取消公摊后有个问题，公共区域的归属和使用权营运权怎么算？

4.0其实是不是取消公摊的意思？因为听售楼人说，面积是多少就是多少了

说公摊面积取消了没用的各位，这样想想：在信息完全不对等且专业性比较强的情况下，是开发商把各种收费名目打个大的闷包、就告诉你多少总价好？还是一个个小项尽量分细致列清楚，分别是什么名目、多少面积多少钱，降低买房者验证难度好呢？答案不是显而易见嘛。

不变？房企聪明，消费者傻？现在是房企和国家求着老百姓买房

取消了以后，总价不变，开发商收的房款不变，契税不变，但是物业费就不一样了，还有公共维修基金

买房的时候套内、公摊都有明确的。
对于我来说，同样套内情况下，如果价格一样，我选公摊大的。我喜欢大的入户大堂，宽敞的电梯和过道。
如果取消公摊，我也要看公共区域的配置。

公共维修基金是按房总价收的

取消公摊后，开发商会把面积更多的放到套内，造成楼道窄，大堂小，各取所需吧，开发商反正不会吃亏

公摊其实很扯淡，让有些事说不明白，有公摊，你说这部分走廊是不是属于我的？我放东西完全就有理论支持，如果取消公摊，那你放门外面的东西就可以直接扔掉。

慢慢取消吧 ！应该不好搞

有部分税费是按面积算的，还有就是后面的物业费

但我也需要知道公共区域的情况。
现在好多楼盘为了迎合不懂房子的人，把公摊做得很小，价格还加上去一点。对外宣传小公摊。结果入户大堂、电梯、过道小的可怜，很压抑。

现在套内多少分摊多少也写在面积报告里的啊，有什么不明白的？

开发商怎么收，开发商盖完房子就没他事了，哪来的管理

支持，因为我买房主要考虑的是我的实际套内面积，这是最朴素直白的逻辑。