也不一定哟，我是卖了新小区买的05年的老小区。新小区除了开始干净，但是由于都是新买房，又是小城市，都是下面乡镇的人买房，素质真的低，物业只管收钱不干人事，一个简单的停车问题就是不解决，每次都是闹得大了报警了，管理紧两天就又恢复原状。买的老小区物业费便宜，步梯房也有装了电梯的，门岗检查严格车进必登记，小区也挺干净，绿化也够，停车也没有新小区的乱停车。所以买房看的是整体，不能一句买新不买旧就把好的老小区否决了。以上基于我三线末流城市体验

也不一定哟，我是卖了新小区买的05年的老小区。新小区除了开始干净，但是由于都是新买房，又是小城市，都是下面乡镇的人买房，素质真的低，物业只管收钱不干人事，一个简单的停车问题就是不解决，每次都是闹得大了报警了，管理紧两天就又恢复原状。买的老小区物业费便宜，步梯房也有装了电梯的，门岗检查严格车进必登记，小区也挺干净，绿化也够，停车也没有新小区的乱停车。所以买房看的是整体，不能一句买新不买旧就把好的老小区否决了。以上基于我三线末流城市体验

放心吧，基本都是分开的。我们小区143平、170平和268平的都分开楼栋，从不同门回家，人268户型的电梯你别的户型都进不去，买房时268户型的需要验资（500万以上存款）才能看样板房。所以你说得对。

老小区当年也是商品房吧。或者家属楼。

当前住高档小区小户型的来说说，我现在住12万一平，但房间实用面积才57平，算小两房一厅。隔壁老小区同总价可以买96平实用面积的大三房一厅，我朋友就买了，现在天天聚餐都去他家，我家餐桌都摆不下，没劲。他家超级实用，家里来客人老人啥的睡得下，坏处就是他家没有绿化花园，没有地下车库，没有景观。邻居墙挨墙，部分卧室窗户对着，没有隐私。我家呢？40多层，无敌景观，阳光空气好，隐私很好，所有窗户和阳台对着一片旷野，不穿衣服都没人看得见，高档小区户与户隔开三到五米距离，相互不影响噪音和震动。就是苦啊，小两房一厅。

你当时买的时候多少一平，不要说现在的价格。57平米户型都有的小区应该算不上高档小区

让你再选，你选哪个呢

不是圈子，是环境。北京东四环两个毗邻小区，一个小区电梯里抽烟的，遛狗不纤绳的听说还有人见过屎。还一个很干净。这两个小区房价差了一倍

老小区大房子，物业费便宜.现在还指望所谓邻居圈子也是天真

我07年的老房子那边是业委会自己组建的物业，保安保洁都是退休下来的业主，所以物业费很便宜。当然，我们那个小区不大，一共就100户出头。

富翔天地太老了吧

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然而老小区配套成熟，大面积舒适。普通人拿工资，所谓的邻居资源简直是笑话。还有，有权有钱人就是好人吗？如果喜欢，配几个石先生楼上的农行高管试一试？

买新不买旧，落难凤凰不如鸡 老小区分分钟物业费都不交，电梯都没用举个栗子，我们这最豪华小区20年前住首富跟一把手10年前住普通体制内现在住一般打工人

当年洪家楼数得着的富人区，大部分都是公务员和富商，那时候我刚毕业每次去洪家楼接对象都多看两眼，前段时间听说业主换了几茬，物业费都不交了[惊讶]

买新不买旧，落难凤凰不如鸡 老小区分分钟物业费都不交，电梯都没用举个栗子，我们这最豪华小区20年前住首富跟一把手10年前住普通体制内现在住一般打工人

我07年的老房子那边是业委会自己组建的物业，保安保洁都是退休下来的业主，所以物业费很便宜。当然，我们那个小区不大，一共就100户出头。