房价涨回前高需要多少年？

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一宿没睡好(37级)楼主2025-06-20 14:17:17

房价涨回前高需要多少年？由一宿没睡好发表在步行街主干道 https://bbs.hupu.com/topic-daily

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童年的回旋镖2025-06-20 15:37:58发布于广东

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90年代末，日本房地产泡沫破裂，全民房奴，消费倒退，经济放缓，到现在都没缓过来呢。

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www1840com2025-06-22 09:20:47发布于江苏

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引用 @虎扑JR0813008595 发表的:

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那什么时候能涨回来？

非一线城市的话，大概率此生无望

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AceJune2025-06-23 12:32:56发布于内蒙古

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东京房价早超过泡沫时期的最高点了，但很多小城市一直没缓过来

这没法啊东京这种具备大型虹吸效应人口净流入就和当年的长安一样白居易都买不起房子国内北京上海的房价有波动但也不会便宜多少但四五线小城市每年流出人口房子那么多不可能不降尤奇是二手房价格更得崩

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欧润吉Doro2025-06-23 15:32:34发布于湖北

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明线：反讽。暗线：这还不把房卖了跑路当黑户，作为拖鞋军还有啥可担心的

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南京第一渣男2025-06-23 14:48:28发布于江苏

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90年代末，日本房地产泡沫破裂，全民房奴，消费倒退，经济放缓，到现在都没缓过来呢。

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kirassianka2025-06-23 09:17:31发布于河北

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东京房价早超过泡沫时期的最高点了，但很多小城市一直没缓过来

这就是很多杯子灌水，最高的杯子溢出来，其他杯子才有的灌。

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波特兰中锋帅气杨2025-06-23 15:13:57

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非一线城市的话，大概率此生无望

我一看说房子涨得太恐怖了，所以我让亲戚们都把房子卖了，租房子住

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别回了浪费生命2025-06-23 15:08:22发布于四川

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哈哈哈，这个说法有点东西，反讽

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不老飞猪2025-06-23 08:07:11发布于北京

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90年代末，日本房地产泡沫破裂，全民房奴，消费倒退，经济放缓，到现在都没缓过来呢。

东京房价早超过泡沫时期的最高点了，但很多小城市一直没缓过来

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who怕whi2025-06-23 15:27:53发布于神奈川

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东京房价早超过泡沫时期的最高点了，但很多小城市一直没缓过来

谁说的早已超过了，现在平均440万元每坪，91年可是765万元

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kirassianka2025-06-23 09:18:06发布于河北

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90年代末，日本房地产泡沫破裂，全民房奴，消费倒退，经济放缓，到现在都没缓过来呢。

如果按七八十年代的牛逼程度的话，确实算没缓过来。

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九天的鲲鹏2025-06-24 07:58:46发布于安徽

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济南这种二线城市已经跌麻了这两年刺激好几轮完全没有作用

济南这种二线城市已经跌麻了
这两年刺激好几轮
完全没有作用

按现在这个新生儿出生率，还认为房子能涨上去，都应该去看脑子

当然一线城市可以吸血，那不一样

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阿迪力32025-06-23 16:34:40发布于浙江

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我一看说房子涨得太恐怖了，所以我让亲戚们都把房子卖了，租房子住

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我一看说房子涨得太恐怖了，所以我让亲戚们都把房子卖了，租房子住

老师我送的是挂历

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susu1802025-06-23 15:16:47发布于江苏

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引用 @虎扑JR1974123607 发表的:

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你知道江苏这样发达省份小县城人均工资多少？少点宏大叙事，多接触接触现实吧

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你知道江苏这样发达省份小县城人均工资多少？少点宏大叙事，多接触接触现实吧

现在年轻人对发达国家没什么概念，只知道长三角，珠三角经济发达有钱，北上广深大城市，可他们知道这些大城市只是中国的一部分，并不能全面代表中国，我们还有很多欠发达地区，所以说我们将长期处于社会主义的初级阶段

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虎扑JR19741236072025-06-23 12:53:54发布于江苏

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你真以为我们还是发展中国家啊，太天真了，我们已经是发达国家了，只不过现在还想享受发展中国家的红利政策而已，中国不想走太快，也不想当大佬

你知道江苏这样发达省份小县城人均工资多少？少点宏大叙事，多接触接触现实吧

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给你一杯翔2025-06-23 15:05:54发布于山东

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引用 @www1840com 发表的:

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非一线城市的话，大概率此生无望

济南这种二线城市已经跌麻了
这两年刺激好几轮
完全没有作用

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格洛茨克2025-06-23 15:32:44

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引用 @童年的回旋镖发表的:

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90年代末，日本房地产泡沫破裂，全民房奴，消费倒退，经济放缓，到现在都没缓过来呢。

这个没缓过来是很最巅峰比，但是当下对比，日本的消费还是比咱们好，尤其是线下经济带动了太多的就业，看上去物价贵，但是大家都挣钱都花钱，都在维持中产

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派大星吃花生2025-06-23 19:19:42发布于黑龙江

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东京房价早超过泡沫时期的最高点了，但很多小城市一直没缓过来

很多人忽略了一点，东京涨价的是部分地段的新房。也就是说再过20-30年北京上海部分地段的新房会涨回高位，涨的是未来的新房，而不是你现在买的房子。

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虎扑JR14170371402025-06-23 16:02:30

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说的也没毛病

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来探探水2025-06-24 03:18:10发布于山西

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引用 @虎扑JR1924953802 发表的:

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普通百姓是刚需房，这也能怪到自己身上？

刚需的不需要卖房，留着

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明步的眼神2025-06-24 08:11:20发布于浙江

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非一线城市的话，大概率此生无望

根本就没有任何可能涨回去，还在幻想涨回去的人可以歇了，除非出生率涨回去，现在根本没有需求，有房的好几套，没房的压根不买，以后大家不结婚不生孩子，连人都没有了，谁还买房子干啥，没有需求没有量哪来的价格，只有一线绝对核心地段有保值功能，升值也难，其他地方就是L型，跌倒一定位置变成阴跌逐渐稳定

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时针都去哪了2025-06-24 07:02:07发布于黑龙江

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引用 @波特兰中锋帅气杨发表的:

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我一看说房子涨得太恐怖了，所以我让亲戚们都把房子卖了，租房子住

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我一看说房子涨得太恐怖了，所以我让亲戚们都把房子卖了，租房子住

狠狠地赚了一笔

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穆迪唉27号2025-06-23 15:41:14发布于河北

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咱们也是虹吸，一线的中心会涨，小城市很难恢复了

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虎扑前锋Jrs2025-06-24 05:43:46

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引用 @虎扑JR1924953802 发表的:

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普通百姓是刚需房，这也能怪到自己身上？

刚需房房价涨跌关他毛事

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24岁喝过了星巴克2025-06-23 15:15:02发布于河北

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其实没毛病

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勤刷牙多洗手2025-06-23 16:49:40发布于广东

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引用 @yyt008 发表的:

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人均工资低，吃的不好？穿的差？住的差?发达国家每天吃啥？穿啥？发达国家都坐飞机，都旅游？你接触了多少现实？

别人一周上3天班。。加班违法，一个月收入转换成人民币2万多
你要是吸血父母的巨婴就算了，如果出来工作了，还是这个想法，那你真的是有福

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周亮02025-06-23 12:23:21

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引用 @垃圾矿物资源工程发表的:

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我们这也是，市区贵一点，郊区超级便宜。三个原因，①市区限高，最高11层，郊区很多33层高楼②郊区都是村小，好的小学都在市区③没地铁没轻轨，郊区交通不便、所以郊区2000多的电梯房都有，还有七八年的次新房，市区20年步梯房五六楼都卖5k 电梯房基本8k

批准郊区造33层的是混蛋…以后人少了，物业费收不足，电梯维护保养出问题会死人的

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都灵斑马20212025-06-23 21:27:18发布于上海

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引用 @建筑小小菜鸟发表的:

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你不还贷款怎么过户

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你不还贷款怎么过户

你是学生？没买过房子吗

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长坂坡的阿斗本人2025-06-24 11:15:44发布于广西

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引用 @虎扑JR1981097800 发表的:

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能说出这话的也是逆天，祝你家房子跌到0看你第一个跳不跳起来

拿来住的跌到0关你啥事？甚至美滋滋多买一套

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纳戈尔轰加w2025-06-23 19:20:02发布于江苏

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引用 @怎么我等的船还不来发表的:

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逆天，当然嘲讽的是炒房的没问题，刚需的人怎么办活该这样当房奴吗

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逆天，当然嘲讽的是炒房的没问题，刚需的人怎么办活该这样当房奴吗

刚需那就跟房价涨跌更没关系了，贷款金额要还多少更是清清楚楚，自己还不上了还能怪别人？

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梅一阵2025-06-24 07:34:07发布于上海

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引用 @波特兰中锋帅气杨发表的:

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我一看说房子涨得太恐怖了，所以我让亲戚们都把房子卖了，租房子住

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我一看说房子涨得太恐怖了，所以我让亲戚们都把房子卖了，租房子住

以后这种亲戚能不联系就不联系了吧

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垃圾矿物资源工程2025-06-23 11:51:32发布于广西

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引用 @kirassianka 发表的:

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这就是很多杯子灌水，最高的杯子溢出来，其他杯子才有的灌。

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走路不走直线aka2025-06-24 15:17:34发布于湖北

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引用 @九天的鲲鹏发表的:

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按现在这个新生儿出生率，还认为房子能涨上去，都应该去看脑子当然一线城市可以吸血，那不一样

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按现在这个新生儿出生率，还认为房子能涨上去，都应该去看脑子

当然一线城市可以吸血，那不一样

以前的论调是一线不会跌，慢慢变成一线核心不会跌，现在变成一线核心跌的慢。

以前的论调是一线不会跌，慢慢变成一线核心不会跌，现在变成一线核心跌的慢。[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

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虎扑JR04736864212025-06-23 20:31:12发布于江苏

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引用 @我感觉你有点严格发表的:

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没还完贷款，你咋卖房子，你这不是黑户问题了。你那是诈骗了

没看懂，有贷款不能卖房吗

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right07132025-06-23 14:49:42发布于福建

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引用 @不老飞猪发表的:

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东京房价早超过泡沫时期的最高点了，但很多小城市一直没缓过来

日本是只有东京，连大阪名古屋好像都没回到90年代的高点。

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PJY你卤味2025-06-23 17:21:26发布于广东

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引用 @right0713 发表的:

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日本是只有东京，连大阪名古屋好像都没回到90年代的高点。

东京现在的房价只能说是到达当年的泡沫价格水平，离泡沫尖峰点还差40%呢。现在以新宿站为电车通勤原点，一小时通勤范围内还有大把几十到一百五十万人民币的公寓/一户建在卖着呢。对比北上广深(以新宿站同等地位的通勤车站作为原点，包括且不限于广州东/体育西/北京站/国贸/三元桥/人民广场/陆家嘴/福田/车公庙等)同样一小时通勤范围内来计算，我们的房价哪怕已经跌惨了，但也远超东京的同地段房价。

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猫猫狗狗42025-06-23 18:52:49发布于湖南

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引用 @who怕whi 发表的:

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谁说的早已超过了，现在平均440万元每坪，91年可是765万元

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谁说的早已超过了，现在平均440万元每坪，91年可是765万元

回来吧现在两千可以干一个月了

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扁素问2025-06-24 07:52:02发布于江苏

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引用 @虎扑JR1924953802 发表的:

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普通百姓是刚需房，这也能怪到自己身上？

你如果说是刚需，那跌了就不要哭爹喊娘的。如果不是刚需，你买个屁房

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虎扑JR04001779872025-06-21 22:59:18发布于浙江

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问这种问题的人明显就是没有看清楚事物的本质。你以为中国房价是个自由市场经济规律的东西吗? 有跌有涨，周期性的。

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胡子王扁豆面旗子2025-06-23 13:32:50发布于北京

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引用 @琥珀的公园发表的:

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中国不只有北上广，还有新疆西藏甘肃青海

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用户03404077322025-06-23 16:21:30

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引用 @AceJune 发表的:

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小城市最大的问题是流通性巨差，没几个会傻乎乎的在小城市花钱买房子。还不如回老家呢，起码还是个小别墅

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行步行一条街2025-06-23 11:36:16

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引用 @我是ARRON 发表的:

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此生是多少年啊？商品房到现在才多少年，你就“此生”了，吃过多少米和盐啊

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此生是多少年啊？商品房到现在才多少年，你就“此生”了，吃过多少米和盐啊

除非你有能力开三战，把旧体系打破，不然大概率此生。

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宁宁财神12052025-06-23 11:44:35发布于福冈

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引用 @童年的回旋镖发表的:

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90年代末，日本房地产泡沫破裂，全民房奴，消费倒退，经济放缓，到现在都没缓过来呢。

你比日本人还了解日本经济哈哈

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我感觉你有点严格2025-06-23 17:47:22发布于辽宁

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引用 @欧润吉Doro 发表的:

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明线：反讽。暗线：这还不把房卖了跑路当黑户，作为拖鞋军还有啥可担心的

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明线：反讽。暗线：这还不把房卖了跑路当黑户，作为拖鞋军还有啥可担心的

没还完贷款，你咋卖房子，你这不是黑户问题了。你那是诈骗了

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hupu_a717401f7a241b322025-06-23 19:12:11

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引用 @宏宝莱白汽水发表的:

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结婚结不起了。现在主打生活质量，普通人结婚真是太累了

结婚结不起了。
现在主打生活质量，普通人结婚真是太累了

我最近算是发现了，尤其是小孩开始上学后，家里真的一没人在都不行，得自己身体健康，老婆身体健康，父母身体健康，但凡有一个人身体不好要住院了，家里就转不过来了

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卡库乐2025-06-23 18:13:06发布于贵州

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引用 @怎么我等的船还不来发表的:

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逆天，当然嘲讽的是炒房的没问题，刚需的人怎么办活该这样当房奴吗

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逆天，当然嘲讽的是炒房的没问题，刚需的人怎么办活该这样当房奴吗

刚需的话，又不会卖房，何必在乎房价涨跌

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老好人了2025-06-23 11:52:08发布于浙江

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引用 @www1840com 发表的:

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非一线城市的话，大概率此生无望

靠通胀可以的

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芬尼根的守夜人2025-06-24 09:57:48发布于北京

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引用 @虎扑JR1924953802 发表的:

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普通百姓是刚需房，这也能怪到自己身上？

刚需又不需要卖，无论跌多少都是自己住，只要炒房狗才会因房价跌而跳脚

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林颦颦2025-06-23 17:47:22发布于河北

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引用 @who怕whi 发表的:

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谁说的早已超过了，现在平均440万元每坪，91年可是765万元

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谁说的早已超过了，现在平均440万元每坪，91年可是765万元

不回来了吗？回来建设祖国啊

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汉堡王的王牌2025-06-23 14:05:42发布于浙江

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引用 @yyt008 发表的:

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人均工资低，吃的不好？穿的差？住的差?发达国家每天吃啥？穿啥？发达国家都坐飞机，都旅游？你接触了多少现实？

你迟早会笑你今天的回答

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一宿没睡好楼主2025-06-20 15:33:11

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童年的回旋镖2025-06-20 15:37:58发布于广东

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90年代末，日本房地产泡沫破裂，全民房奴，消费倒退，经济放缓，到现在都没缓过来呢。

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娶个拉风的名字吧吧2025-06-21 22:27:40发布于广东

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盲猜，三四十年

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虎扑JR04001779872025-06-21 22:59:18发布于浙江

点灭只看此人举报4楼

问这种问题的人明显就是没有看清楚事物的本质。你以为中国房价是个自由市场经济规律的东西吗? 有跌有涨，周期性的。

亮了(202)

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虎扑JR08130085952025-06-22 04:02:45发布于华盛顿

点灭只看此人举报5楼

引用 @虎扑JR0400177987 发表的:

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问这种问题的人明显就是没有看清楚事物的本质。你以为中国房价是个自由市场经济规律的东西吗? 有跌有涨，周期性的。

那什么时候能涨回来？

亮了(37)

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www1840com2025-06-22 09:20:47发布于江苏

点灭只看此人举报6楼

引用 @虎扑JR0813008595 发表的:

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那什么时候能涨回来？

非一线城市的话，大概率此生无望

亮了(4014)

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虎扑JR08130085952025-06-22 10:15:19发布于华盛顿

点灭只看此人举报7楼

引用 @www1840com 发表的:

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非一线城市的话，大概率此生无望

真的吗

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阳光灿烂的小隋2025-06-22 15:03:54发布于北京

点灭只看此人举报8楼

梦里吧，一晚上时间就再创新高了

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虎扑JR13957034252025-06-22 20:46:52发布于上海

点灭只看此人举报9楼

最少20年

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我真不是彦祖2025-06-22 20:50:43发布于湖北

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永远不会

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我是ARRON2025-06-22 21:44:36发布于广东

点灭只看此人举报11楼

引用 @www1840com 发表的:

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非一线城市的话，大概率此生无望

此生是多少年啊？商品房到现在才多少年，你就“此生”了，吃过多少米和盐啊

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虎扑JR02996121712025-06-22 23:05:26发布于湖北

点灭只看此人举报12楼

美帝崩盘的时候

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12857811785472025-06-22 23:34:34发布于贵州

点灭只看此人举报13楼

引用 @虎扑JR0299612171 发表的:

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美帝崩盘的时候

没毛病除了干掉美帝没希望涨回去了

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剪剪双眸2025-06-22 23:49:25发布于浙江

点灭只看此人举报14楼

一线和强二线涨回去是迟早的事，这是由供需关系、城市化进程、以及未来国际国内大局势决定的。弱二线和三四五六线就不太可能了，除非当地出了个超巨级别的企业或者行业，不然就是被吸血的命。

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不划水的桨全靠浪2025-06-23 00:22:40发布于广西

点灭只看此人举报15楼

什么时候贷款能批40-50年的时候它就能涨上去了

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Babywin2025-06-23 05:17:25

点灭只看此人举报16楼

房价未来20年能跑赢通胀就算可以了

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陈家政2025-06-23 06:25:20发布于浙江

点灭只看此人举报17楼

引用 @剪剪双眸发表的:

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这个迟早大概是多久？广州都裸奔了。

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陈家政2025-06-23 06:37:07发布于浙江

点灭只看此人举报18楼

引用内容由于违规已被删除

该内容已删除

求分析

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童年的回旋镖2025-06-23 07:16:18

点灭只看此人举报19楼

引用内容由于违规已被删除

引用内容可能违规暂时被隐藏

我只是描述了一下日本的情况，没有任何比较。
你可以比，想咋比咋比。

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好儿2025-06-23 07:48:58发布于河南

点灭只看此人举报20楼

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你懂个锤子，整的跟个专家似的