最低一年起租，是我理解有问题还是租客理解有问题？

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西藏的天(79级)楼主2023-02-01 19:39:21发布于广东

最低一年起租，是我理解有问题还是租客理解有问题？由西藏的天发表在步行街主干道 https://bbs.hupu.com/topic-daily

我的理解是，一年起租，住不够一年也要给够一年租金，她理解是一年之内随时可以退，押金作补偿即可，都把我整不会了。

针对押金，我认为押金是保护室内设施的，你不损坏就可以退，违约金是违约金，签合同时认可一年起租，租不够一年就得付违约金，怎么能混为一谈？

PS：我不要求一次性给一年租金，但是一年之内每个月都按时交租，我不知道这样理解一年起租哪里错了？

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我的理解是，一年起租，住不够一年也要给够一年租金，她理解是一年之内随时可以退，押金作补偿即可，都把我整不会了。

PS：我不要求一次性给一年租金，但是一年之内每个月都按时交租，我不知道这样理解一年起租哪里错了？

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虎扑JR02516644122023-02-01 19:46:14发布于浙江

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一年不够，不退押金就好。哪有不够的还给你补齐一年房租的？

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思念在你手中2023-02-01 20:04:41发布于四川

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前提条件：在之前的谈话中，我已经明确了是一年起租，1500，她说能不能1400，我就说租一年半以上可以1400，她不乐意租那么久，然后一年1450我也接受了。但我想不到她对一年起租的理解是一年之内随时搬走都行，那要是这样理解，她完全可以片我说她租一年半，拿到1400的优惠价，反正随时可以搬走也不用交剩下的租金

目前最常见的是，合同期内不租的也是不退押金，从没见你这种不够一年还硬凑一年的。。

换个角度想想你就知道有多荒唐了，假设你现在开始租房，你的打算就是租一年，但是刚刚住了一个月，突然有很重要事打乱计划了，比如回老家或者去外地发展不租了，那你还愿意给房东补齐11个月房租吗？你是宁愿损失押金还是随时11个月的房租？

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西红柿爱蛋炒饭2023-02-01 20:22:26发布于山东

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一年起租不少见

一年起租不少见，没住满一年要给补满一年的房费就很少见了，一般没租满违约了也就扣押金

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lnsex2023-02-01 20:23:14发布于江苏

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引用 @第一分卫李凯儿发表的:

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那我住三个月，走了，押金也不要了，你能有什么办法？

楼主无能狂怒来发帖寻求认同，结果被怼后气急败坏更无能狂怒，哈哈

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第一分卫李凯儿2023-02-01 19:58:10发布于北京

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我不用她一次性交够一年租金，但是一定要租一年，你中途搬走你转租给别人都行，但一定要每月交租至一年，这是我理解的一年起租

那我住三个月，走了，押金也不要了，你能有什么办法？

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三不原则2023-02-01 20:08:56发布于广东

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什么叫白赚两个月？她搬走我立马就能把房子租出去还是怎么的？租期长可以便宜一点不就是为了稳定么？

对对对，感情你是一点亏吃不得，那你就压12付1啊，铁不亏，1年的时间还不够？那就压24付1啊，还不够？压120付1总够了吧？

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三不原则2023-02-01 19:55:47发布于广东

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一年不够，不退押金就好。哪有不够的还给你补齐一年房租的？

对的，这楼主有问题

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三不原则2023-02-01 20:11:36发布于广东

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人家都说了一年起租，合着你们就奔着违约去的吧？

押金的存在就是为了防止违约，补齐一年租金的合同效力是哪里来，有条款写明吗？能不搬谁会频繁搬？押金不是钱？

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沉默的95272023-02-01 19:58:28发布于广东

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我不用她一次性交够一年租金，但是一定要租一年，你中途搬走你转租给别人都行，但一定要每月交租至一年，这是我理解的一年起租

那希望你能找到那个租房的傻子

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骑踏板的阿丁2023-02-01 20:14:52发布于四川

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什么叫白赚两个月？她搬走我立马就能把房子租出去还是怎么的？租期长可以便宜一点不就是为了稳定么？

如果你有事不能租给别人一年了，你给别人赔一年的房租吗？

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踏雪32023-02-01 20:08:39发布于江苏

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我没做过房东，因为我没有房，但是我租过很多房，我租过很多房子，从单居室到套房，有和中介租的房子，有和房东直租，提前退租从来只是扣押金，没有补齐的说法。有1个房东人挺好，知道我是因为公司倒闭不租的，违约金也不扣我。

楼主这种可能商业的比较多，很多都是年付，不退，但是可以转让，住宅就很少看到。

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超拉风的2023-02-01 20:25:42发布于广东

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可能虎扑都是刚出学校......算了

天才，自己没见识还赖虎扑学生多

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iKssu丶2023-02-01 20:07:05发布于上海

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谢谢你，我倒也不是想争论什么，我就觉得一年起租就是你最少租一年，我可以获得一年之内的稳定租金，想不到虎扑是这样理解的

并不是虎扑是这样理解的，是正常人就是这样理解的，你并不用为了自己的不正常在这里找认同，既然你认为你自己的认知才是真理，那为何不请教专业人士，例如∶房产中介，律师，专业二房东，你问问他们究竟是怎样定义的，问完你看看还好不好意思觉得自己是对的呢

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三不原则2023-02-01 19:57:36发布于广东

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我不用她一次性交够一年租金，但是一定要租一年，你中途搬走你转租给别人都行，但一定要每月交租至一年，这是我理解的一年起租

我就不交，押金不要了，你还能咋滴？白赚两个月押金，得了便宜还卖乖？

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往事19962023-02-01 23:31:45发布于广东

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引用 @虎扑JR0251664412 发表的:

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关键是补齐一年房租不具有操作性，人家都不要押金直接搬走了，你都找不到人了怎么找人家要剩下的房租呢？

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howard10262023-02-01 20:13:19发布于湖北

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提前退租好聚好散的不恶心。拖着不交租不走才恶心。
根本没人有效管这事。

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啊麦zing2023-02-01 20:04:30

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谢谢你，我倒也不是想争论什么，我就觉得一年起租就是你最少租一年，我可以获得一年之内的稳定租金，想不到虎扑是这样理解的

不要甩锅虎扑，全中国我不敢说，深圳这种地方都是这样，租不够时间不租了就不退押金，押金是两个月的租金，你越早租给第二个人赚的越多

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丨秋红叶丨2023-02-01 20:39:51发布于安徽

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引用 @M叁壹零捌发表的:

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我没租过房，也没做过房东。我就单纯问一句：如果按你这样说，那么租客给房东说的要租多久岂不就是一个没有任何意义的数字？或者说有点意义，但是意义多大完全取决于租客的思想道德素质？

补偿押金了啊，租房子都有押金的。

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不可降解2023-02-01 20:17:55发布于北京

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谢谢你，我倒也不是想争论什么，我就觉得一年起租就是你最少租一年，我可以获得一年之内的稳定租金，想不到虎扑是这样理解的

你上班和公司签了3年合同，公司干到第二年老板不想干了或者公司倒闭了，难道公司还得把3年工资给你补齐吗？你房子一年起租，租客中间不租了就是违约，你得违约金，合同自然就终止了。

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清鸿2023-02-01 20:36:27发布于江苏

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不用找法律，一年起租本来就不是明确的法律名称

所以说楼主不是正常人，鉴定完毕

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虎扑JR11946832612023-02-01 20:29:27发布于新南威尔士

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引用 @骑踏板的阿丁发表的:

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如果你有事不能租给别人一年了，你给别人赔一年的房租吗？

[图片]

如果你有事不能租给别人一年了，你给别人赔一年的房租吗？

这种房东想想也不可能，解释起来就说她的理解和别人的不一样

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不涨我不买2023-02-01 20:22:44

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一年起租不少见

楼主的理解比较少见

楼主的理解比较少见[捂脸]

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别来求我2023-02-01 20:11:42发布于广东

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人家都说了一年起租，合着你们就奔着违约去的吧？

你是不是没租过房啊？你知道什么叫一年起租吗？

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HillDevil2023-02-01 22:24:51发布于湖北

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引用 @虎扑JR1860810197 发表的:

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其实是楼主这人文化水平低，表达能力差。楼主直接说我这房子年付，不接受押二付一，租客就懂什么意思了，而楼主非要表达得他既想做这单生意又强迫别人接受年付，属实是太蠢了…… (住不够一年也要给哦！)

楼主是要求年付，但允许分期付款。

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自家瑶瑶乐2023-02-01 20:19:40发布于浙江

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引用 @冬至与春分发表的:

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一年起租是签一年，你需要确保一年租期，明白？一年起租和短租不是一个价格，你不能既要低价格，又要短租期，懂？

一年起租是签一年，你需要确保一年租期，明白？
一年起租和短租不是一个价格，你不能既要低价格，又要短租期，懂？

押金是干嘛的你能理解吗？这么不食人间烟火的吗你们

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波千鸟和千只鹤2023-02-01 20:41:00发布于湖北

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写清楚，违约金就是补齐剩余租期金额不就行了？

[图片]

写清楚，违约金就是补齐剩余租期金额不就行了？

可以写啊，你就看我签不签了

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哈利波特与飞机杯2023-02-01 20:37:10发布于江苏

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可能虎扑都是刚出学校......算了

哈哈哈，错的是这个世界。

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爵士辣子鸡2023-02-01 20:27:54发布于湖南

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那合同是干什么吃的？

押金就是违约金啊，一年内他不租了押金就是对你合同违约的补偿啊

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醉梦蓝2023-02-02 00:14:29发布于广东

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荒唐啥啊，一年起租肯定比月租的总价便宜啊。人家有稳定工作的当然愿意选年租一次付清。人家还怕房东中间涨价呢

那个叫年付不叫租一年，

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Mario.C152023-02-01 22:00:24发布于福建

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那按你意思，反倒是我一次性收齐1年放租更加合理是吧

你是房东啊，你和租客刚开始交易就得谈清楚，是按年交还是按月交，按年交没住满则剩余租金不退，按月交没满一年则押金不退，这很简单的事你咋搞的这么复杂啊，人不住了你想要人给你补后面几个月的租金你想啥呢，人家不补你能咋的，傻子才会给你补

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野鹤咸鱼2023-02-01 20:02:53发布于北京

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谢谢你，我倒也不是想争论什么，我就觉得一年起租就是你最少租一年，我可以获得一年之内的稳定租金，想不到虎扑是这样理解的

你理解错了

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雪琪sama2023-02-01 20:58:25发布于北京

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赔押金啊

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清鸿2023-02-01 20:35:53发布于江苏

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写清楚，违约金就是补齐剩余租期金额不就行了？

[图片]

写清楚，违约金就是补齐剩余租期金额不就行了？

你觉得人家是傻子？跟你签这种莫名其妙的合同？

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虎扑JR10655283632023-02-01 20:24:21发布于湖北

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默认押金是违约金，但有不是说违约金就是一个月房租啊，设置一个到12个月剩余违约金也符合要求

[图片]

默认押金是违约金，但有不是说违约金就是一个月房租啊，设置一个到12个月剩余违约金也符合要求

首先这个条款不会出现在合同里，没有人会同意这种条款，其次房东要真这么理解，可以选择起诉，法院强制执行前我相信没人会补齐。当然也不会有法院让房东胜诉

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HelloKiKixu2023-02-01 21:07:13发布于湖南

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法盲么… 违约扣押金啊正常合同期满不续期押金要退给你但你在期满前退租就是违约于是房东扣掉押金那么约定租期怎么就变成没意义了？

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简直帅得掉渣2023-02-01 20:33:57发布于广东

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引用 @虎扑JR0251664412 发表的:

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对呀就算签半年还是一年提前搬走最多押金全扣了

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以后滴以后2023-02-01 20:28:28发布于江苏

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押金不就是保护房子设施的吗？

按你的理解，签了1年的合同，租客住了6个月走了，你要求租客补齐剩下6个月的房租。
我觉得很简单，我也不想跟你争辩，你去法院告这个租客，看看法院支不支持；或者你咨询专业的律师，看看法律支不支持你这个说法就好了！

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虎扑JR02516644122023-02-01 20:24:59发布于浙江

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引用 @哇庫哇庫发表的:

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他意思是要租租一年，房租一次收够一年的。租不够他不退租。

不是，他回复是说房租按月交，但是租不到一年，让人家补齐剩下的房租。

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马刺队老队长2023-02-02 14:46:14发布于福建

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引用 @虎扑JR0251664412 发表的:

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一年不够，不退押金就好。哪有不够的还给你补齐一年房租的？

我违约，你扣我押金就是了，还要补齐真是闻所未闻

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浆糊小虾米丶2023-02-01 21:47:31发布于广东

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那是约束天价违约金的，一年租金也不过2万不到，怎么也不到天价。

天不天价是根据市场行情定的，比如一个人租了一个月就不租了，那按你合同写的，他得补11个月租金，这就是市场行情的11倍了，这不算天价？

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常玉要的花朵2023-02-02 08:19:29发布于广东

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引用 @往事1996 发表的:

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关键是补齐一年房租不具有操作性，人家都不要押金直接搬走了，你都找不到人了怎么找人家要剩下的房租呢？

没准楼主还要报警说有人逃他家房租

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主鹰选手2023-02-01 21:49:00发布于广东

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不是，他回复是说房租按月交，但是租不到一年，让人家补齐剩下的房租。

一开始我有点懵，以为楼主的意思是一次交完一年的房租，后面才看懂原来他说的是按月交，后面如果还有几个月没租完要补完后面的房租，楼主算盘打的满啊，把别人租客当猪来宰。

一开始我有点懵，以为楼主的意思是一次交完一年的房租，后面才看懂原来他说的是按月交，后面如果还有几个月没租完要补完后面的房租，楼主算盘打的满啊，把别人租客当猪来宰。[捂脸]

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哇庫哇庫2023-02-01 20:26:04发布于内蒙古

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引用 @虎扑JR0251664412 发表的:

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不是，他回复是说房租按月交，但是租不到一年，让人家补齐剩下的房租。

那就有点操蛋了

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虎扑JR10655283632023-02-01 20:24:50发布于湖北

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写清楚，违约金就是补齐剩余租期金额不就行了？

[图片]

写清楚，违约金就是补齐剩余租期金额不就行了？

你是吧租客当傻子了？

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小妹我2023-02-01 20:23:53发布于辽宁

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那合同是干什么吃的？

所以押金是赔你的违约金啊，人家承认违约啊

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诺伊斯加盟AMD2023-02-01 19:50:07发布于广东

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第一次见你这种理解

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勇士马刺蜜2023-02-01 20:20:38发布于浙江

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谢谢你，我倒也不是想争论什么，我就觉得一年起租就是你最少租一年，我可以获得一年之内的稳定租金，想不到虎扑是这样理解的

第一次做房东？押金就是用来补偿提早退租对你引起的损失

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你不要吼辣么大声2023-02-01 20:29:50发布于贵州

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不用找法律，一年起租本来就不是明确的法律名称

但也只有法律可以保护你，不然你能怎么样

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去甚去奢去泰2023-02-01 19:45:50发布于上海

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还是穷

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虎扑JR02516644122023-02-01 19:46:14发布于浙江

点灭只看此人举报2楼

一年不够，不退押金就好。哪有不够的还给你补齐一年房租的？

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西藏的天楼主2023-02-01 19:47:24

点灭只看此人举报3楼

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诺伊斯加盟AMD2023-02-01 19:50:07发布于广东

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第一次见你这种理解

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ID0012023-02-01 19:51:20发布于浙江

点灭只看此人举报5楼

引用 @西藏的天发表的:

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引用内容可能违规暂时被隐藏

但是他不到一年走你也只能扣他押金呀，那个不就是违约金了。不然除非你押金合同写高点了。

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小象飞车2023-02-01 19:51:26发布于黑龙江

点灭只看此人举报6楼

引用 @西藏的天发表的:

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他说的没错啊你做过几个房东啊？还给你补齐一年房费搞笑呢？

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Gigihowdarrr2023-02-01 19:51:33发布于广东

点灭只看此人举报7楼

天才

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淡蓝色冷风2023-02-01 19:51:34发布于广东

点灭只看此人举报8楼

引用 @西藏的天发表的:

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引用内容可能违规暂时被隐藏

按你理解的一年起租，需要房客预交1年的租金。并且讲好一年内退房剩余租金不退。

不然人家不要押金不租了，你有什么办法？

按你理解的一年起租，需要房客预交1年的租金。并且讲好一年内退房剩余租金不退。

不然人家不要押金不租了，你有什么办法？

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特特威士忌2023-02-01 19:51:42发布于湖南

点灭只看此人举报9楼

哪那么复杂。你是房东，怎么租是你的事，她只有接不接受，解释权又不在她。除非是你同意她的方案。。。

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虎扑JR10235246352023-02-01 19:52:31发布于海南

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没啥问题啊，一年起租，必须租至少一年。和商铺出租一样嘛，三年起租或五年起租，很正常，是她脑子有问题。

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西藏的天楼主2023-02-01 19:52:34

点灭只看此人举报11楼

引用 @ID001 发表的:

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但是他不到一年走你也只能扣他押金呀，那个不就是违约金了。不然除非你押金合同写高点了。

押金不就是保护房子设施的吗？

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马保扛把子2023-02-01 19:52:57发布于福建

点灭只看此人举报12楼

你做过房东么？

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ttn1112023-02-01 19:53:02发布于湖北

点灭只看此人举报13楼

不够一年不退押金，肯定没有什么交一年租金的事

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20楼好风景2023-02-01 19:53:59

点灭只看此人举报14楼

引用 @西藏的天发表的:

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引用内容可能违规暂时被隐藏

我是房东，我也在租房子，一年起租是指最好长租不要乱搬，但一般交房租押三付一，没到期不租就扣押金，哪有你这种理解的

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虎扑JR02516644122023-02-01 19:54:11发布于浙江

点灭只看此人举报15楼

引用 @西藏的天发表的:

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引用内容可能违规暂时被隐藏

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西藏的天楼主2023-02-01 19:54:20

点灭只看此人举报16楼

引用 @淡蓝色冷风发表的:

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按你理解的一年起租，需要房客预交1年的租金。并且讲好一年内退房剩余租金不退。

不然人家不要押金不租了，你有什么办法？

按你理解的一年起租，需要房客预交1年的租金。并且讲好一年内退房剩余租金不退。

不然人家不要押金不租了，你有什么办法？

我不用她一次性交够一年租金，但是一定要租一年，你中途搬走你转租给别人都行，但一定要每月交租至一年，这是我理解的一年起租

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发不出论文的Tommy2023-02-01 19:54:23发布于广东

点灭只看此人举报17楼

别人放弃押金跑路，你是要报警通缉别人吗