热刺在多年后都要搞个新的。但时机点不好，次贷危机周围的地卖不出去，资金回不了。当时还要有乌胖和克伦科互相争权卡着都不给钱。又外面碰上阿布过来撒钱开启金元时代。内外诸多原因一交杂，就是当年那个样了

二十年天翻地覆了，之前才2亿收入，现在五六亿收入。这就是为什么热刺这几年能花钱，但修球场过程，热刺不也是扣过来的。以前很穷的，足球俱乐部都很穷。不能用现在思维去理解。当时都说好，只是不该钱扣在球队建设上。如今你可以批判落后之类，但你翻遍英格兰，酋长也是目前第二好的球场。

真不是，酋长的修建时机明显有问题，阿森纳这么大的体量还被拖了这么多年。
对比就是隔壁热刺。

决定修建球场时还没有美俄两家什么事，修建过程中费用超预算产生资金缺口，dd找来了老克，把自己的一部分股份转让给他，想让他进入董事会，但此举遭到其他英国老古董的强烈抵制，把dd逐出董事会，老克当然也没进董事会。但老克相当有手段，果断跟dd割裂，并成功与董事会媾合，dd被背刺又不甘失败，找来乌胖子，并把自己剩余股份转给他（事后看，此举给俱乐部埋下长期隐患），自己退出阿森纳，去英超委员会谋事。此后俱乐部陷入股东纷争，精彩程度只在甄嬛传之上，老克恩威并施各种方式把原英国股东全部逼退，最后只剩美俄争霸，这段时间也是球队最暗黑的阶段，经过长期拉锯，老克终于拿到强制收购的股份比，完成全资收购

我记得当时银行要求阿森纳账上必须要走几千万流动资金不能动，还要求温格保证在还完银行贷款前不能离任。

海布里改建公寓就是一步烂棋，哪怕是没碰到次贷危机。

碰上金融危机了，房地产没赚什么钱

我后面也说了是臭棋，海布里如果留着卖参观票都能赚得比租金高。留着女足用，卖球衣商品等，参考埃弗顿老球场。

克伦克也是邓恩拉来的，只是当时乌斯更有钱，出价更高，克伦克肯定要和那帮人站一起，把乌斯挤走。邓恩的思路根本没错，就是要筹钱。