房价还有多久见底?经济学家朱宁带来客观分析 378回复/ 50254554 浏览

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引用 @槑槑伟 发表的:
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为了一小部分人的经济

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为了一小部分人的经济

小部分人和你我不一个赛道,不用总盯着特权阶级。

小部分人和你我不一个赛道,不用总盯着特权阶级。

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引用 @难念的经哈哈 发表的:
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北上广深哪个没跌 搁你这儿叫

北上广深哪个没跌 搁你这儿叫

能跌多少啊

能跌多少啊

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引用 @翊安 发表的:
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我市已开始,个人房子评估后政府回购抵扣城投的新房,最多60%。凡事皆有可能

我市已开始,个人房子评估后政府回购抵扣城投的新房,最多60%。凡事皆有可能

你想多了

你想多了

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引用 @这名字好难搞 发表的:
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小部分人和你我不一个赛道,不用总盯着特权阶级。

小部分人和你我不一个赛道,不用总盯着特权阶级。

有苏联那味了

有苏联那味了

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引用 @托尼帕加 发表的:
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他们只是想要一间很普通很普通的房子,为什么他们要用一辈子的时间去供一间房子呢…

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他们只是想要一间很普通很普通的房子,为什么他们要用一辈子的时间去供一间房子呢…

他说的话我不确定是不是讽刺,但是为什么你会觉得有普通的房子是理所当然一样…我在拉美算好一些的国家了,满大街的贫民窟和流浪汉,哪怕世界上最富有的国家美国的发达城市纽约,也是一大堆流浪汉啊

他说的话我不确定是不是讽刺,但是为什么你会觉得有普通的房子是理所当然一样…我在拉美算好一些的国家了,满大街的贫民窟和流浪汉,哪怕世界上最富有的国家美国的发达城市纽约,也是一大堆流浪汉啊

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引用 @NTR牛头人 发表的:
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得看,人口净流入大的城市,房子的流通价值高,如果跌幅大的话,人家大不了不卖了。其实跟炒股是一样的,急跌之下要割肉的早就割了,如果是投资客,下跌刚开始的时候会觉得是技术调整,在买入价跌去30-40%的时候扛不住,然后也会割肉离场。剩下的都是套牢盘,放手里死死拿住不动的那种,机构进场后会爆拉一小波,让这些套牢盘松动交出筹码,剩下的基本都是不回本不卖的,这部分会死死拿住,哪怕死了继承给子孙也不会卖。就目前这波行情,总体来说:小县城的房子就像仙股,虽然是便宜到不行,但是压根没人玩,彻底失去流通性,后续不跌也不涨,买入就别想卖出了,会买的人几乎忽略不计。小城市的房子像业绩差的小盘股,虽然也便宜,但是市场对其失去信心,会买入的人也不多,后续大概要持续阴跌直至底部走平,开始构建底部平台。稍大点城市、小省会就像行业龙头股,看好某行业的股民,大部分会选择该行业的龙头股。对应到房市,就是该省的人买房的话,会更偏向于买省会的房子,这是龙头优势。剩下的头部城市,就像持续上涨的权重股,在大盘不好的情况下,国家队下场会优先选择拉权重,这样能让指数好看点。所以在大盘不好的情况下,部分股民会扎堆进入权重股避险,这就导致原本股价高的股,价格会持续走高。但是权重股不是人人都能买得起,所以基本都是大资金进场,互相拉台,普通人只能看着头部股票越涨越高

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得看,人口净流入大的城市,房子的流通价值高,如果跌幅大的话,人家大不了不卖了。
其实跟炒股是一样的,急跌之下要割肉的早就割了,如果是投资客,下跌刚开始的时候会觉得是技术调整,在买入价跌去30-40%的时候扛不住,然后也会割肉离场。
剩下的都是套牢盘,放手里死死拿住不动的那种,机构进场后会爆拉一小波,让这些套牢盘松动交出筹码,剩下的基本都是不回本不卖的,这部分会死死拿住,哪怕死了继承给子孙也不会卖。
就目前这波行情,总体来说:
小县城的房子就像仙股,虽然是便宜到不行,但是压根没人玩,彻底失去流通性,后续不跌也不涨,买入就别想卖出了,会买的人几乎忽略不计。
小城市的房子像业绩差的小盘股,虽然也便宜,但是市场对其失去信心,会买入的人也不多,后续大概要持续阴跌直至底部走平,开始构建底部平台。
稍大点城市、小省会就像行业龙头股,看好某行业的股民,大部分会选择该行业的龙头股。对应到房市,就是该省的人买房的话,会更偏向于买省会的房子,这是龙头优势。
剩下的头部城市,就像持续上涨的权重股,在大盘不好的情况下,国家队下场会优先选择拉权重,这样能让指数好看点。所以在大盘不好的情况下,部分股民会扎堆进入权重股避险,这就导致原本股价高的股,价格会持续走高。
但是权重股不是人人都能买得起,所以基本都是大资金进场,互相拉台,普通人只能看着头部股票越涨越高

上海房价越来越高

上海房价越来越高

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等负房价吧 各位

等负房价吧 各位

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你们又开始做梦了?

你们又开始做梦了?

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引用 @木衫紫风 发表的:
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苏北八千现在也跌不到哪去吧,我这中部县城都是一堆五六千

苏北八千现在也跌不到哪去吧,我这中部县城都是一堆五六千

问问二手房,看看成啥了

问问二手房,看看成啥了

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引用 @daniel.t 发表的:
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收上来的钱,如果用来造055也就罢了,至少有能换回收益的预期但是绝大部分用来给体制内发超过应有水平的薪水,以及给经济欠发达地区修投资收益不成比例的高难度桥梁公路

收上来的钱,如果用来造055也就罢了,至少有能换回收益的预期
但是绝大部分用来给体制内发超过应有水平的薪水,以及给经济欠发达地区修投资收益不成比例的高难度桥梁公路

强烈支持,有的地方搞奇观真浪费钱

强烈支持,有的地方搞奇观真浪费钱

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引用 @托尼帕加 发表的:
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他们只是想要一间很普通很普通的房子,为什么他们要用一辈子的时间去供一间房子呢…

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他们只是想要一间很普通很普通的房子,为什么他们要用一辈子的时间去供一间房子呢…

半辈子劳动的价值和一个大城市房子的价值,看你怎么衡量

半辈子劳动的价值和一个大城市房子的价值,看你怎么衡量

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引用 @2SanSiroKaka2 发表的:
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这五年买房的怕是亏麻了

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这五年买房的怕是亏麻了

怎么说呢,没办法,万般皆是命半点不由人

怎么说呢,没办法,万般皆是命半点不由人

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引用 @病嫪毐 发表的:
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没跌多少,看自媒体不可信,要去买买看

没跌多少,看自媒体不可信,要去买买看

没跌多少?朋友,你找个中介朋友问问成交价吧,二环里跌30%的一堆

没跌多少?朋友,你找个中介朋友问问成交价吧,二环里跌30%的一堆

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Re:房价还有多久见底?经济学家朱宁带来客观分析
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