34平米两室一厅(日本房子是使用面积,而且阳台不算面积),带装修,1977年建成(日本房子是永久产权),2022年翻新,离地铁7分钟,到大阪最核心的难波站6站14分钟,开车8公里。
补充一下日本的房产税,日本的房产持有税分为两部分,固定资产税与城市规划税。
固定资产税标准税率为1.4%。都市规划税在具体执行过程中不同地区的实际税率略有差异,比如东京都市规划税0.24%,大阪府就是0.3%(都市规划税上限为0.3%),大阪的就是1.7%。房屋价格采用的是评估价格,一般在市场价的70%左右。自住的土地面积只要不超过200㎡(一般房子占地没那么多,所以会发现很多一户建占地199平米),那么土地评估价就会优惠,只征收1/6。日本的公寓,实际的房产税年税率只有百分之零点几,这房子的房产税一年估计也就一千多块。
34平米两室一厅(日本房子是使用面积,而且阳台不算面积),带装修,1977年建成(日本房子是永久产权),2022年翻新,离地铁7分钟,到大阪最核心的难波站6站14分钟,开车8公里。
补充一下日本的房产税,日本的房产持有税分为两部分,固定资产税与城市规划税。
固定资产税标准税率为1.4%。都市规划税在具体执行过程中不同地区的实际税率略有差异,比如东京都市规划税0.24%,大阪府就是0.3%(都市规划税上限为0.3%),大阪的就是1.7%。房屋价格采用的是评估价格,一般在市场价的70%左右。自住的土地面积只要不超过200㎡(一般房子占地没那么多,所以会发现很多一户建占地199平米),那么土地评估价就会优惠,只征收1/6。日本的公寓,实际的房产税年税率只有百分之零点几,这房子的房产税一年估计也就一千多块。