有没有懂贷款这方面的jr，help

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你不要吼辣么大声(27级)楼主2022-08-17 01:41:56发布于贵州

有没有懂贷款这方面的jr，help由你不要吼辣么大声发表在步行街主干道 https://bbs.hupu.com/topic-daily

事情是这样的，我有一个朋友，确实是朋友，她父亲重病需要钱看病做手术，但是她征信有问题贷不了款，于是想把一套房子过户给我，然后我用这套房子贷出来给她，贷25个，房子评估下来是39个，这个事情我会承担多大的风险呢jr们，球球了，确实是关系很好的朋友，但也怕自己做错好人

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duochidian2022-08-17 05:49:47发布于湖南

点灭只看此人举报1楼

房子过户给你了，应该问题不大吧，房本上都写的你名字，不过还是注意一下房子有没有其他债券纠纷。

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李一桐现任男友2022-08-17 06:11:01发布于浙江

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最好是贷款30万，留5万还利息。5万中3万给你朋友，2万押在你这里应急。约定好如果你朋友半年内没有向你支付利息，你有权处理这套房子。
虽说是朋友，但是真没钱的时候谁都说不准，还有这套房子不要跟她签写任何租赁协议，在过户前也需要调查清楚产权问题。

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天下第二詹姆斯2022-08-17 07:36:40发布于山西

点灭只看此人举报3楼

你应该担心这朋友能不能还了你钱

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小肥20152022-08-17 07:41:12发布于浙江

点灭只看此人举报4楼

让她直接卖掉

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你不要吼辣么大声楼主2022-08-17 09:06:41发布于贵州

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引用 @天下第二詹姆斯发表的:

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你应该担心这朋友能不能还了你钱

不还的话房子就是我的了

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你不要吼辣么大声楼主2022-08-17 09:07:17发布于贵州

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引用 @李一桐现任男友发表的:

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最好是贷款30万，留5万还利息。5万中3万给你朋友，2万押在你这里应急。约定好如果你朋友半年内没有向你支付利息，你有权处理这套房子。虽说是朋友，但是真没钱的时候谁都说不准，还有这套房子不要跟她签写任何租赁协议，在过户前也需要调查清楚产权问题。

这个其实是她贷不是我贷的，我只是个中间人这样，不过钱走我的账户过

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你不要吼辣么大声楼主2022-08-17 09:09:40发布于贵州

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引用 @小肥2015 发表的:

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让她直接卖掉

卖掉她就没房子了呀

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李一桐现任男友2022-08-17 09:11:29发布于浙江

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引用 @你不要吼辣么大声发表的:

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这个其实是她贷不是我贷的，我只是个中间人这样，不过钱走我的账户过

贷款的名义人是你，还不出钱也是找你

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七夜冰封2022-08-17 09:14:02发布于浙江

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引用 @你不要吼辣么大声发表的:

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这个其实是她贷不是我贷的，我只是个中间人这样，不过钱走我的账户过

你出面贷，那银行只认你的

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你不要吼辣么大声楼主2022-08-17 09:17:14发布于贵州

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引用 @李一桐现任男友发表的:

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贷款的名义人是你，还不出钱也是找你

对的，相当于就是房子给我做保障，如果她中途不还了，房子就是我的了，我来继续还钱

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你不要吼辣么大声楼主2022-08-17 09:17:33发布于贵州

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引用 @七夜冰封发表的:

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你出面贷，那银行只认你的

对，她如果不还了，这个钱就是得我来还的

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一滩屎2022-08-17 09:23:28发布于北京

点灭只看此人举报12楼

第三视角上看等于你跟银行借钱向他买了个房子

感觉没啥本质风险

第三视角上看等于你跟银行借钱向他买了个房子

感觉没啥本质风险

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波霸的发型师2022-08-17 09:24:03发布于广东

点灭只看此人举报13楼

有房子抵押还要看征信的吗

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牛模丸2022-08-17 09:24:32发布于江苏

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风险就是：她无法还款，要你自己还，（相当于你买了她房子）；；这时你还不好把这个房子卖了，因为里面有人在住；

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你不要吼辣么大声楼主2022-08-17 09:27:05发布于贵州

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引用 @波霸的发型师发表的:

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有房子抵押还要看征信的吗

这个要看的呀，因为是银行放款，你还欠别人的钱，如果别人把房子执行走了，银行不就啥都没了

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你不要吼辣么大声楼主2022-08-17 09:28:09发布于贵州

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引用 @牛模丸发表的:

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风险就是：她无法还款，要你自己还，（相当于你买了她房子）；；这时你还不好把这个房子卖了，因为里面有人在住；

但是房本是我的，我可以直接去法院起诉腾房子，这个倒无所谓，而且现在房子是出租状态，不是她家人在用

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你不要吼辣么大声楼主2022-08-17 09:28:52发布于贵州

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老哥们，还有个问题，我这两年打算换车了，背了一个这贷款，会对我买车贷款产生什么影响吗，谢谢jr们

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xyddksg2022-08-17 09:31:54发布于北京

点灭只看此人举报18楼

引用 @一滩屎发表的:

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第三视角上看等于你跟银行借钱向他买了个房子

感觉没啥本质风险

第三视角上看等于你跟银行借钱向他买了个房子

感觉没啥本质风险

如果还不起，虽说房子是楼主的，但是楼主也不能把朋友赶出去睡大街，然后这房子也卖不出去了，楼主还得自己掏钱还银行，等于楼主自己贷款买了套房子白给朋友住。

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我有伊人2022-08-17 09:32:31发布于内蒙古

点灭只看此人举报19楼

引用 @你不要吼辣么大声发表的:

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卖掉她就没房子了呀

无关系的人房子过户要么走赠与要么走买卖。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各0.05%的印花税；20%的个税，按赠与所得计算；房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税。你准备好税费了吗？买卖过户一样交税，记得能比赠予少点。问题是你怎么支付，你现在有买卖用的几十万吗？起码得有23%的赠予用税，不然过户不了。

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你不要吼辣么大声楼主2022-08-17 09:35:44发布于贵州

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引用 @我有伊人发表的:

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税都是对方来付，我全程不出钱，但我也没什么好处，就是纯帮忙的

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