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公摊其实很扯淡,让有些事说不明白,有公摊,你说这部分走廊是不是属于我的?我放东西完全就有理论支持,如果取消公摊,那你放门外面的东西就可以直接扔掉。
所以这叫公摊呀,又不是叫私摊
然后拆迁的时候给你算实用面积,也更少了
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还拆迁呢,想的美
如果房价上行时期毫不犹豫选择后者,面积大,涨得多。现在我多半会选前者,因为物业费便宜。但是,如果取消公摊,开发商就很有可能会在修建时对“公共区域”做文章,比如阳台,走廊,极有可能会大幅缩水,因为这些需要由他们买单。但总体来说我觉得差别不大,取消公摊对开发商没啥好处,对消费者其实也没啥好处,羊毛出在羊身上。所以是很难推动下去嗯
从说不清楚,到明码标价,你说没好处?
新房按实际面积出售阿。市场会调节到一个合理的价格
所以按实际面积和按建筑面积的区别在哪里
开发商不会吃亏?这开发商这两年死了多少了,还搁着不会吃亏呢?合着他们都是涨死的?
开发商死了很多是因为没有按照实际面积卖是吧
问题是之前购房人的面积怎么算,这笔账算不清。
真不知道是蠢还是坏。如果取消公摊后,单价上升,总价不变,倒也无所谓,起码明明白白。我买个榴莲扔掉50%的皮我都知道扔哪了,公摊却占几十万我“看不见”的地方。还有那些担心取消公摊总价上涨的,如果取消后总价上涨,那开发商肯定比你更积极去取消。
说的没毛病,钱花的明明白白
想多了,公摊的价格摊入套内,套内每平米单价上升。资本家怎么可能吃亏
升啊,你就看卖不卖得出去就完了
让卖家少了一个套路消费者的手段。具体到每一个消费者身上,对有的人有好处,对有的人没好处,但对所有人都没坏处
所以说你还是不明白 房产证的销售面积是房管局核准的 这个是政府背书 售楼书上的面积与产证面积不得相差百分之三还是百分之五记不清了 相差部分得多退少补
那先把占道经营的清理好,再来关别人家门口的事吧
为啥要先处理占道经营?不能先处理你占用公共资源?
取消了以后,总价不变,开发商收的房款不变,契税不变,但是物业费就不一样了,还有公共维修基金
契税变了,110平房可能就变成了90平房,交2个点变成1.5个点了
新规实质是取消了,得房率接近100,但不可能直接取消
你不会以为收税的国家和富得流油的开发商玩不过你吧 不会吧不会吧
当然玩得过啊,只不过出生人口短短10年玩腰斩了而已,玩得太漂亮了
那就提高单价呗
提高单价呗,如果取消公摊能卖的更贵,开发商不早就去干了