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之前有个国际投行给了分析报告,我忘了是哪家了。大概意思就是还会继续跌几年,见底之后还会在底部持续很多年,然后才会开启新一轮涨价周期。这是根据其他发达国家房地产周期得出的结论。我给你的建议是,如果你想买房,尤其是用于投资,等房价确定起涨了(比如三个月或半年连续上涨)再买也来得及。因为房地产是大周期行业。这些结论推导的原理解释起来字比较多,涉及了很多经济学知识。
之前有个国际投行给了分析报告,我忘了是哪家了。大概意思就是还会继续跌几年,见底之后还会在底部持续很多年,然后才会开启新一轮涨价周期。这是根据其他发达国家房地产周期得出的结论。我给你的建议是,如果你想买房,尤其是用于投资,等房价确定起涨了(比如三个月或半年连续上涨)再买也来得及。因为房地产是大周期行业。这些结论推导的原理解释起来字比较多,涉及了很多经济学知识。
传闻是27年
传闻是27年
之前有个国际投行给了分析报告,我忘了是哪家了。大概意思就是还会继续跌几年,见底之后还会在底部持续很多年,然后才会开启新一轮涨价周期。这是根据其他发达国家房地产周期得出的结论。我给你的建议是,如果你想买房,尤其是用于投资,等房价确定起涨了(比如三个月或半年连续上涨)再买也来得及。因为房地产是大周期行业。这些结论推导的原理解释起来字比较多,涉及了很多经济学知识。
之前有个国际投行给了分析报告,我忘了是哪家了。大概意思就是还会继续跌几年,见底之后还会在底部持续很多年,然后才会开启新一轮涨价周期。这是根据其他发达国家房地产周期得出的结论。我给你的建议是,如果你想买房,尤其是用于投资,等房价确定起涨了(比如三个月或半年连续上涨)再买也来得及。因为房地产是大周期行业。这些结论推导的原理解释起来字比较多,涉及了很多经济学知识。
经济学能解释得了,也不会会搞成现在这个局面
经济学能解释得了,也不会会搞成现在这个局面
观点不一致就想打架,不说你是不是细狗,能不能打过?就看你的态度也没啥东西。我只表明你说的东西不是自然规律,你觉得不是就要打架,一点探讨学问的胸襟和勇气都没有,典型的唯心主义世界观和性格缺陷。
观点不一致就想打架,不说你是不是细狗,能不能打过?就看你的态度也没啥东西。我只表明你说的东西不是自然规律,你觉得不是就要打架,一点探讨学问的胸襟和勇气都没有,典型的唯心主义世界观和性格缺陷。
求求你别再引入新名词了。唯心主义唯物主义你根本不懂,还嫌别人懒得理你。你对行了吧,别回了,浪费时间。希望你通过抬杠赚到钱。
求求你别再引入新名词了。唯心主义唯物主义你根本不懂,还嫌别人懒得理你。你对行了吧,别回了,浪费时间。希望你通过抬杠赚到钱。
在中国不能直接研究经济,要先研究政策
在欧美不是?
在欧美不是?
小户型学区房反而是跌的快的,因为不适合居住,基本学区资格用了就会想着置换。有钱人又看不上小户型,普通老百姓连娃都不生了,还要啥学区,即使有娃也变得理性了,没那么多为了一个学区多花百分之三四十还不适合全家居住的小房子了的人。越是市中心的豪宅价格约坚挺,毕竟不是市场上没钱了,而是钱集中到小部分人手里。
小户型学区房反而是跌的快的,因为不适合居住,基本学区资格用了就会想着置换。有钱人又看不上小户型,普通老百姓连娃都不生了,还要啥学区,即使有娃也变得理性了,没那么多为了一个学区多花百分之三四十还不适合全家居住的小房子了的人。越是市中心的豪宅价格约坚挺,毕竟不是市场上没钱了,而是钱集中到小部分人手里。
小户型学区房肯定是为了学籍上完转手啊,普通人不生的多,生的也不少,大学扩招也二十年了吧,考上清北的还是少数人
小户型学区房肯定是为了学籍上完转手啊,普通人不生的多,生的也不少,大学扩招也二十年了吧,考上清北的还是少数人
在中国不能直接研究经济,要先研究政策
罗斯福新政也不错
罗斯福新政也不错
在欧美不是?
在欧美不是?
那天看舞乐传奇里面赵文瑄给林更新讲修塔还是啥的理由,我一听,这不就是罗斯福新政嘛
那天看舞乐传奇里面赵文瑄给林更新讲修塔还是啥的理由,我一听,这不就是罗斯福新政嘛
什么时候人口上涨了,房价就要涨了。人口继续下跌,房价就会继续跌。
什么时候人口上涨了,房价就要涨了。人口继续下跌,房价就会继续跌。
如果现金流拮据/住房不刚需(刚需指 不买房无法呼吸/不买房明天恋爱十五年的女友马上分手)/地段并非一线城市中心地段,可以再等等。
一线城市中心地段的房子是优质资产,持有不会有什么问题。但是如果是五线城市,可以再等等。
少看那些空军说的地产崩溃论,地产和这个政府是紧密相关的,房子崩意味着政府崩,政府会用尽全力稳住房价的。但是下一次起飞不知道多久了。所以可以再等等。
房价硬着陆,价格直接骨折不可能会发生,换个角度想,如果房价变成白菜价就意味着白菜会变成房价。房价贵的原因不是因为开发商黑心而是因为地价高,卖地收那么多钱是因为政府要赚钱,城市日常地铁公交城市道路等一系列市政维护都要钱,房价要不了钱的话,只能从别的地方搞钱:例如燃气水费电费地铁公交费上涨等,所以现金流或抗风险能力很重要。
有很多关于房改2.0的猜测,可以去了解一下或许有新的想法,这个版本我不太了解。
自我增值永远是第一重要的。
如果现金流拮据/住房不刚需(刚需指 不买房无法呼吸/不买房明天恋爱十五年的女友马上分手)/地段并非一线城市中心地段,可以再等等。
一线城市中心地段的房子是优质资产,持有不会有什么问题。但是如果是五线城市,可以再等等。
少看那些空军说的地产崩溃论,地产和这个政府是紧密相关的,房子崩意味着政府崩,政府会用尽全力稳住房价的。但是下一次起飞不知道多久了。所以可以再等等。
房价硬着陆,价格直接骨折不可能会发生,换个角度想,如果房价变成白菜价就意味着白菜会变成房价。房价贵的原因不是因为开发商黑心而是因为地价高,卖地收那么多钱是因为政府要赚钱,城市日常地铁公交城市道路等一系列市政维护都要钱,房价要不了钱的话,只能从别的地方搞钱:例如燃气水费电费地铁公交费上涨等,所以现金流或抗风险能力很重要。
有很多关于房改2.0的猜测,可以去了解一下或许有新的想法,这个版本我不太了解。
自我增值永远是第一重要的。
经济学能解释得了,也不会会搞成现在这个局面
经济学能解释得了,也不会会搞成现在这个局面
那是外行人后知后觉,而专业投资人士早撤了。另外可以去看看给皮带断供的前后情况,某银行是怎么顶着某方压力不给皮带贷款的。只不过很多企业利益牵扯太大,不是你想降杠杆就降得了的。我给你举个例子,银行贷款这一条链上有n个猫腻,好像最近有个电视剧说这情况了。我只能说电视剧说的都是小事。不要怀疑资本的能力,真金白银的行为,比什么都真实权威,比什么都专业。资本利用好了就是利于社会进步,用不好就是灭顶之灾。房地产就是最好的例子。
那是外行人后知后觉,而专业投资人士早撤了。另外可以去看看给皮带断供的前后情况,某银行是怎么顶着某方压力不给皮带贷款的。只不过很多企业利益牵扯太大,不是你想降杠杆就降得了的。我给你举个例子,银行贷款这一条链上有n个猫腻,好像最近有个电视剧说这情况了。我只能说电视剧说的都是小事。不要怀疑资本的能力,真金白银的行为,比什么都真实权威,比什么都专业。资本利用好了就是利于社会进步,用不好就是灭顶之灾。房地产就是最好的例子。
一旦房价持续下跌,丈母娘们可能就不会坚持要房车了,就是不知道会出其他什么难题给女婿。
一旦房价持续下跌,丈母娘们可能就不会坚持要房车了,就是不知道会出其他什么难题给女婿。
建筑面积48,实际也就30多吧,不管公寓还是住宅小户型都很好出手。公寓缺点就是40年产权,商用电,住户成分复杂,不过你要是投资就不必在意这些了,只要好租容易租就OK
建筑面积48,实际也就30多吧,不管公寓还是住宅小户型都很好出手。公寓缺点就是40年产权,商用电,住户成分复杂,不过你要是投资就不必在意这些了,只要好租容易租就OK
你这也太划算了,我知道的就是武汉一个70万的,租金覆盖月供而已
你这也太划算了,我知道的就是武汉一个70万的,租金覆盖月供而已
预测不了 但是现在决策还敢不按科学来那就崩的更快
预测不了 但是现在决策还敢不按科学来那就崩的更快
决策不可能都是科学的
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