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真不知道是蠢还是坏。如果取消公摊后,单价上升,总价不变,倒也无所谓,起码明明白白。我买个榴莲扔掉50%的皮我都知道扔哪了,公摊却占几十万我“看不见”的地方。还有那些担心取消公摊总价上涨的,如果取消后总价上涨,那开发商肯定比你更积极去取消。
很多人发言根本不动脑子的……
这将会是房市真正的重磅炸弹。相当于价格直降10-25%,比什么降低首付比例,降低房贷利率猛多了。
重磅个锤子,我不取消公摊直接降价20%不行吗,想降价还用这种政策
再坚持坚持,以后房子白送了。
贴子里大部分回复都想当然,现在政策下,改套内没有任何意义根源在于土地,工地容积率是按建筑面积算的开发商的“面粉”按建筑面积买来的,做好“面包”按什么卖都一样相关按套内面积交物业费,就与觉得不交、少交物业费是好事儿一样。重复一下之前说过的,小区有很多人欠物业费不交的高层住宅,最终价值会无限趋于0,都是垃圾,除了卖房搬走,没有其他出路。而晚卖的,根本卖不出去
你这是还没睡醒吧
不取消也行降价
不是有个得房率吗 取消公摊后 大堂楼梯电梯这些产权属于谁 更大可能是毛好处没有反而少了广告之类的收益 房屋销售面积不是开发商说多少就是多少 而是房管局按图纸+实测出来的 产证是房管局发的 由它给你背书 这点大部分老百姓不知道
你想太多了吧,改的只是口径,不是产权
敢这么降中国得乱,这么多存量房贷。。。
人家只是少赚了 不是赔死了 开发商吃亏还在开发新楼盘?是傻还是做慈善啊[姚明笑]
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这年头赔死的开发商还少了是吧
不会有人觉得取消公摊后房价会不变吧
你没搞懂现状,现在是新房难卖,房地产商是巴不得降价换现金流周转的,但是不能直接降价影响整个市场。取消公摊变相降价10个点他们是愿意的。
取消了以后,总价不变,开发商收的房款不变,契税不变,但是物业费就不一样了,还有公共维修基金
甚至特么装修公司算面积都加公摊
扔掉?大街上摆摊赚钱都不能扔,我放自家门口一点生活用品给我扔了?合适吗
其实就是看管理处有多强势了,放加拿大或者香港那种共管公寓(condominium),你每个月交好几千的管理费,管理处还强势得一批
所以楼道不变大堂不变,总建筑面积又不能变的时候,套内怎么变大呢
你想的真多,那是我买房子的该想的?盖不好我去别处买还不行么,都盖不好我不买还不行么
你买榴莲是带皮称重的还是剥出来称重的?