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有没有懂的兄弟说说房价趋势 965回复/ 50亮588547 浏览

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焱焱淼淼2024-05-15 08:18:17发布于云南

点灭只看此人举报721楼

引用 @Itsanny 发表的:

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政策可以影响供给侧，供给侧改革是个巨老的词了。你可以搜搜远古的当年怎么改革的，跟现在手段大差不差。实际上政策主要影响的就是供给侧，这个就扯的更远了。比如食品需求一定，价格基本只受供给侧影响。而工业品价格则在一段时间只受需求端影响。我给你说个最简单的，国企合并民企房地产，就是供给侧改革。公司少了，新房可控了，供给侧就改革了。那么国企合并民企，谁占便宜？这就是我们投资或者叫投机的手段。流动性说白了是商品交易量罢了，是微观层面的东西。也就是房屋买卖量少了价格自然下跌。利率只是放水的一个手段，把存款从银行往外赶。想促进水流动，但流不流动可不只看利率。互相都不是充要条件，都只是互相领域里的手段之一而已。

政策可以影响供给侧，供给侧改革是个巨老的词了。你可以搜搜远古的当年怎么改革的，跟现在手段大差不差。实际上政策主要影响的就是供给侧，这个就扯的更远了。比如食品需求一定，价格基本只受供给侧影响。而工业品价格则在一段时间只受需求端影响。我给你说个最简单的，国企合并民企房地产，就是供给侧改革。公司少了，新房可控了，供给侧就改革了。那么国企合并民企，谁占便宜？这就是我们投资或者叫投机的手段。
流动性说白了是商品交易量罢了，是微观层面的东西。也就是房屋买卖量少了价格自然下跌。利率只是放水的一个手段，把存款从银行往外赶。想促进水流动，但流不流动可不只看利率。互相都不是充要条件，都只是互相领域里的手段之一而已。

老哥你是真有点东西的

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卜把妮打哭12024-05-15 08:19:02发布于福建

点灭只看此人举报722楼

引用 @虎扑JR0081811481 发表的:

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别拿人口说房价了，历史上人口少的朝代一样土地资源值钱！说难听点，土地资源就是剥削手段的重要组成部分！

古代都是平房一楼为主，要是闹市区房价肯定贵，现在容积率很多都到4以上，相同地块可以住以前8倍人口，

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卜把妮打哭12024-05-15 08:19:11发布于福建

点灭只看此人举报723楼

引用 @虎扑JR0081811481 发表的:

只看此人

别拿人口说房价了，历史上人口少的朝代一样土地资源值钱！说难听点，土地资源就是剥削手段的重要组成部分！

古代都是平房一楼为主，要是闹市区房价肯定贵，现在容积率很多都到4以上，相同地块可以住以前8倍人口，

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卜把妮打哭12024-05-15 08:22:49发布于福建

点灭只看此人举报724楼

引用 @加速突破发表的:

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哦，那你等二十年后再买房吧

我有香港的房产收租就好了，自己在县城和乡镇有房就好，租售比和房价收入比合理该买还是会买

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我想请你吃早餐2024-05-15 08:30:38发布于广西

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引用 @葵花点穴手白展堂发表的:

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大神可以说说嘛，对这个很感兴趣

他懂个锤子 20年国家都划出三条红线要让房价泡沫平稳落地要不是国际局势不好跟疫情让出口跟消费受影响房地产现在跌得更快

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Kenyon.Martin042024-05-15 08:31:16发布于北京

点灭只看此人举报726楼

引用 @逆袭约修亚发表的:

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我是宁波的，我就说下宁波的情况，我17年9600一平方买了万达48克拉公寓，现在租给了二房东，每年固定收租两万五，如果把这40万存到银行，就算大额存单每年利息也是一万不到，我具体地址都有，可以查查我是不是撒谎。房价不会一直跌，有个临界点的，这就是我的观点

我是宁波的，我就说下宁波的情况，我17年9600一平方买了万达48克拉公寓，现在租给了二房东，每年固定收租两万五，如果把这40万存到银行，就算大额存单每年利息也是一万不到，我具体地址都有，可以查查我是不是撒谎。
房价不会一直跌，有个临界点的，这就是我的观点

跌的是泡沫，你这个房子没有泡沫，租售比就能实现其价值，什么叫泡沫？北京1000万的房子年租10万，如果没人接盘，这个价值回归太不成正比，自然会跌

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涂山鸦2024-05-15 08:36:23发布于山东

点灭只看此人举报727楼

引用 @渚光希发表的:

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快回来，村里发金条了。

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快回来，村里发金条了。

说出来你可能不信，我们村四周这十几年都在拆迁卖地分钱，就我们村不动如山。之前过年村里分钱，分十几块，四口人100还问我要零钱找。最难崩的是去年，好像没给钱，因为什么由头，一家给了一个塑料盆。。。。一个村里老人，知道路知道住哪的，骑个电车，给我们送了一个盆，我开门拿到手里人都傻了。

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就你懂个球2024-05-15 08:40:31发布于四川

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引用 @黑暗森林的猎人发表的:

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刚钓鱼回来，存款不浮动？都不到2%了，以后还会更低。

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刚钓鱼回来，存款不浮动？都不到2%了，以后还会更低。

我意思本金不会浮动，而房子会

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别老师2024-05-15 08:40:56发布于河南

点灭只看此人举报729楼

房价五千左右的小县城未来房价会非常稳定，波动不会很大，因为我国仍有非常庞大的农村人口，这些人去一二线城市买房的还是少数，大多数就是留在县城买房。一线城市的房价也不需要担心没人接盘，最不稳定的就是近些年被炒到一两万甚至两万以上的二三线城市。

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我是主演我不能死啊2024-05-15 08:44:30

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引用 @以后再聊发表的:

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一直跌，慢慢跌。

国家想的就是稳住别暴跌就行。

因为中国没有个人破产制度，但是有企业破产制度。国家想的是赶紧把房子卖出去，都卖给个人，就把银行手里的企业债变成个人债，就有人承担这些债务，不怕暴雷了。

然后以拖待变，看看美债和中房到底谁先垮。

一直跌，慢慢跌。

国家想的就是稳住别暴跌就行。

然后以拖待变，看看美债和中房到底谁先垮。

在2021年3月1日，《深圳经济特区个人破产条例》（下称“条例”）施行，条例明确：在深圳经济特区居住，且参加深圳社会保险连续满三年的自然人，因生产经营、生活消费导致丧失清偿债务能力或者资产不足以清偿全部债务的，可以依照本条例进行破产清算、重整或者和解。

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北国南方人2024-05-15 08:46:19发布于广东

点灭只看此人举报731楼

引用 @Itsanny 发表的:

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政策可以影响供给侧，供给侧改革是个巨老的词了。你可以搜搜远古的当年怎么改革的，跟现在手段大差不差。实际上政策主要影响的就是供给侧，这个就扯的更远了。比如食品需求一定，价格基本只受供给侧影响。而工业品价格则在一段时间只受需求端影响。我给你说个最简单的，国企合并民企房地产，就是供给侧改革。公司少了，新房可控了，供给侧就改革了。那么国企合并民企，谁占便宜？这就是我们投资或者叫投机的手段。
流动性说白了是商品交易量罢了，是微观层面的东西。也就是房屋买卖量少了价格自然下跌。利率只是放水的一个手段，把存款从银行往外赶。想促进水流动，但流不流动可不只看利率。互相都不是充要条件，都只是互相领域里的手段之一而已。

那请问看流动除了利率，还看什么？

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沈泓辰2024-05-15 08:53:10发布于天津

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引用 @現在要怎樣发表的:

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那十几年都不能买房了？买了就陪

是不是也可以把房子卖了租房住，过十几年买回来就能赚差价