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取消公摊，你支持吗？ 428回复/ 49亮339746 浏览

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这名字好难搞2024-09-27 12:59:10发布于河南

点灭只看此人举报481楼

引用 @专攻母猪产后护理发表的:

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如果房价上行时期毫不犹豫选择后者，面积大，涨得多。现在我多半会选前者，因为物业费便宜。但是，如果取消公摊，开发商就很有可能会在修建时对“公共区域”做文章，比如阳台，走廊，极有可能会大幅缩水，因为这些需要由他们买单。但总体来说我觉得差别不大，取消公摊对开发商没啥好处，对消费者其实也没啥好处，羊毛出在羊身上。所以是很难推动下去嗯

如果房价上行时期毫不犹豫选择后者，面积大，涨得多。
现在我多半会选前者，因为物业费便宜。
但是，如果取消公摊，开发商就很有可能会在修建时对“公共区域”做文章，比如阳台，走廊，极有可能会大幅缩水，因为这些需要由他们买单。
但总体来说我觉得差别不大，取消公摊对开发商没啥好处，对消费者其实也没啥好处，羊毛出在羊身上。所以是很难推动下去嗯

物业费就不能张？

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花无瓣2024-09-27 13:01:16

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引用 @虎扑JR0648174552 发表的:

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因为我代入谁也阻止不了开发商就会这么干

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因为我代入谁也阻止不了开发商就会这么干

不嘻嘻

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kiehls2024-09-27 13:02:13发布于江苏

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引用 @虎扑JR0648174552 发表的:

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取消公摊，我要是开发商，我就要收公摊管理费，懂我意思么

[图片]

取消公摊，我要是开发商，我就要收公摊管理费，懂我意思么

那物业费不收了是吧，怎么我家里还用你物业管？

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Mathew92024-09-27 13:14:28发布于福建

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引用 @KB啦发表的:

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真不知道是蠢还是坏。如果取消公摊后，单价上升，总价不变，倒也无所谓，起码明明白白。我买个榴莲扔掉50%的皮我都知道扔哪了，公摊却占几十万我“看不见”的地方。还有那些担心取消公摊总价上涨的，如果取消后总价上涨，那开发商肯定比你更积极去取消。

主要现在房产税怎么收还在研究有的有公摊有的没公摊比较麻烦

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结衣哭明步笑悠亚在旁边闹2024-09-27 13:16:52发布于河南

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引用 @再也不和nt对线发表的:

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你也说了是公摊，让你占用了还叫公摊？

你这个回复就是肯定了公摊是合理的。

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gongkeh2024-09-27 13:17:46发布于广东

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引用 @gimme6 发表的:

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公摊面积你能用得着几平

每一平，电梯前室，公区走道，水电井，楼梯，设备用房，你哪一平没用？

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gongkeh2024-09-27 13:22:01发布于广东

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引用 @虎扑JR1999532481 发表的:

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归根节底现在是买方市场，你不降我就不买。看谁先死。

地产老板收摊不干了，移民美国养老，你失业了，所以只有你死，地产老板无非就是不赚钱了

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让指针倒转2024-09-27 13:26:35发布于广西

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引用 @呵护哈哈发表的:

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公共维修基金是按房总价收的

多数地区按建面，少数地区会按总房款比例。

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虎扑JR03978442492024-09-27 13:30:35发布于福建

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引用 @迷恋酒色发表的:

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那先把占道经营的清理好，再来关别人家门口的事吧

同时进行不行？

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淘米宝鼠2024-09-27 13:34:36发布于河南

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没人关注图片下面那个？

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生活是场旅行2024-09-27 13:37:12发布于北京

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引用 @KB啦发表的:

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肯定是你蠢啊。

取消公摊和房屋总价没什么关系，只是会让房价上升，因为成本和想要的利润是不变的。

另外取消公摊也可能让你的权益变小。

比如你的房屋面积含公摊，那说明公摊公摊部分的权益属于你这个楼的业主的。

如果不包含在公摊里呢？

那这块属于谁呢？

等于说，现在同样的总价，你现在买了100平米，以后你可能就买到80平米了。

你觉得你赚了？

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生活是场旅行2024-09-27 13:42:55发布于北京

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引用 @KB啦发表的:

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还比如说，一个小区里有普通住宅，有豪宅。

豪宅肯定分摊比例高，分摊面积大啊，物业费相对也更高。

现在都用套内面积，你想想把物业费分摊下来，你是吃亏了，还是赚了。

天天嚷嚷不要公摊面积只要套内面积或者使用面积的，基本都是脑子不太聪明的人。

老外不分摊，主要是整层，整个楼都是他的情况多，无所谓的事情。

中国5-23层的住宅比较多，这对于保护老百姓权益还是有好处的。