房子转给子女，如何操作最划算！

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小黑屋住户(8级)楼主2022-06-30 20:34:23发布于广东

作者去小黑屋休息了，请准守论坛版规由小黑屋住户发表在步行街主干道 https://bbs.hupu.com/topic-daily

作者去小黑屋休息了。希望您注意自己的言行，遵守论坛版规

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河牌反杀2022-07-01 17:45:15发布于浙江

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引用 @莫高雷酱牛肉发表的:

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我不接受指导行不行

不行的，我当时也是这样想的，奶奶的房子转给我，弄了个五万块的转让合同，去交税的时候办不了，税务局按地段划分，不管你合同金额多少，不能低于他们的指导价格。指导价格差不多就是市场价格的百分之六十的样子

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喔喔喔喔哦我2022-07-01 22:38:03发布于山东

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之前得新闻上海的父子：1、老头和老太太离婚，2、儿子和儿媳离婚，3、老头和儿媳领证(加上儿媳名字)，4、老头和儿媳领离婚证（房子归儿媳），5、儿媳和儿子复婚(完成)

看看把人都逼成什么样了

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AlHannum2022-07-01 16:07:39发布于湖北

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我不接受指导行不行

你不想体面？🐶

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尚能饭否吃完就走2022-07-01 15:43:53

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我不接受指导行不行

九年义务教育，必须指导~

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那谁那个谁2022-07-01 16:54:00发布于安徽

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大号又被禁言了2022-07-03 11:50:41发布于浙江

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看看把人都逼成什么样了

中国的税法还不完善，给人留下钻空子的可能，美国的税法就厉害了，除了最顶级的富豪，中产别想占便宜。

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霸王别基友啊2022-07-02 20:08:24发布于云南

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第四步完成后儿媳妇不想继续第五步，最大赢家。

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她们说我长大粗犷了2022-07-02 09:53:17发布于广东

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引用 @河牌反杀发表的:

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那你奶奶把房子卖了，把钱给你不就不用交税了。

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莫高雷酱牛肉2022-07-01 13:22:26发布于广西

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引用 @鞋子穿钩子裤子穿杠子发表的:

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有指导价的

我不接受指导行不行

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干哥哥叫刚哥2022-07-01 15:37:32发布于安徽

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引用 @铜陵龙九发表的:

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登记的时候就写上就没啥事吧

子女首套房资格没了……

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争取35退休2022-07-03 16:32:54发布于海南

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看看把人都逼成什么样了

如果老头和儿媳结婚之后不离了怎么办

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婺源郊外2022-07-01 14:14:24发布于江苏

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子女继承房产，后期交易有个税，但不都是按照20%计算的，99%的人选择按照总价的1%计算。

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布鲁克林巨星欧文2022-07-04 00:07:31发布于上海

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[图片]

如果老头和儿媳结婚之后不离了怎么办

如果老头和儿媳结婚之后不离了怎么办

老头和儿媳离婚后不和他儿子复婚呢[虎扑表情-手动狗头]

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存够2千万就退休2022-07-03 14:55:34发布于广东

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看看把人都逼成什么样了

上海有套房就可以说吊打90%的中国人了，所以说不是被逼的，富人想钻空子少花钱罢了

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尼基塔骑士2022-07-03 10:02:34发布于内蒙古

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👵🏻:那我去哪，房子和老头都没了

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独孤仇败2022-07-04 11:17:31发布于北京

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如果老头和儿媳结婚之后不离了怎么办

如果老头和儿媳结婚之后不离了怎么办

儿媳妇拿到房子之后不合儿子复婚了怎么办？你们都从我房子里出去？

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主宰来了2022-07-01 16:33:57发布于江苏

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我不接受指导行不行

人指导价是指导税务局怎么收税，又不是指导你，谁管你接不接受~~你想卖多少随你自己，人不指导。。。

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招猫撩狗12022-07-02 10:29:45发布于广东

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引用 @看完球把球衣烧了发表的:

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[奸笑]房子呢

卖了呀。钱给孙子了。

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看完球把球衣烧了2022-07-02 10:20:33发布于浙江

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引用 @她们说我长大粗犷了发表的:

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那你奶奶把房子卖了，把钱给你不就不用交税了。

房子呢

[奸笑]房子呢

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xxb20661712022-07-03 07:56:22发布于浙江

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看看把人都逼成什么样了

不是法律逼的，是法律留下的合理空子有人钻了

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不看球的球星2022-07-02 11:42:45发布于湖南

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引用 @河牌反杀发表的:

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应该是评估价格。有这种评估公司的，不动产登记中心外聘的评估公司。一般来说，都有若干个不动产中心认可的评估公司，随机抽选来进行评估。根据你房子的性质位置进行评估价格。再根据这个价格来计算税率

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主公九思啊2022-07-01 16:27:07发布于贵州

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引用 @莫高雷酱牛肉发表的:

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我不接受指导行不行

房产局：我不接受登记

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辰爸爸liu2022-07-02 09:36:08发布于黑龙江

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引用 @AlHannum 发表的:

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你不想体面？🐶

那我就帮你体面

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墙根的向日葵2022-07-04 00:21:02发布于宁夏

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引用 @潜鳞虽困其志犹宏发表的:

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拉个亲戚当第三方啊，卖给亲戚再买回来？不过得找靠谱的亲戚

好家伙，上两次税吗？

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超人没有眼泪2022-07-02 10:30:41发布于上海

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引用 @招猫撩狗1 发表的:

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卖了呀。钱给孙子了。

孙子不缺钱，缺的是房子

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邮轮2022-07-01 17:39:32

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引用 @那谁那个谁发表的:

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善良的儿媳妇

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就是你了哦2022-07-03 15:31:38发布于山西

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引用 @xxb2066171 发表的:

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不是法律逼的，是法律留下的合理空子有人钻了

这不钻才是王霸胆

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Dallas_DK412022-07-02 12:12:07发布于上海

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引用 @那谁那个谁发表的:

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现在已经不能这样操作了，离婚需要三年才行，否则税费吓死人

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良风有信2022-07-01 16:20:57发布于广东

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引用 @莫高雷酱牛肉发表的:

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我不接受指导行不行

广州可以以父母购入房产的价格作为交易价格计算税费，因为这个政策，我爸把我儿子读书学位房过户给我是税费只交了正常的十分之一。不知道其他地区有没有这个政策。

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小小泰罗射光芒2022-07-01 15:36:03发布于上海

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引用 @莫高雷酱牛肉发表的:

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我不接受指导行不行

有个最低价

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叶苏2022-07-03 17:53:56发布于浙江

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引用 @存够2千万就退休发表的:

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上海有套房就可以说吊打90%的中国人了，所以说不是被逼的，富人想钻空子少花钱罢了

就一套房子再值钱也是住的。

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蜗牛独行侠2022-07-01 18:38:32发布于上海

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引用 @秃呆跑发表的:

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我就不明白国家对这一块怎么就可以一杆子打死，父母的私有财产，赠送给子女，或者50包邮给子女，都是父母的事情，关国家什么事情

[图片]

我就不明白国家对这一块怎么就可以一杆子打死，父母的私有财产，赠送给子女，或者50包邮给子女，都是父母的事情，关国家什么事情

房屋是个人的，土地是国家的，转让房屋不但有房屋所有权还有土地使用权，父母房子可以卖1块钱给孩子，那是你们私有财产的事情，但是收税评估的是你房屋占地面积的土地使用权价值，所以有个指导价，全都是个人那还了得，拆迁就没办法进行了。

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铜陵龙九2022-06-30 23:52:24发布于安徽

点灭只看此人举报1楼

登记的时候就写上就没啥事吧

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濑濑濑2022-07-01 06:00:43发布于浙江

点灭只看此人举报2楼

买卖。。。

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拉面三分王2022-07-01 12:59:32发布于广东

点灭只看此人举报3楼

卖房的价格怎么定呢

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鞋子穿钩子裤子穿杠子2022-07-01 13:17:04发布于江苏

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引用 @拉面三分王发表的:

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卖房的价格怎么定呢

有指导价的

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莫高雷酱牛肉2022-07-01 13:22:26发布于广西

点灭只看此人举报5楼

引用 @鞋子穿钩子裤子穿杠子发表的:

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有指导价的

我不接受指导行不行

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culyne2022-07-01 13:41:39发布于北京

点灭只看此人举报6楼

看房子情况啊，是不是满五唯一，最好就是走个赠予，交个3%契税，按最低过户指导价走，有的人说走买卖，那也得看买家名下有没有房，不然也是3个点契税

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婺源郊外2022-07-01 14:14:24发布于江苏

点灭只看此人举报7楼

子女继承房产，后期交易有个税，但不都是按照20%计算的，99%的人选择按照总价的1%计算。

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焱zero2022-07-01 15:19:02发布于浙江

点灭只看此人举报8楼

哪里的公证3%

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小小泰罗射光芒2022-07-01 15:36:03发布于上海

点灭只看此人举报9楼

引用 @莫高雷酱牛肉发表的:

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我不接受指导行不行

有个最低价

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干哥哥叫刚哥2022-07-01 15:37:32发布于安徽

点灭只看此人举报10楼

引用 @铜陵龙九发表的:

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登记的时候就写上就没啥事吧

子女首套房资格没了……

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高南瞬2022-07-01 15:41:11发布于山东

点灭只看此人举报11楼

去公证处公证个遗嘱，百年以后，只收印花税。

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尚能饭否吃完就走2022-07-01 15:43:53

点灭只看此人举报12楼

引用 @莫高雷酱牛肉发表的:

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我不接受指导行不行

九年义务教育，必须指导~

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摩坷无限2022-07-01 16:06:24发布于上海

点灭只看此人举报13楼

引用 @高南瞬发表的:

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去公证处公证个遗嘱，百年以后，只收印花税。

咋可能，以后肯定会出遗产税

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AlHannum2022-07-01 16:07:39发布于湖北

点灭只看此人举报14楼

引用 @莫高雷酱牛肉发表的:

只看此人

我不接受指导行不行

你不想体面？🐶

亮了(239)

查看评论(2)

良风有信2022-07-01 16:20:57发布于广东

点灭只看此人举报15楼

引用 @莫高雷酱牛肉发表的:

只看此人

我不接受指导行不行

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主公九思啊2022-07-01 16:27:07发布于贵州

点灭只看此人举报16楼

引用 @莫高雷酱牛肉发表的:

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我不接受指导行不行

房产局：我不接受登记

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NB湖人总冠军2022-07-01 16:30:46发布于安徽

点灭只看此人举报17楼

不知道哪个费用最低

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Ann3132022-07-01 16:32:58发布于江苏

点灭只看此人举报18楼

引用 @拉面三分王发表的:

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卖房的价格怎么定呢

房管所有估价的，我家房子估价90万市场价500。。。

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主宰来了2022-07-01 16:33:57发布于江苏

点灭只看此人举报19楼

引用 @莫高雷酱牛肉发表的:

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我不接受指导行不行

人指导价是指导税务局怎么收税，又不是指导你，谁管你接不接受~~你想卖多少随你自己，人不指导。。。

亮了(53)

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Re：房子转给子女，如何操作最划算！

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