取消公摊，你支持吗？-步行街主干道-虎扑社区

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取消公摊，你支持吗？ 261回复/ 49亮201748 浏览

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绿过贾乃亮2024-09-26 21:41:28发布于山东

点灭只看此人举报41楼

引用 @昌岗街八姑发表的:

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其实一样的，把原本公摊面积的钱，放进套内面积价格里。有差吗？

其实一样的，把原本公摊面积的钱，放进套内面积价格里。有差吗？

有差起码公摊面积是多少这笔账算清楚了测绘公司靠公摊面积坑了多少钱？钱多钱少放一边明明白白的账拿出来

有差起码公摊面积是多少这笔账算清楚了测绘公司靠公摊面积坑了多少钱？钱多钱少放一边明明白白的账拿出来

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云彩朵朵2024-09-26 21:51:48发布于浙江

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如果总价不变、单价上升有什么意义？唯一的意义就是开发商可以减公摊面积了

如果总价不变、单价上升有什么意义？唯一的意义就是开发商可以减公摊面积了

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ptcl2024-09-26 22:02:32发布于辽宁

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其实一样的，把原本公摊面积的钱，放进套内面积价格里。有差吗？

其实一样的，把原本公摊面积的钱，放进套内面积价格里。有差吗？

物业费暖气费啥的能少一些

物业费暖气费啥的能少一些

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Yuragei2024-09-26 22:08:24发布于新疆

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其实一样的，把原本公摊面积的钱，放进套内面积价格里。有差吗？

其实一样的，把原本公摊面积的钱，放进套内面积价格里。有差吗？

有，95 平给你按 8000 一平算是 76 万，一般高层 18-22 的公摊算 20 吧，实际 76 平 76 万。如果不算公摊，把单价提高到 1 万一平，实际也是 76 万。但是这里面就牵扯到单价的问题了。同地段同户型实际使用面积都一样，价格换算下来也一样，但是 8000 一平的单价就比 1 万一平更能吸引人，对老百姓可能没什么差别，但是对销售和开发商他们卖房的话术可操作空间太多了，他们甚至可以根据每户型得房率不同的房型给你单价打折，这大大增加成交率。所以没公摊对老百姓来说虽然可能花的钱一样，但可以更透明的知道每平的钱花在哪儿了

有，95 平给你按 8000 一平算是 76 万，一般高层 18-22 的公摊算 20 吧，实际 76 平 76 万。如果不算公摊，把单价提高到 1 万一平，实际也是 76 万。但是这里面就牵扯到单价的问题了。同地段同户型实际使用面积都一样，价格换算下来也一样，但是 8000 一平的单价就比 1 万一平更能吸引人，对老百姓可能没什么差别，但是对销售和开发商他们卖房的话术可操作空间太多了，他们甚至可以根据每户型得房率不同的房型给你单价打折，这大大增加成交率。所以没公摊对老百姓来说虽然可能花的钱一样，但可以更透明的知道每平的钱花在哪儿了

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木下凛凛2024-09-26 22:14:21发布于江苏

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那我们这几十万白花了

那我们这几十万白花了

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床边的麻雀2024-09-26 22:18:05发布于神奈川

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引用 @虎扑JR0648174552 发表的:

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取消公摊，我要是开发商，我就要收公摊管理费，懂我意思么

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取消公摊，我要是开发商，我就要收公摊管理费，懂我意思么

你这说的是后面物业的部分了吧

你这说的是后面物业的部分了吧

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小白会打球2024-09-26 22:19:12发布于贵州

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首先你要问自己，为什么要取消公摊，取消对于我们购房者有什么好处?

首先你要问自己，为什么要取消公摊，取消对于我们购房者有什么好处?

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虎扑JR10264697692024-09-26 22:20:13发布于重庆

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其实一样的，把原本公摊面积的钱，放进套内面积价格里。有差吗？

其实一样的，把原本公摊面积的钱，放进套内面积价格里。有差吗？

差别在于你知道的钱实实在在买了那些区域。而公摊面积，你不是专业人士不见得清楚你为那些废区付出了多余的资金。取消公摊，让你的选择更加清楚精准真实

差别在于你知道的钱实实在在买了那些区域。而公摊面积，你不是专业人士不见得清楚你为那些废区付出了多余的资金。取消公摊，让你的选择更加清楚精准真实

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虎扑JR09920676002024-09-26 22:20:21发布于新疆

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引用 @迷恋酒色发表的:

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价格可能没啥变化，但商品逻辑不一样了。我要买80平米，就找80平米的买了，而且更好比较。现在是买80平米，可能有90平米、95平米、100平米、105平米、110平米……这么多种

价格可能没啥变化，但商品逻辑不一样了。我要买80平米，就找80平米的买了，而且更好比较。

现在是买80平米，可能有90平米、95平米、100平米、105平米、110平米……这么多种

是的

是的

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老凶恶2024-09-26 22:20:50发布于江苏

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引用 @詹周周发表的:

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这将会是房市真正的重磅炸弹。相当于价格直降10-25%，比什么降低首付比例，降低房贷利率猛多了。

这将会是房市真正的重磅炸弹。相当于价格直降10-25%，比什么降低首付比例，降低房贷利率猛多了。

朝三暮四？

朝三暮四？

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独吾等雨停2024-09-26 22:23:32发布于四川

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其实一样的，把原本公摊面积的钱，放进套内面积价格里。有差吗？

其实一样的，把原本公摊面积的钱，放进套内面积价格里。有差吗？

不会的。现在房很难卖，又不敢明面大降价，很多地方实得面积比建筑面积还高，甚至还有130%得房率。

不会的。现在房很难卖，又不敢明面大降价，很多地方实得面积比建筑面积还高，甚至还有130%得房率。

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欲买桂桂花2024-09-26 22:26:17发布于广东

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引用 @虎扑JR0648174552 发表的:

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取消公摊，我要是开发商，我就要收公摊管理费，懂我意思么

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取消公摊，我要是开发商，我就要收公摊管理费，懂我意思么

那我不用公摊部分

那我不用公摊部分

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顺手变羊2024-09-26 22:26:23发布于广东

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价格可能没啥变化，但商品逻辑不一样了。我要买80平米，就找80平米的买了，而且更好比较。现在是买80平米，可能有90平米、95平米、100平米、105平米、110平米……这么多种

价格可能没啥变化，但商品逻辑不一样了。我要买80平米，就找80平米的买了，而且更好比较。

现在是买80平米，可能有90平米、95平米、100平米、105平米、110平米……这么多种

从使用来说其实也没那么复杂，销售也都知道套内面积多少，得房率多少，改完以后税能少点？

从使用来说其实也没那么复杂，销售也都知道套内面积多少，得房率多少，改完以后税能少点？

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独吾等雨停2024-09-26 22:26:26发布于四川

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引用 @雨下整夜7 发表的:

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是阿，不知道那些觉得公摊取消房价就会降低的人到底怎么想的，土地成本、建安成本、销售成本、税费成本都摆在这里，开发商利润不足10%个点，那么问题来了，总价固定的，面积变小了，那么变高的是什么？

是阿，不知道那些觉得公摊取消房价就会降低的人到底怎么想的，土地成本、建安成本、销售成本、税费成本都摆在这里，开发商利润不足10%个点，那么问题来了，总价固定的，面积变小了，那么变高的是什么？

看来兄弟没有关注过近期楼市。现在新楼盘都是疯狂送面积，可是不关注的人不会知道，二手房确实跌的很猛，毕竟以前的二手房公摊20几，现在实得没有90%都不好意思拿出手。而取消公摊的消息更广，能更刺激楼市

看来兄弟没有关注过近期楼市。现在新楼盘都是疯狂送面积，可是不关注的人不会知道，二手房确实跌的很猛，毕竟以前的二手房公摊20几，现在实得没有90%都不好意思拿出手。而取消公摊的消息更广，能更刺激楼市

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虎扑JR10020521222024-09-26 22:26:58发布于天津

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这是不是涉及所有房屋的备案面积都要调整，甚至重新测量，还有计价方式的改变？短期难以完成

这是不是涉及所有房屋的备案面积都要调整，甚至重新测量，还有计价方式的改变？短期难以完成

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Re：取消公摊，你支持吗？

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