这是个非常值得探讨和深思的现象,美国有个名词叫空心树,值得是原本一个富足安宁的高档社区(通常以白人为主),因为周边环境不断恶化,富人纷纷撤退搬走,非法移民跟尼哥非法闯入,导致社区迅速从中心糜烂
现在中国这个物业乱象也是一样的,本来一个好好的小区,物业也很完善,然后等到要换届后,业委会几个居心叵测的人开始搞事,要引入外面物业公司竞价,然后外面物业公司买通业委会的人挤走原来物业公司,但是新的物业公司本身为了进驻就花了大钱,那羊毛肯定不会出在狗身上,随之而来的就是服务跳水人员减少增加费用,而这样一来小区的面貌就越来越差,业主越来越不满意,拒缴物业费的也越来越多,等到物业公司干个几年,新的小区各项设施还新,维修的地方也不多,像那种十几年以上的老小区,尤其是电梯寿命快到了,要频繁换件,然后物业公司风紧扯呼,再进来接盘的物业公司面对空空如也的维修基金,需要大量投入维保的硬件设施,越来越难收的物业费,只能再节流,最后恶性循环,小区越来越烂,找的物业公司越来越烂,肥的是及时止损跑路物业公司和业委会几个人
这是个非常值得探讨和深思的现象,美国有个名词叫空心树,值得是原本一个富足安宁的高档社区(通常以白人为主),因为周边环境不断恶化,富人纷纷撤退搬走,非法移民跟尼哥非法闯入,导致社区迅速从中心糜烂
现在中国这个物业乱象也是一样的,本来一个好好的小区,物业也很完善,然后等到要换届后,业委会几个居心叵测的人开始搞事,要引入外面物业公司竞价,然后外面物业公司买通业委会的人挤走原来物业公司,但是新的物业公司本身为了进驻就花了大钱,那羊毛肯定不会出在狗身上,随之而来的就是服务跳水人员减少增加费用,而这样一来小区的面貌就越来越差,业主越来越不满意,拒缴物业费的也越来越多,等到物业公司干个几年,新的小区各项设施还新,维修的地方也不多,像那种十几年以上的老小区,尤其是电梯寿命快到了,要频繁换件,然后物业公司风紧扯呼,再进来接盘的物业公司面对空空如也的维修基金,需要大量投入维保的硬件设施,越来越难收的物业费,只能再节流,最后恶性循环,小区越来越烂,找的物业公司越来越烂,肥的是及时止损跑路物业公司和业委会几个人