小弟，今年34，个人原因今年感情才刚稳定，到了谈婚论嫁。

情况：

广东偏远4.5线市区，现住爸妈20年前买的市区中心地带房子，90平左右，3楼步梯，父母在乡下，不会来城里常住，也不喜欢住城里，我是长子，下面妹妹已嫁，小我4岁的弟弟在珠江三角洲检察院合同制上班（目前看很难转编，收入一般，不可能在当地购房）

经过7.8年在一个行业，兼职一份工后，加起来勉强1.2w，但不稳定，每年签合同，稳定7-8000，女朋友私立幼儿园4000左右，到年底存款勉强10w，房价市区中心9000左右，郊区4500左右，中间6000左右，从2019年一直有降，降幅1000-2000/平，客观说，两兄弟，能力一般的情况下，肯定需要再买一套，不然我马上结婚后，住一起肯定不合适

纠结：

1、年底买新房，想买中间价位6000/平，开始想现在存款不多，自己存款+父母存款大概10w，愿意支持凑齐首付，父母60岁左右基本在家务农，那家里和我将都没有一点点余钱，生活非常局促，新房装修最少贷10w，也担心偏远地区房价会继续降，自己吃亏，买房后需要还房贷+还装修贷+给父母定存一点，压力将非常大（女朋友和她家是偏向新房，但不强烈）

2、旧房全屋装修，装修3-4个月，预算13-15w，分3期阶段支付，自己轻松实现，年底住全新装修房，就算以后卖旧房，装修后也买能卖回一点价格，压力基本没有，那这套房我住着，我就把存款上缴家里+每月定存，预给弟弟未来买房，这套房（价值35左右）以后我去处理，卖了供新房压力也小，不卖继续住下去也可以，家里未来几年也有一定的资金应急

本人性格一直很犹豫，虽然还有很多考虑因素，上面是占比最大的原因了

与周围亲朋好友讨论很久，各有利弊分析，一直无法下定决心

来看看过来人、围观人的分析吧

关于2022年买房还是装修的纠结？