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除非真的没有住的地方或者太有钱了，不然不建议
我房子小想换个大的
我房子小想换个大的
平均薪资2万，年24万也就是差不多现在的东京的水平，但上海的房价比东京要贵一倍多，还有贷款利率也高。
平均两万，努力的人能到4，5万，中国人太多了，机会也多，机会留给努力的人，或者别人的父亲爷爷努力的人
平均两万，努力的人能到4，5万，中国人太多了，机会也多，机会留给努力的人，或者别人的父亲爷爷努力的人
高手对线，我就这贴个图供大神们和吃瓜群众们参考，再就是弱弱的问一句，按照大神的逻辑，经济学算科学，至少还能解释99%的现象，社会学怎么说？
经济学家和从业者自豪的就是经济学利用了大量数学模型和公式，就像物理一样。这是经济学家的一面之词，不代表我的。不过经济学确实可以通过模型解决问题赚到钱，大家所谓的解决不了不过是大家全是外行罢了。
我多引申一下，社会科学是经过科学手段，来以不同的角度看世界。经济学家另外自豪的一点是认为所有问题都可以用经济学来解答，因为所有行为的动机不过是趋利避害。这不代表我的观点，我是倾向于芒格的跨学科思维。但是很多举动确实源于趋利避害。历史事件，当今局势，只要不是上头那种，都跟经济脱不开干系。
经济学家和从业者自豪的就是经济学利用了大量数学模型和公式，就像物理一样。这是经济学家的一面之词，不代表我的。不过经济学确实可以通过模型解决问题赚到钱，大家所谓的解决不了不过是大家全是外行罢了。
我多引申一下，社会科学是经过科学手段，来以不同的角度看世界。经济学家另外自豪的一点是认为所有问题都可以用经济学来解答，因为所有行为的动机不过是趋利避害。这不代表我的观点，我是倾向于芒格的跨学科思维。但是很多举动确实源于趋利避害。历史事件，当今局势，只要不是上头那种，都跟经济脱不开干系。
你说的完全没问题，但是外行基本听不懂这些专业名词。实际上流动性不足价格必然下跌。不过现在房地产也是供给侧改革开始了。前几天出的那个旧房卖不出去新房没有的政策实际上是高招。这样反倒断了一些人等新房的想法。反正房地产是大周期，一个周期就是几十年起的，真想买房投资等到房价确定上升，流动性上升时再买完全来得及。而且理论上投资更倾向于投流动性相对更好的品种。中国以后的政策转向肯定是股权投资了，楼市几十年内不可能再成为第一的投资选项了。
你说的完全没问题，但是外行基本听不懂这些专业名词。实际上流动性不足价格必然下跌。不过现在房地产也是供给侧改革开始了。前几天出的那个旧房卖不出去新房没有的政策实际上是高招。这样反倒断了一些人等新房的想法。反正房地产是大周期，一个周期就是几十年起的，真想买房投资等到房价确定上升，流动性上升时再买完全来得及。而且理论上投资更倾向于投流动性相对更好的品种。中国以后的政策转向肯定是股权投资了，楼市几十年内不可能再成为第一的投资选项了。
虽然是大周期，但是回看国内一二线房地产上涨历史，大部分的涨幅都是在3个月之内完成的，其他时候都是横盘或者微涨
虽然是大周期，但是回看国内一二线房地产上涨历史，大部分的涨幅都是在3个月之内完成的，其他时候都是横盘或者微涨
现在入户条件低了，能拿到学位，买房就不是唯一选择，而且交通成本一直在下降，可以选择更远的居住地
现在入户条件低了，能拿到学位，买房就不是唯一选择，而且交通成本一直在下降，可以选择更远的居住地
学区跟学位还是不一样的。
学区跟学位还是不一样的。
经济学里面的理性人假设几乎不存在啊，这一假设都是几乎不可能的，所以经济学只是在一个悖论里面运转而已🐶
这老哥说的对，经济学最底层的假设就有问题，我上大学的时候也挺相信欧美国家的人还是很理性的，所以感觉经济学还是有意义，但是疫情开始后……那里的人都一个样，不理智才是大多数
这老哥说的对，经济学最底层的假设就有问题，我上大学的时候也挺相信欧美国家的人还是很理性的，所以感觉经济学还是有意义，但是疫情开始后……那里的人都一个样，不理智才是大多数
虽然是大周期，但是回看国内一二线房地产上涨历史，大部分的涨幅都是在3个月之内完成的，其他时候都是横盘或者微涨
我工作在北京的天津人，工作十多年了，感觉就是持续上升，当然上升不可能是直线。不过我毕业时北五环就两万了。
我工作在北京的天津人，工作十多年了，感觉就是持续上升，当然上升不可能是直线。不过我毕业时北五环就两万了。
高盛，按照美国剧情还有下跌三年，按照日本剧情那就是崩盘了。而且即使地产行情恢复，长期看产业和人口，产业先进和人口集中的地方才有新房房价上涨的行情出现，其他地方的房子已经失去了流动性，二手房也会因为折旧而贬值。现在的存量房需要政府的资管公司收购做公租房达到出清的目的，公租房多了，新房需求还大吗，房价估计就在底部阴跌很长一段时间。以上都是拾人牙慧，仅供参考。
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高盛，按照美国剧情还有下跌三年，按照日本剧情那就是崩盘了。而且即使地产行情恢复，长期看产业和人口，产业先进和人口集中的地方才有新房房价上涨的行情出现，其他地方的房子已经失去了流动性，二手房也会因为折旧而贬值。现在的存量房需要政府的资管公司收购做公租房达到出清的目的，公租房多了，新房需求还大吗，房价估计就在底部阴跌很长一段时间。以上都是拾人牙慧，仅供参考。
按哪国剧情来要看人口走势
按哪国剧情来要看人口走势
房产税一出，新房就不用卖了。
房产税一出，新房就不用卖了。
我有一计：没买房的人交房产税！
我有一计：没买房的人交房产税！
如果对比美国，就这么说，美国的住宅全世界富豪都去买，中国的住宅能收割的了世界么？
我就很肯定，为什么不能用
我就很肯定，为什么不能用