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之前有个国际投行给了分析报告,我忘了是哪家了。大概意思就是还会继续跌几年,见底之后还会在底部持续很多年,然后才会开启新一轮涨价周期。这是根据其他发达国家房地产周期得出的结论。我给你的建议是,如果你想买房,尤其是用于投资,等房价确定起涨了(比如三个月或半年连续上涨)再买也来得及。因为房地产是大周期行业。这些结论推导的原理解释起来字比较多,涉及了很多经济学知识。
高盛2027Q3
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快回来,村里发金条了。
现在的建设用地是有指标的,目前上海市的建设用地指标为零。什么意思呢?也就是上海目前每开发一个新楼盘,就需要将另一片住宅改为耕地(一般是南汇地区承担者退宅还耕的指标任务)
填海,人口下降也有可能多出建筑用地指标,我们这平地很少,填海填了一堆平地
幼儿园关门三分之一或者一半数据保真么?
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16年还有1600万出生人口,23年只剩800多万,预期还越来越低
我特么现在觉得四线房子最抗跌,比如宝鸡的房价一直都是5-6000,天天说跌,去二手市场看,依然还是这价格,你去和卖家谈,说一把付清不贷款,卖家宁可不卖也不降价。市场越清淡,急于出手的二手房真的就越少,不是急卖房的就特么不降价,反正没人买,小地方的人特别不认亏,主打一个“我当时就这价格买的”,哪怕市场跌的离谱时候他宁可撤单也不卖。
5000多也不贵了,如果加上装修成本很多人都不舍得卖,
我也没说你不好吧?你既然没能力预测为什么还惨和预测的事情呢?预测是为了投资,是真金白银的博弈,不是网上来打嘴炮。所以我这么劝你不是为你好吗?
越愚蠢的人越自信,你该不会真觉得自己独醒吧?我看你的回复,充其量就是多刷几个经济类抖音的水平你就批判上别人了,还预测上了。我个人是房地产估价师土地估价师从业了8年,看着高楼起,我有本金但是强忍着16年没追涨,我只是庆幸能看清一些业内数据的本质,而从没觉得自己牛逼能预测趋势
以拖待变两难自解了对吧高翰林
是的,小阁老
长沙,我21年买的房,单价1.7W,现在很多房东租出去就是1w左右,基本覆盖房贷了
租金那么高吗
跌 跌到所谓合理水平 先消灭这些年地产经济带来的泡沫
哦,那你等二十年后再买房吧
不卖了,租出去。坐标合肥
太快会造成恐慌,踩踏[奸笑]
这是哪里的寺庙
按美国剧情没啥可能。毕竟我国人口已经过了拐点开始下降了,长期的需求都是越来越低,想涨太难了
土地价值是因为人口吗?说难听点土地从古至今争夺的重点!富人总是想买更多的土地,这是改变不了的!
现在基数比15年大多了。再来一波吃不消
总能吃得下,所以现在开始强势通胀造势了,燃气水电地铁等开始涨价,过段时间就会传导到各行各业了,这样地方债务马上变相缩小一部分,银行的存款也会一部分继续买买买了