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去年五月买的房,现在已经把首付亏掉了

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宿迁学院(9级)楼主2022-07-02 15:17:55
去年五月买的房,现在已经把首付亏掉了宿迁学院 发表在步行街主干道 https://bbs.hupu.com/topic-daily

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引用 @小怪兽ensan 发表的:
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你才6000,我15000,你知足吧

你才6000,我15000,你知足吧

四线城市,,,六千已经够多了,而且我还是在外地打工

四线城市,,,六千已经够多了,而且我还是在外地打工

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引用 @二九四 发表的:
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他把房贷利息差算进去了,这里面好多钱

他把房贷利息差算进去了,这里面好多钱

去年房贷利率5.55,今年4.25

去年房贷利率5.55,今年4.25

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引用 @峡谷收皮拳 发表的:
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上年7月我去看楼,当时说9月份税费改革,所以急着去看。那时看了一个最便宜,86万。后来都是没有买,实在太远。今年4月份,中介告诉我,同一个楼盘,65万,送车位。

上年7月我去看楼,当时说9月份税费改革,所以急着去看。那时看了一个最便宜,86万。后来都是没有买,实在太远。今年4月份,中介告诉我,同一个楼盘,65万,送车位。

去年6月已经凉了,今年凉透了

去年6月已经凉了,今年凉透了

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上年7月我去看楼,当时说9月份税费改革,所以急着去看。那时看了一个最便宜,86万。后来都是没有买,实在太远。今年4月份,中介告诉我,同一个楼盘,65万,送车位。

上年7月我去看楼,当时说9月份税费改革,所以急着去看。那时看了一个最便宜,86万。后来都是没有买,实在太远。今年4月份,中介告诉我,同一个楼盘,65万,送车位。

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引用 @梅西夺得欧冠后说 发表的:
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既然是买的自己住的,就等要换房时候再考虑价格吧,你不平衡说明你还是有投机心理,我也是西安18年高点买的,虽说涨了六七千一平,但我心里毫无波澜,自己住,没必要因为这些外部因素影响自己的情绪

既然是买的自己住的,就等要换房时候再考虑价格吧,你不平衡说明你还是有投机心理,我也是西安18年高点买的,虽说涨了六七千一平,但我心里毫无波澜,自己住,没必要因为这些外部因素影响自己的情绪

降个六七千一平看你有没有波澜

降个六七千一平看你有没有波澜

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谁说不是呢,19年底,武汉,疫情前买的房,价格历史最高点,刚交易,疫情来了。

做梦都没想到房地产这么惨,日子这么难过,表弟是给房地产画图的,上个月毕业(被辞退)了。地产不拿地,卖不出,没项目。

谁说不是呢,19年底,武汉,疫情前买的房,价格历史最高点,刚交易,疫情来了。

做梦都没想到房地产这么惨,日子这么难过,表弟是给房地产画图的,上个月毕业(被辞退)了。地产不拿地,卖不出,没项目。

现在还在上海打工,房子还没交,等交了房也没钱装修,就算装修了,城里有房了,想回家发展,老家干什么工作能负担六千的月供,愁死了

现在还在上海打工,房子还没交,等交了房也没钱装修,就算装修了,城里有房了,想回家发展,老家干什么工作能负担六千的月供,愁死了

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引用 @请你做人 发表的:
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谁说不是呢,19年底,武汉,疫情前买的房,价格历史最高点,刚交易,疫情来了。

做梦都没想到房地产这么惨,日子这么难过,表弟是给房地产画图的,上个月毕业(被辞退)了。地产不拿地,卖不出,没项目。

谁说不是呢,19年底,武汉,疫情前买的房,价格历史最高点,刚交易,疫情来了。

做梦都没想到房地产这么惨,日子这么难过,表弟是给房地产画图的,上个月毕业(被辞退)了。地产不拿地,卖不出,没项目。

21年2月份买的12600,今年同小区9300

21年2月份买的12600,今年同小区9300

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引用 @宿迁学院 发表的:
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利息不是钱?嘴巴干净点

利息不是钱?嘴巴干净点

虽然那人说话不干净,但我觉得是有道理的啊。
对于很多人来说,30%首付,即使房价一分不降,利息也比首付高了,难道买了就已经把首付亏完了吗?
而且利息本来就是买的时候就预期到的损失,和房价降不降有啥关系呢?

虽然那人说话不干净,但我觉得是有道理的啊。
对于很多人来说,30%首付,即使房价一分不降,利息也比首付高了,难道买了就已经把首付亏完了吗?
而且利息本来就是买的时候就预期到的损失,和房价降不降有啥关系呢?

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谁说不是呢,19年底,武汉,疫情前买的房,价格历史最高点,刚交易,疫情来了。

做梦都没想到房地产这么惨,日子这么难过,表弟是给房地产画图的,上个月毕业(被辞退)了。地产不拿地,卖不出,没项目。

谁说不是呢,19年底,武汉,疫情前买的房,价格历史最高点,刚交易,疫情来了。

做梦都没想到房地产这么惨,日子这么难过,表弟是给房地产画图的,上个月毕业(被辞退)了。地产不拿地,卖不出,没项目。

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逃过一劫,这不好好庆祝个

逃过一劫,这不好好庆祝个

不单单送车位哦,剩下来的21万够买台车了,这叫送车送车位。

不单单送车位哦,剩下来的21万够买台车了,这叫送车送车位。

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引用 @峡谷收皮拳 发表的:
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上年7月我去看楼,当时说9月份税费改革,所以急着去看。那时看了一个最便宜,86万。后来都是没有买,实在太远。今年4月份,中介告诉我,同一个楼盘,65万,送车位。

上年7月我去看楼,当时说9月份税费改革,所以急着去看。那时看了一个最便宜,86万。后来都是没有买,实在太远。今年4月份,中介告诉我,同一个楼盘,65万,送车位。

逃过一劫,这不好好庆祝个

逃过一劫,这不好好庆祝个

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引用 @宿迁学院 发表的:
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去年房贷利率5.55,今年4.25

去年房贷利率5.55,今年4.25

楼主真是惨,泗阳小老弟路过

楼主真是惨,泗阳小老弟路过

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引用 @宿迁学院 发表的:
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心里不平衡

心里不平衡

既然是买的自己住的,就等要换房时候再考虑价格吧,你不平衡说明你还是有投机心理,我也是西安18年高点买的,虽说涨了六七千一平,但我心里毫无波澜,自己住,没必要因为这些外部因素影响自己的情绪

既然是买的自己住的,就等要换房时候再考虑价格吧,你不平衡说明你还是有投机心理,我也是西安18年高点买的,虽说涨了六七千一平,但我心里毫无波澜,自己住,没必要因为这些外部因素影响自己的情绪

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引用 @虎扑JR0604081385 发表的:
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楼主你有病吧,胡说八道。把房贷利息也算进去。一看就像编的。你知道贷100万,30年要还多少钱吗?

楼主你有病吧,胡说八道。把房贷利息也算进去。一看就像编的。你知道贷100万,30年要还多少钱吗?

利息不是钱?嘴巴干净点

利息不是钱?嘴巴干净点

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引用 @不负青春超超越 发表的:
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虽然那人说话不干净,但我觉得是有道理的啊。对于很多人来说,30%首付,即使房价一分不降,利息也比首付高了,难道买了就已经把首付亏完了吗?而且利息本来就是买的时候就预期到的损失,和房价降不降有啥关系呢?

虽然那人说话不干净,但我觉得是有道理的啊。
对于很多人来说,30%首付,即使房价一分不降,利息也比首付高了,难道买了就已经把首付亏完了吗?
而且利息本来就是买的时候就预期到的损失,和房价降不降有啥关系呢?

房价降等于自己买亏了啊,这么简单不明白吗

房价降等于自己买亏了啊,这么简单不明白吗

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引用 @宿迁学院 发表的:
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利息不是钱?嘴巴干净点

利息不是钱?嘴巴干净点

利息叫亏的钱?

利息叫亏的钱?

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引用 @宿迁学院 发表的:
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主要你买的房子,别人比你晚买,还比你便宜二十万

主要你买的房子,别人比你晚买,还比你便宜二十万

凭啥早买的就得赚呢 正常的商品不都是早买早享受 晚买享折扣吗 现在的房子只不过是回到它的商品属性罢了

凭啥早买的就得赚呢 正常的商品不都是早买早享受 晚买享折扣吗 现在的房子只不过是回到它的商品属性罢了

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引用 @又到我发挥的时候 发表的:
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不能改浮动利率?

不能改浮动利率?

。。。。。。。

浮动的意思也是总利率=LPR+BUFF(buff就是上浮的比例,具体的单词,我忘记了,我用这个代替)

比如LPR=4.65 你贷款的时候银行总利率是5.0,那么BUFF就是是上涨0.35

每年1月1日调整总利率

最近LPR降到4.25,那么你最新总利率的也要4.25+0.35=4.6

懂了吗?

。。。。。。。

浮动的意思也是总利率=LPR+BUFF(buff就是上浮的比例,具体的单词,我忘记了,我用这个代替)

比如LPR=4.65 你贷款的时候银行总利率是5.0,那么BUFF就是是上涨0.35

每年1月1日调整总利率

最近LPR降到4.25,那么你最新总利率的也要4.25+0.35=4.6

懂了吗?

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引用 @宿迁学院 发表的:
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四线城市,,,六千已经够多了,而且我还是在外地打工

四线城市,,,六千已经够多了,而且我还是在外地打工

江苏还有房价这么便宜的城市?

江苏还有房价这么便宜的城市?

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引用 @请你做人 发表的:
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谁说不是呢,19年底,武汉,疫情前买的房,价格历史最高点,刚交易,疫情来了。

做梦都没想到房地产这么惨,日子这么难过,表弟是给房地产画图的,上个月毕业(被辞退)了。地产不拿地,卖不出,没项目。

谁说不是呢,19年底,武汉,疫情前买的房,价格历史最高点,刚交易,疫情来了。

做梦都没想到房地产这么惨,日子这么难过,表弟是给房地产画图的,上个月毕业(被辞退)了。地产不拿地,卖不出,没项目。

这么倒霉蛋,高点进场,然后就疫情了,你太背了

这么倒霉蛋,高点进场,然后就疫情了,你太背了

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引用 @宿迁学院 发表的:
只看此人

利息不是钱?嘴巴干净点

利息不是钱?嘴巴干净点

你利息不是跟着国家利率变动的吗?

你利息不是跟着国家利率变动的吗?

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引用 @用户2113952752 发表的:
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朝前看,朝远看,国家不会亏待每一个勤奋工作的国民。

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好治愈,我要发个朋友圈

好治愈,我要发个朋友圈

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引用 @用户2113952752 发表的:
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朝前看,朝远看,国家不会亏待每一个勤奋工作的国民。

朝前看,朝远看,国家不会亏待每一个勤奋工作的国民。

国家哈哈哈

国家哈哈哈

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引用 @童话微风 发表的:
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房价降等于自己买亏了啊,这么简单不明白吗

房价降等于自己买亏了啊,这么简单不明白吗

房价降肯定是买亏了啊,但是我们在讨论的是利息的问题啊~你看看原贴怎么说的呗,他说是降价加上利息亏出了首付。

房价降肯定是买亏了啊,但是我们在讨论的是利息的问题啊~你看看原贴怎么说的呗,他说是降价加上利息亏出了首付。

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引用 @宿迁学院 发表的:
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这都行?

这都行?

一问一答,那些人不放过任何一个广告的时刻

一问一答,那些人不放过任何一个广告的时刻

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引用 @又到我发挥的时候 发表的:
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不能改浮动利率?

不能改浮动利率?

签的就是LPR呀

签的就是LPR呀

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引用 @宿迁学院 发表的:
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去年房贷利率5.55,今年4.25

去年房贷利率5.55,今年4.25

不能改浮动利率?

不能改浮动利率?

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引用 @梅西夺得欧冠后说 发表的:
只看此人

既然是买的自己住的,就等要换房时候再考虑价格吧,你不平衡说明你还是有投机心理,我也是西安18年高点买的,虽说涨了六七千一平,但我心里毫无波澜,自己住,没必要因为这些外部因素影响自己的情绪

既然是买的自己住的,就等要换房时候再考虑价格吧,你不平衡说明你还是有投机心理,我也是西安18年高点买的,虽说涨了六七千一平,但我心里毫无波澜,自己住,没必要因为这些外部因素影响自己的情绪

主要你买的房子,别人比你晚买,还比你便宜二十万

主要你买的房子,别人比你晚买,还比你便宜二十万

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引用 @1224395258 发表的:
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4.25又不是锁定的,差的只是加点的利息,明年你的利率也会变,只是你上浮了,今年买的下浮了20bp,明年你们的利率查不了这么多。另外,羡慕房子能降价的地方,老家是个小县城,钢铁是支柱产业,都说最近钢铁企业状况不好,但是房子是真没见便宜

4.25又不是锁定的,差的只是加点的利息,明年你的利率也会变,只是你上浮了,今年买的下浮了20bp,明年你们的利率查不了这么多。另外,羡慕房子能降价的地方,老家是个小县城,钢铁是支柱产业,都说最近钢铁企业状况不好,但是房子是真没见便宜

你是真的不懂

你是真的不懂

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引用 @宿迁学院 发表的:
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去年房贷利率5.55,今年4.25

去年房贷利率5.55,今年4.25

跟我一模一样

跟我一模一样

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引用 @小怪兽ensan 发表的:
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你才6000,我15000,你知足吧

你才6000,我15000,你知足吧

nb,可想而至兄弟收入也是有点东西的

nb,可想而至兄弟收入也是有点东西的

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你才6000,我15000,你知足吧

你才6000,我15000,你知足吧

看来你们都对未来充满信心啊

看来你们都对未来充满信心啊

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谁说不是呢,19年底,武汉,疫情前买的房,价格历史最高点,刚交易,疫情来了。

做梦都没想到房地产这么惨,日子这么难过,表弟是给房地产画图的,上个月毕业(被辞退)了。地产不拿地,卖不出,没项目。

谁说不是呢,19年底,武汉,疫情前买的房,价格历史最高点,刚交易,疫情来了。

做梦都没想到房地产这么惨,日子这么难过,表弟是给房地产画图的,上个月毕业(被辞退)了。地产不拿地,卖不出,没项目。

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谁说不是呢,19年底,武汉,疫情前买的房,价格历史最高点,刚交易,疫情来了。

做梦都没想到房地产这么惨,日子这么难过,表弟是给房地产画图的,上个月毕业(被辞退)了。地产不拿地,卖不出,没项目。

谁说不是呢,19年底,武汉,疫情前买的房,价格历史最高点,刚交易,疫情来了。

做梦都没想到房地产这么惨,日子这么难过,表弟是给房地产画图的,上个月毕业(被辞退)了。地产不拿地,卖不出,没项目。

我一个月房贷六千,还三十年,想想就头疼

我一个月房贷六千,还三十年,想想就头疼

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谁说不是呢,19年底,武汉,疫情前买的房,价格历史最高点,刚交易,疫情来了。

做梦都没想到房地产这么惨,日子这么难过,表弟是给房地产画图的,上个月毕业(被辞退)了。地产不拿地,卖不出,没项目。

谁说不是呢,19年底,武汉,疫情前买的房,价格历史最高点,刚交易,疫情来了。

做梦都没想到房地产这么惨,日子这么难过,表弟是给房地产画图的,上个月毕业(被辞退)了。地产不拿地,卖不出,没项目。

现在还在上海打工,房子还没交,等交了房也没钱装修,就算装修了,城里有房了,想回家发展,老家干什么工作能负担六千的月供,愁死了

现在还在上海打工,房子还没交,等交了房也没钱装修,就算装修了,城里有房了,想回家发展,老家干什么工作能负担六千的月供,愁死了

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上年7月我去看楼,当时说9月份税费改革,所以急着去看。那时看了一个最便宜,86万。后来都是没有买,实在太远。今年4月份,中介告诉我,同一个楼盘,65万,送车位。

上年7月我去看楼,当时说9月份税费改革,所以急着去看。那时看了一个最便宜,86万。后来都是没有买,实在太远。今年4月份,中介告诉我,同一个楼盘,65万,送车位。

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上年7月我去看楼,当时说9月份税费改革,所以急着去看。那时看了一个最便宜,86万。后来都是没有买,实在太远。今年4月份,中介告诉我,同一个楼盘,65万,送车位。

上年7月我去看楼,当时说9月份税费改革,所以急着去看。那时看了一个最便宜,86万。后来都是没有买,实在太远。今年4月份,中介告诉我,同一个楼盘,65万,送车位。

去年6月已经凉了,今年凉透了

去年6月已经凉了,今年凉透了

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上海疫情两个月夜里都睡不着觉,感觉好累

上海疫情两个月夜里都睡不着觉,感觉好累

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老哥你真的假的 你买的宿迁哪个楼盘 我也宿迁的 没有跌这么多啊

老哥你真的假的 你买的宿迁哪个楼盘 我也宿迁的 没有跌这么多啊

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老哥你真的假的 你买的宿迁哪个楼盘 我也宿迁的 没有跌这么多啊

老哥你真的假的 你买的宿迁哪个楼盘 我也宿迁的 没有跌这么多啊

中南

中南

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去年6月已经凉了,今年凉透了

去年6月已经凉了,今年凉透了

我们这里那时还大力吹9月份税费改革,那时好多人急着买。

我们这里那时还大力吹9月份税费改革,那时好多人急着买。

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我们这里那时还大力吹9月份税费改革,那时好多人急着买。

我们这里那时还大力吹9月份税费改革,那时好多人急着买。

都是假象

都是假象

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中南

中南

中南紫云集?不至于亏这么多吧 现在不是12000左右吗

中南紫云集?不至于亏这么多吧 现在不是12000左右吗

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中南紫云集?不至于亏这么多吧 现在不是12000左右吗

中南紫云集?不至于亏这么多吧 现在不是12000左右吗

嗯,标题夸张了点,但是加上贷款利息,也差不多了

嗯,标题夸张了点,但是加上贷款利息,也差不多了

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嗯,标题夸张了点,但是加上贷款利息,也差不多了

嗯,标题夸张了点,但是加上贷款利息,也差不多了

现在比最高点确实降了1000左右 外加一个车库

现在比最高点确实降了1000左右 外加一个车库

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中南紫云集?不至于亏这么多吧 现在不是12000左右吗

中南紫云集?不至于亏这么多吧 现在不是12000左右吗

别人都说现在高层1万左右,1.2那个是安居客上的价格,不能信

别人都说现在高层1万左右,1.2那个是安居客上的价格,不能信

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老哥你真的假的 你买的宿迁哪个楼盘 我也宿迁的 没有跌这么多啊

老哥你真的假的 你买的宿迁哪个楼盘 我也宿迁的 没有跌这么多啊

他把房贷利息差算进去了,这里面好多钱

他把房贷利息差算进去了,这里面好多钱

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上海疫情两个月夜里都睡不着觉,感觉好累

上海疫情两个月夜里都睡不着觉,感觉好累

既然是刚需自己住,就别想那么多了

既然是刚需自己住,就别想那么多了

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他把房贷利息差算进去了,这里面好多钱

他把房贷利息差算进去了,这里面好多钱

去年房贷利率5.55,今年4.25

去年房贷利率5.55,今年4.25

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Re:去年五月买的房,现在已经把首付亏掉了
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