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有没有懂的兄弟说说房价趋势 965回复/ 50亮588547 浏览

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我是_仙道2024-05-15 09:11:32发布于湖南

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引用 @斗门凉介发表的:

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[奸笑]亏的算上利息了吗

木有算资金利息。

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120892024-05-15 09:11:39发布于浙江

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引用 @替湖明年总冠军发表的:

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我啥也不懂，但是也看的懂他说的，有啥专有名词啊。这几年房地产做不了蓄水池已经是共识了吧，就是不知道你说的股权投资具体说的是啥，不会是神一般的中国股市吧

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地产不是蓄水池，地产反而是超级核动力印钞机，现在不能倒，目前没找到能够持续稳定投放基础货币的锚，直白点，想要实现所谓的通胀，市场活跃，钱得流动起来，有人花钱才有人赚钱，都想着把钱存银行无风险套利，那么银行返还的利息从哪里来？朝廷这么多年的微操一直都是挖掘居民端的消费，竭泽而渔，到头了

地产不是蓄水池，地产反而是超级核动力印钞机，现在不能倒，目前没找到能够持续稳定投放基础货币的锚，直白点，想要实现所谓的通胀，市场活跃，钱得流动起来，有人花钱才有人赚钱，都想着把钱存银行无风险套利，那么银行返还的利息从哪里来？朝廷这么多年的微操一直都是挖掘居民端的消费，竭泽而渔，到头了[微笑]

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虎扑JR12949842932024-05-15 09:15:24发布于上海

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引用 @鳄鱼大侠发表的:

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我现在住的是刚需，前几年80买的，现在40人家都要想一想

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我现在住的是刚需，前几年80买的，现在40人家都要想一想

你买在哪了

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韦叔教你打球2024-05-15 09:19:24发布于上海

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引用 @未然9921 发表的:

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虽然是大周期，但是回看国内一二线房地产上涨历史，大部分的涨幅都是在3个月之内完成的，其他时候都是横盘或者微涨

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虽然是大周期，但是回看国内一二线房地产上涨历史，大部分的涨幅都是在3个月之内完成的，其他时候都是横盘或者微涨

你才是对的中国无论房市还是股市都是看长做短等涨的时候买根本来不及而且也不敢下手因为到那时候你已经不知道这是真涨还是诱多

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虎扑JR12949842932024-05-15 09:20:35发布于上海

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引用 @super震发表的:

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读书呢？学区房还是有市场的

那也肯定是能追就追，追不了也没办法的事，不能因为小孩上学把一辈子扔那。而且学区房占比还是小，影响不了大趋势，但学区房应该会和政策一样坚挺。

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操作手册2024-05-15 09:20:38发布于辽宁

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引用 @逆袭约修亚发表的:

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我是宁波的，我就说下宁波的情况，我17年9600一平方买了万达48克拉公寓，现在租给了二房东，每年固定收租两万五，如果把这40万存到银行，就算大额存单每年利息也是一万不到，我具体地址都有，可以查查我是不是撒谎。房价不会一直跌，有个临界点的，这就是我的观点

我是宁波的，我就说下宁波的情况，我17年9600一平方买了万达48克拉公寓，现在租给了二房东，每年固定收租两万五，如果把这40万存到银行，就算大额存单每年利息也是一万不到，我具体地址都有，可以查查我是不是撒谎。
房价不会一直跌，有个临界点的，这就是我的观点

是的，当租售比能达到3%，会有大资金抄底的。目前看小城市里市中心旧房改造一下租出去划算的。

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操作手册2024-05-15 09:22:22发布于辽宁

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个人认为房地产之前在国内是有金融属性的，因为外汇黄金不让随便炒，股市又拉，所以老百姓挣了钱想保值只能投资房地产，后来把金融属性去掉了…看这属性能不能回来吧。

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神夜之狼2024-05-15 09:29:15发布于广东

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引用 @Karyli 发表的:

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高盛是不是有恶意唱空的嫌疑？

当初给恒大评差的时候，国内也说恶意唱空恒大呢

当初给恒大评差的时候，国内也说恶意唱空恒大呢[捂脸]

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kyrie额文2024-05-15 09:30:58发布于山东

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有实需现在买很合适。投资不好说，不确定性太高，支撑涨的只有一个动力，货币超发，特别国债马上要发了，没说金额，估计会很多。

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图图玩具小丑恩2024-05-15 09:34:56发布于广东

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引用 @Itsanny 发表的:

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之前有个国际投行给了分析报告，我忘了是哪家了。大概意思就是还会继续跌几年，见底之后还会在底部持续很多年，然后才会开启新一轮涨价周期。这是根据其他发达国家房地产周期得出的结论。我给你的建议是，如果你想买房，尤其是用于投资，等房价确定起涨了（比如三个月或半年连续上涨）再买也来得及。因为房地产是大周期行业。这些结论推导的原理解释起来字比较多，涉及了很多经济学知识。

2014年深圳房价开始大涨，2024年开始回调，这是十年的一个周期，回调速度一般很快打个折扣，给个五年吧

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可苦可乐ko2024-05-15 09:39:23发布于广东

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引用 @Itsanny 发表的:

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今年化债年，啥意思，就是债务要转移到你身上，怎样转？涨价是不可能的，估计今年还要跌三成左右，下半年重头戏，真正稳定估计在2028年，和高盛预测差不多。。。

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Itsanny2024-05-15 09:42:16发布于天津

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引用 @北国南方人发表的: