但是尽量要按经济规律来

之前有个国际投行给了分析报告，我忘了是哪家了。大概意思就是还会继续跌几年，见底之后还会在底部持续很多年，然后才会开启新一轮涨价周期。这是根据其他发达国家房地产周期得出的结论。我给你的建议是，如果你想买房，尤其是用于投资，等房价确定起涨了（比如三个月或半年连续上涨）再买也来得及。因为房地产是大周期行业。这些结论推导的原理解释起来字比较多，涉及了很多经济学知识。

平均薪资2万，年24万也就是差不多现在的东京的水平，但上海的房价比东京要贵一倍多，还有贷款利率也高。

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历史恰好说明太多决策不遵循科学了

液压机下落再慢，压力也是一样大的

之前有个国际投行给了分析报告，我忘了是哪家了。大概意思就是还会继续跌几年，见底之后还会在底部持续很多年，然后才会开启新一轮涨价周期。这是根据其他发达国家房地产周期得出的结论。我给你的建议是，如果你想买房，尤其是用于投资，等房价确定起涨了（比如三个月或半年连续上涨）再买也来得及。因为房地产是大周期行业。这些结论推导的原理解释起来字比较多，涉及了很多经济学知识。

你说的完全没问题，但是外行基本听不懂这些专业名词。实际上流动性不足价格必然下跌。不过现在房地产也是供给侧改革开始了。前几天出的那个旧房卖不出去新房没有的政策实际上是高招。这样反倒断了一些人等新房的想法。反正房地产是大周期，一个周期就是几十年起的，真想买房投资等到房价确定上升，流动性上升时再买完全来得及。而且理论上投资更倾向于投流动性相对更好的品种。中国以后的政策转向肯定是股权投资了，楼市几十年内不可能再成为第一的投资选项了。

你如果了解宏观数据，就能预测宏观调控，只不过具体政策细节不好猜。我给你预测一个你可以看看未来可不可能。中国新能源企业包括车企，会在未来不长的时间内去美国建厂。肯定不是无限时间，具体多长时间要看谈判进度，我没消息源。推导过程简单来说，中国这些产业产能过剩，中国现在到了出海提高经济的阶段，美国要解决就业问题。而且不仅是美国，欧洲也会大面积建厂。具体细节不说了，还要有大量数据支撑。说美国就提个最极端的可能。用不了几年，最快可能今年就有消息，你到时候看看可不可能就完了。

其实在我看来，房地产比股权投资对我国经济影响大，因为gdp中房地产占比不低，房地产领域加杠杆对经济的推动作用很明显，但是企业端的股权投资并不立竿见影。

之前有个国际投行给了分析报告，我忘了是哪家了。大概意思就是还会继续跌几年，见底之后还会在底部持续很多年，然后才会开启新一轮涨价周期。这是根据其他发达国家房地产周期得出的结论。我给你的建议是，如果你想买房，尤其是用于投资，等房价确定起涨了（比如三个月或半年连续上涨）再买也来得及。因为房地产是大周期行业。这些结论推导的原理解释起来字比较多，涉及了很多经济学知识。

谢谢分析，供需的曲线我知道，政策放松就是改变需求端。政策并不能影响供给端，除非像你说的库存下不去，不准卖新房来影响供给端。但是我有点不太理解，流动性应该是利率来反映吧，目前利率水平是这些年最低水平了。如果利率不反映流动性，还有什么指标反映流动性？还有，我国这两年gdp增长速度还行，按道理总体收入是增加的，最多是增速下滑，而不是收入下滑，总购买力也应该是增长的，为啥表现出不愿意购房，跟前两年完全相反。像2014年，政策放松，放价应声上涨。

房地产在中国比较特殊，不能用经济学常理来预测。说白了中国就是一个政策市场，有政府主导，而且房地产绑定了中国的经济，不看好能持续下降。

中房不是美国人搞的吧？但是美债我们确实动手了，建议加大力度。

股市也不比房子便宜。。。很多公司烂的没话说

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老哥！可以互关一下吗？我看你也是天津的地址！虚心且诚心的请教一下