高盛，按照美国剧情还有下跌三年，按照日本剧情那就是崩盘了。而且即使地产行情恢复，长期看产业和人口，产业先进和人口集中的地方才有新房房价上涨的行情出现，其他地方的房子已经失去了流动性，二手房也会因为折旧而贬值。现在的存量房需要政府的资管公司收购做公租房达到出清的目的，公租房多了，新房需求还大吗，房价估计就在底部阴跌很长一段时间。以上都是拾人牙慧，仅供参考。

[图片]

高盛是不是有恶意唱空的嫌疑？

政府现在做的就是解绑，各类产业升级替代房地产做经济支柱，现在已经初步成型，汽车产业经济规模已经高于房地产了。

房产价值占居民财富比例呢

房地产在中国比较特殊，不能用经济学常理来预测。说白了中国就是一个政策市场，有政府主导，而且房地产绑定了中国的经济，不看好能持续下降。

笑死了，你不如直接说科学不存在了

房价在中国经济占比并不高

之前有个国际投行给了分析报告，我忘了是哪家了。大概意思就是还会继续跌几年，见底之后还会在底部持续很多年，然后才会开启新一轮涨价周期。这是根据其他发达国家房地产周期得出的结论。我给你的建议是，如果你想买房，尤其是用于投资，等房价确定起涨了（比如三个月或半年连续上涨）再买也来得及。因为房地产是大周期行业。这些结论推导的原理解释起来字比较多，涉及了很多经济学知识。

懂了，原来软着落是落在我头上

[图片]

公司在绵阳高新区开发有房子，我提醒你一点，存款是不会浮动的，房子如果降到60甚至更低那，水电气虽然都在涨，国家一心放水想通胀，但是市场和经济环境已经不允许了

实际上市场经济价格受供求关系影响。而政策影响的就是供求关系。你说的降低交易成本是为了增加买卖双方的利益和流动性。前者不太好打字科学解释，但是能听得懂（可以看曼昆经济学，有个二维坐标论证）；后者就是一个经济学常识，流动性不足时价格下跌。这是解释一下前提。当下政策执行才刚开始，政策的影响是具有传导和传播过程的。而且政策是一步一步出台的。所以对供求关系实际的影响有滞后性和持续性。就比如美国加息对美元的影响一样。根据这一点，和中国宏观经济预测，和其他国家的历史数据（实际上预测和理性逻辑推导全部不过是基于历史经验，你可以去了解下休谟问题一），高盛列出了一个二维图来表达供求关系也就是价格。他的结论我记得是最早27年见底，然后在底部持续若干年。这个结论是他的啊，不代表我的，因为我不关注房地产开发项目的投资。补充一点，前些日子住建部的政策，存量房卖不出去就不开心楼盘，就是非常机智的解决供需关系的方式。现在主要是供给侧改革，也就是降低供给，而需求是要靠宏观经济恢复的。各大世界投行对中国宏观经济长远恢复持怀疑态度，就因为地方债问题短期解决不了（中国方式是靠时间换空间），不过每年对中国gdp的预测则比较精准。所以我想提醒一下，长期对中国的预测不可尽信，不过27年这么短估计大差不差（也有价格见底之后就直接上升的国家，希望我们也如此）。

实际上市场经济价格受供求关系影响。而政策影响的就是供求关系。你说的降低交易成本是为了增加买卖双方的利益和流动性。前者不太好打字科学解释，但是能听得懂（可以看曼昆经济学，有个二维坐标论证）；后者就是一个经济学常识，流动性不足时价格下跌。这是解释一下前提。当下政策执行才刚开始，政策的影响是具有传导和传播过程的。而且政策是一步一步出台的。所以对供求关系实际的影响有滞后性和持续性。就比如美国加息对美元的影响一样。根据这一点，和中国宏观经济预测，和其他国家的历史数据（实际上预测和理性逻辑推导全部不过是基于历史经验，你可以去了解下休谟问题一），高盛列出了一个二维图来表达供求关系也就是价格。他的结论我记得是最早27年见底，然后在底部持续若干年。这个结论是他的啊，不代表我的，因为我不关注房地产开发项目的投资。补充一点，前些日子住建部的政策，存量房卖不出去就不开心楼盘，就是非常机智的解决供需关系的方式。现在主要是供给侧改革，也就是降低供给，而需求是要靠宏观经济恢复的。各大世界投行对中国宏观经济长远恢复持怀疑态度，就因为地方债问题短期解决不了（中国方式是靠时间换空间），不过每年对中国gdp的预测则比较精准。所以我想提醒一下，长期对中国的预测不可尽信，不过27年这么短估计大差不差（也有价格见底之后就直接上升的国家，希望我们也如此）。