麻烦，看下这两个房型怎么样，哪个好

第2个吧

无悬念第二个

原来是真房型

谢谢，分析的真好

谢谢

谢谢

作为一个从事建筑十多年的人来多说一句，永远不要看图纸，要看现场。不要被开发商的图纸骗了，尤其是第一次买房的，你要是冲着效果图想象，看了实际情况会很失望。

好的，感谢，这两个也去实地看了下，两个优缺点都挺明显，所以有点纠结

1采光和通风都是问题，不易居。

高层的4楼坐电梯很不方便的

个人觉得忽略区位配套等其他因素的情况下，第二个户型总价贵10%以内就选第二个。第一个洋房户型太差了，洋房应该有的南北通透性和面宽优势都没有，北侧两间房堵死了。而且是个2.5室，北侧那间房面积都不够一室。仅有的优势就是出房率和梯户比，出房率最多也就高5个点。第二个户型算是个常规t4边户，通透性比洋房那个还好，厨房可以做开敞式的，入口玄关也更好用。可以看看北侧储藏间是不是有预留水点，有的话放洗衣机当家政间用，阳台的墙垛可以砸了。

1个卫生间的房子受不了！

就电梯来说，一部电梯16户等待时间其实要比两部电梯72户要长。我就是第二种情况一模一样，基本不怎么等电梯，总有一部是空着的。

还有你这个1不知道能不能把那个3平米的阳台改成厕所

当然是2好。好不好主要看生活方便不方便。2有两个卧室出门就是卫生间。厨房旁边就是储藏室，外面就是正儿八经的餐厅。1那不叫餐厅，那是在过道里吃饭。

2

1的小卧室太小了，只能放个杂物

2

第二个右下再加个就是四叶草了