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简要分析一下买房是否划算

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okccccccc(8级)楼主2022-05-25 18:08:19
简要分析一下买房是否划算okccccccc 发表在家装房产区 https://bbs.hupu.com/13

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房子主要是和户口、医疗、教育等等一系列的东西绑定了,不买房子永远都是个外地人,你租的房子只有居住权,其余什么权利都没有,要是租售同权的话,房子根本卖不出去。

房子主要是和户口、医疗、教育等等一系列的东西绑定了,不买房子永远都是个外地人,你租的房子只有居住权,其余什么权利都没有,要是租售同权的话,房子根本卖不出去。

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引用 @我是来学习的 发表的:

租售同权,拆迁租你房子的分一半呗???你同意啊??

租售同权,拆迁租你房子的分一半呗???你同意啊??

你确实要多学习

你确实要多学习

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引用 @划过天空的雪糕 发表的:

房子主要是和户口、医疗、教育等等一系列的东西绑定了,不买房子永远都是个外地人,你租的房子只有居住权,其余什么权利都没有,要是租售同权的话,房子根本卖不出去。

房子主要是和户口、医疗、教育等等一系列的东西绑定了,不买房子永远都是个外地人,你租的房子只有居住权,其余什么权利都没有,要是租售同权的话,房子根本卖不出去。

工作交社保的人,租房子就去不了医院了?房子怎么就绑定医疗了

工作交社保的人,租房子就去不了医院了?房子怎么就绑定医疗了

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引用 @何宝生 发表的:

700w的房子30年后最少5000w

700w的房子30年后最少5000w

那时候包子20块一个,猪肉一百块一斤。

那时候包子20块一个,猪肉一百块一斤。

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引用 @okccccccc 发表的:

感觉一二线还是可以保持这个增长水平的,三四线就不太行了

感觉一二线还是可以保持这个增长水平的,三四线就不太行了

醒目,這正是現在的情況

人口一定流入去一線城市

醒目,這正是現在的情況

人口一定流入去一線城市

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引用 @我是来学习的 发表的:

租售同权,拆迁租你房子的分一半呗???你同意啊??

租售同权,拆迁租你房子的分一半呗???你同意啊??

你的名字和你发言不匹配啊,租售同权是租房与买房居民享同等待遇,和你拆迁有毛关系

你的名字和你发言不匹配啊,租售同权是租房与买房居民享同等待遇,和你拆迁有毛关系

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我家就是一有钱就买房的,其实不是我和我爸喜欢买房,而是有了钱不买房,在中国这片土地上投资更容易折损,再加上自己公积金比较高,不买房不做贷款,这钱对我来说就没意义,所以只能不断买房,但幸亏眼光长远了一些,2020年之前就把老家房子只留两套其他都置换去了省会。

我家就是一有钱就买房的,其实不是我和我爸喜欢买房,而是有了钱不买房,在中国这片土地上投资更容易折损,再加上自己公积金比较高,不买房不做贷款,这钱对我来说就没意义,所以只能不断买房,但幸亏眼光长远了一些,2020年之前就把老家房子只留两套其他都置换去了省会。

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引用 @划过天空的雪糕 发表的:

房子主要是和户口、医疗、教育等等一系列的东西绑定了,不买房子永远都是个外地人,你租的房子只有居住权,其余什么权利都没有,要是租售同权的话,房子根本卖不出去。

房子主要是和户口、医疗、教育等等一系列的东西绑定了,不买房子永远都是个外地人,你租的房子只有居住权,其余什么权利都没有,要是租售同权的话,房子根本卖不出去。

只和教育绑定,其它都没什么关系。像我们这种比较买房的外地人,房子连教育属性都没有。

只和教育绑定,其它都没什么关系。像我们这种比较买房的外地人,房子连教育属性都没有。

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引用 @我是来学习的 发表的:

租售同权,拆迁租你房子的分一半呗???你同意啊??

租售同权,拆迁租你房子的分一半呗???你同意啊??

很多国家都有租售同权。。

很多国家都有租售同权。。

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引用 @遨游星空 发表的:

租房子大概率不用多久就得搬家一次。买了房子,走了再远回来那也是你家。

租房子大概率不用多久就得搬家一次。买了房子,走了再远回来那也是你家。

农耕文明的习惯。游牧文明和海洋文明就没有这种说法。

农耕文明的习惯。游牧文明和海洋文明就没有这种说法。

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引用 @祁风尘 发表的:

工作交社保的人,租房子就去不了医院了?房子怎么就绑定医疗了

工作交社保的人,租房子就去不了医院了?房子怎么就绑定医疗了

租房子大概率不用多久就得搬家一次。买了房子,走了再远回来那也是你家。

租房子大概率不用多久就得搬家一次。买了房子,走了再远回来那也是你家。

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引用 @我是来学习的 发表的:

租售同权,拆迁租你房子的分一半呗???你同意啊??

租售同权,拆迁租你房子的分一半呗???你同意啊??

赶紧删掉吧

赶紧删掉吧

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引用 @祁风尘 发表的:

工作交社保的人,租房子就去不了医院了?房子怎么就绑定医疗了

工作交社保的人,租房子就去不了医院了?房子怎么就绑定医疗了

他们可能意思是看病比较方便吧, 比如上午去挂号,彩超啥的要下午才能出,那就回家等下午再来,这样比较方便,如果是住几十公里外的就很麻烦。
当然如果让我贷款买房我觉得我!住院的几率更大,累死。

他们可能意思是看病比较方便吧, 比如上午去挂号,彩超啥的要下午才能出,那就回家等下午再来,这样比较方便,如果是住几十公里外的就很麻烦。
当然如果让我贷款买房我觉得我!住院的几率更大,累死。

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引用 @CLUBRJRY 发表的:

老家苏北的,之前老家是6套住宅,27套商铺,住宅现在老家就剩市中心两套,其他分别置换到了苏州和我现在工作的地方南京,商铺不存在置换一说法,卖的话税费也惊人,而且没有办产权证,所以还一直在对外租赁。

老家苏北的,之前老家是6套住宅,27套商铺,住宅现在老家就剩市中心两套,其他分别置换到了苏州和我现在工作的地方南京,商铺不存在置换一说法,卖的话税费也惊人,而且没有办产权证,所以还一直在对外租赁。

27套商铺,厉害。一个月收租都得收不少了

27套商铺,厉害。一个月收租都得收不少了

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引用 @我是来学习的 发表的:

国情不同,就像长颈鹿能长脖子高血压,给人类那么长的脖子人能活么??不看整体国情只看某一单一政策不是扯呢么???

国情不同,就像长颈鹿能长脖子高血压,给人类那么长的脖子人能活么??不看整体国情只看某一单一政策不是扯呢么???

你倒是讲清楚国情具体哪里不一样,再讲清楚租售同权具体是哪些权。
没搞清楚就来发泄情绪,一律视为网络喷子

你倒是讲清楚国情具体哪里不一样,再讲清楚租售同权具体是哪些权。
没搞清楚就来发泄情绪,一律视为网络喷子

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引用 @祁风尘 发表的:

工作交社保的人,租房子就去不了医院了?房子怎么就绑定医疗了

工作交社保的人,租房子就去不了医院了?房子怎么就绑定医疗了

医疗资源极其有限,好医院好医生就那么点儿…打个比方全西南地区的人一旦生大病,都往华西跑,那么这个时候你就会知道你在成都二环内有个稳定落脚点是多么方便的事。实际上在中国优质的医疗资源比教育资源更稀缺,经常需要跨市,跨省来寻求…只是年轻人对于医疗资源的需求不是那么的明显,感受不深
医疗资源极其有限,好医院好医生就那么点儿…打个比方全西南地区的人一旦生大病,都往华西跑,那么这个时候你就会知道你在成都二环内有个稳定落脚点是多么方便的事。实际上在中国优质的医疗资源比教育资源更稀缺,经常需要跨市,跨省来寻求…只是年轻人对于医疗资源的需求不是那么的明显,感受不深
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引用 @我是来学习的 发表的:

不考虑具体国情只说租售同权就是耍流氓

不考虑具体国情只说租售同权就是耍流氓

这是调控房价的终极大招,确实不能轻易使用。。以后可能会试点我猜的

这是调控房价的终极大招,确实不能轻易使用。。以后可能会试点我猜的

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引用 @dngyy 发表的:
医疗资源极其有限,好医院好医生就那么点儿…打个比方全西南地区的人一旦生大病,都往华西跑,那么这个时候你就会知道你在成都二环内有个稳定落脚点是多么方便的事。实际上在中国优质的医疗资源比教育资源更稀缺,经常需要跨市,跨省来寻求…只是年轻人对于医疗资源的需求不是那么的明显,感受不深
医疗资源极其有限,好医院好医生就那么点儿…打个比方全西南地区的人一旦生大病,都往华西跑,那么这个时候你就会知道你在成都二环内有个稳定落脚点是多么方便的事。实际上在中国优质的医疗资源比教育资源更稀缺,经常需要跨市,跨省来寻求…只是年轻人对于医疗资源的需求不是那么的明显,感受不深

那租个房子也可以满足条件呀

那租个房子也可以满足条件呀

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引用 @我是来学习的 发表的:

租售同权,拆迁租你房子的分一半呗???你同意啊??

租售同权,拆迁租你房子的分一半呗???你同意啊??

目前为止,至少7个煞笔赞了你

目前为止,至少7个煞笔赞了你

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引用 @划过天空的雪糕 发表的:

房子主要是和户口、医疗、教育等等一系列的东西绑定了,不买房子永远都是个外地人,你租的房子只有居住权,其余什么权利都没有,要是租售同权的话,房子根本卖不出去。

房子主要是和户口、医疗、教育等等一系列的东西绑定了,不买房子永远都是个外地人,你租的房子只有居住权,其余什么权利都没有,要是租售同权的话,房子根本卖不出去。

这些东西以后都会改革的!!!

这些东西以后都会改革的!!!

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引用 @桥逗码代 发表的:

敢问兄台家中目前几套房?

敢问兄台家中目前几套房?

老家苏北的,之前老家是6套住宅,27套商铺,住宅现在老家就剩市中心两套,其他分别置换到了苏州和我现在工作的地方南京,商铺不存在置换一说法,卖的话税费也惊人,而且没有办产权证,所以还一直在对外租赁。

老家苏北的,之前老家是6套住宅,27套商铺,住宅现在老家就剩市中心两套,其他分别置换到了苏州和我现在工作的地方南京,商铺不存在置换一说法,卖的话税费也惊人,而且没有办产权证,所以还一直在对外租赁。

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引用 @划过天空的雪糕 发表的:

房子主要是和户口、医疗、教育等等一系列的东西绑定了,不买房子永远都是个外地人,你租的房子只有居住权,其余什么权利都没有,要是租售同权的话,房子根本卖不出去。

房子主要是和户口、医疗、教育等等一系列的东西绑定了,不买房子永远都是个外地人,你租的房子只有居住权,其余什么权利都没有,要是租售同权的话,房子根本卖不出去。

什么鬼,房子只跟优质教育资源绑定,单论教育资源,外来务工人员子女一样可以上九年义务教育的学校,只不过上不了优质教育学校而已。至于你说的什么医疗、户口,医疗跟医保绑定,户口就更扯淡了,就算是京沪,那也是有了户口才能购房,房子根本不是落户的前提好吗?在国内,房子就是传统观念上“安居”,然后是近二十年作为优质固定资产投资被人所追捧。

什么鬼,房子只跟优质教育资源绑定,单论教育资源,外来务工人员子女一样可以上九年义务教育的学校,只不过上不了优质教育学校而已。至于你说的什么医疗、户口,医疗跟医保绑定,户口就更扯淡了,就算是京沪,那也是有了户口才能购房,房子根本不是落户的前提好吗?在国内,房子就是传统观念上“安居”,然后是近二十年作为优质固定资产投资被人所追捧。

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引用 @划过天空的雪糕 发表的:

房子主要是和户口、医疗、教育等等一系列的东西绑定了,不买房子永远都是个外地人,你租的房子只有居住权,其余什么权利都没有,要是租售同权的话,房子根本卖不出去。

房子主要是和户口、医疗、教育等等一系列的东西绑定了,不买房子永远都是个外地人,你租的房子只有居住权,其余什么权利都没有,要是租售同权的话,房子根本卖不出去。

目前房子跟教育绑定了而已吧。户口的话,落户又不代表买房,买房又不代表落户。医疗只是跟医保绑定了而已啊。

目前房子跟教育绑定了而已吧。户口的话,落户又不代表买房,买房又不代表落户。医疗只是跟医保绑定了而已啊。

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感觉一二线还是可以保持这个增长水平的,三四线就不太行了

感觉一二线还是可以保持这个增长水平的,三四线就不太行了

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引用 @okccccccc 发表的:

感觉一二线还是可以保持这个增长水平的,三四线就不太行了

感觉一二线还是可以保持这个增长水平的,三四线就不太行了

醒目,這正是現在的情況

人口一定流入去一線城市

醒目,這正是現在的情況

人口一定流入去一線城市

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房子主要是和户口、医疗、教育等等一系列的东西绑定了,不买房子永远都是个外地人,你租的房子只有居住权,其余什么权利都没有,要是租售同权的话,房子根本卖不出去。

房子主要是和户口、医疗、教育等等一系列的东西绑定了,不买房子永远都是个外地人,你租的房子只有居住权,其余什么权利都没有,要是租售同权的话,房子根本卖不出去。

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主要大城市房租高,交房租不如还房贷了。但问题是大城市没有房票😌

主要大城市房租高,交房租不如还房贷了。但问题是大城市没有房票😌

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引用 @划过天空的雪糕 发表的:

房子主要是和户口、医疗、教育等等一系列的东西绑定了,不买房子永远都是个外地人,你租的房子只有居住权,其余什么权利都没有,要是租售同权的话,房子根本卖不出去。

房子主要是和户口、医疗、教育等等一系列的东西绑定了,不买房子永远都是个外地人,你租的房子只有居住权,其余什么权利都没有,要是租售同权的话,房子根本卖不出去。

这块也考虑了一些所以额外减了点,主要考虑金融属性,租售同权的话如果房价继续保持轻微上涨也还划算

这块也考虑了一些所以额外减了点,主要考虑金融属性,租售同权的话如果房价继续保持轻微上涨也还划算

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引用 @okccccccc 发表的:

感觉一二线还是可以保持这个增长水平的,三四线就不太行了

感觉一二线还是可以保持这个增长水平的,三四线就不太行了

今天,南京,交通银行,新房贷款利率4.45%了。你的5%高了不少。

今天,南京,交通银行,新房贷款利率4.45%了。你的5%高了不少。

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引用 @迈阿密韦魂 发表的:

今天,南京,交通银行,新房贷款利率4.45%了。你的5%高了不少。

今天,南京,交通银行,新房贷款利率4.45%了。你的5%高了不少。

这个分城市吧,北京首套首贷是从5.15%降到了5%

这个分城市吧,北京首套首贷是从5.15%降到了5%

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引用 @okccccccc 发表的:

这个分城市吧,北京首套首贷是从5.15%降到了5%

这个分城市吧,北京首套首贷是从5.15%降到了5%

还会再降,苏州已经到最低了。

还会再降,苏州已经到最低了。

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引用 @迈阿密韦魂 发表的:

还会再降,苏州已经到最低了。

还会再降,苏州已经到最低了。

贷款利率降了,存款利率收益也会相应降一些

贷款利率降了,存款利率收益也会相应降一些

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引用 @okccccccc 发表的:

这块也考虑了一些所以额外减了点,主要考虑金融属性,租售同权的话如果房价继续保持轻微上涨也还划算

这块也考虑了一些所以额外减了点,主要考虑金融属性,租售同权的话如果房价继续保持轻微上涨也还划算

这不是减一点的问题,教育这些附加属性逼着刚需不得不买房,租售同权我认为是不可能实现的

这不是减一点的问题,教育这些附加属性逼着刚需不得不买房,租售同权我认为是不可能实现的

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700w的房子30年后最少5000w

700w的房子30年后最少5000w

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3%的通胀,你也太乐观了吧

3%的通胀,你也太乐观了吧

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引用 @okccccccc 发表的:

这块也考虑了一些所以额外减了点,主要考虑金融属性,租售同权的话如果房价继续保持轻微上涨也还划算

这块也考虑了一些所以额外减了点,主要考虑金融属性,租售同权的话如果房价继续保持轻微上涨也还划算

租售同权房价还长个🐔儿啊,现在房地产泡沫那么大。

租售同权房价还长个🐔儿啊,现在房地产泡沫那么大。

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15年左右,我看了一篇分析长文,文中从各个维度分析了北京团结湖地区的房价,各种参数各种国际国内形势各种经济规律各种图表穿插其中,分析的可以说是头头是道,有里有面,牛逼得一塌糊涂,最后得出的结论是该地区房价会跌,看完我就收藏在微信里了。后来的事情大家都知道了,19年我去翻微信收藏,发现该文章已经被删除。。。。。。

15年左右,我看了一篇分析长文,文中从各个维度分析了北京团结湖地区的房价,各种参数各种国际国内形势各种经济规律各种图表穿插其中,分析的可以说是头头是道,有里有面,牛逼得一塌糊涂,最后得出的结论是该地区房价会跌,看完我就收藏在微信里了。后来的事情大家都知道了,19年我去翻微信收藏,发现该文章已经被删除。。。。。。

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我家就是一有钱就买房的,其实不是我和我爸喜欢买房,而是有了钱不买房,在中国这片土地上投资更容易折损,再加上自己公积金比较高,不买房不做贷款,这钱对我来说就没意义,所以只能不断买房,但幸亏眼光长远了一些,2020年之前就把老家房子只留两套其他都置换去了省会。

我家就是一有钱就买房的,其实不是我和我爸喜欢买房,而是有了钱不买房,在中国这片土地上投资更容易折损,再加上自己公积金比较高,不买房不做贷款,这钱对我来说就没意义,所以只能不断买房,但幸亏眼光长远了一些,2020年之前就把老家房子只留两套其他都置换去了省会。

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引用 @何宝生 发表的:

700w的房子30年后最少5000w

700w的房子30年后最少5000w

人民币日元化哈哈哈
人民币日元化哈哈哈
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引用 @划过天空的雪糕 发表的:

房子主要是和户口、医疗、教育等等一系列的东西绑定了,不买房子永远都是个外地人,你租的房子只有居住权,其余什么权利都没有,要是租售同权的话,房子根本卖不出去。

房子主要是和户口、医疗、教育等等一系列的东西绑定了,不买房子永远都是个外地人,你租的房子只有居住权,其余什么权利都没有,要是租售同权的话,房子根本卖不出去。

租售同权,拆迁租你房子的分一半呗???你同意啊??

租售同权,拆迁租你房子的分一半呗???你同意啊??

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引用 @倪萍大战赵忠祥 发表的:

15年左右,我看了一篇分析长文,文中从各个维度分析了北京团结湖地区的房价,各种参数各种国际国内形势各种经济规律各种图表穿插其中,分析的可以说是头头是道,有里有面,牛逼得一塌糊涂,最后得出的结论是该地区房价会跌,看完我就收藏在微信里了。后来的事情大家都知道了,19年我去翻微信收藏,发现该文章已经被删除。。。。。。

15年左右,我看了一篇分析长文,文中从各个维度分析了北京团结湖地区的房价,各种参数各种国际国内形势各种经济规律各种图表穿插其中,分析的可以说是头头是道,有里有面,牛逼得一塌糊涂,最后得出的结论是该地区房价会跌,看完我就收藏在微信里了。后来的事情大家都知道了,19年我去翻微信收藏,发现该文章已经被删除。。。。。。

跌不跌还是得看人口流向和实际需求有多少,北京一套刚需都没有的人太多了

跌不跌还是得看人口流向和实际需求有多少,北京一套刚需都没有的人太多了

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Re:简要分析一下买房是否划算
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