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老哥们,要不要强行上车买房

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董卓小蛮腰呀(28级)楼主2022-05-25 10:09:45
老哥们,要不要强行上车买房董卓小蛮腰呀 发表在家装房产区 https://bbs.hupu.com/13

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太极限了,一点容错率都没有的人生,失业,生病这种没一个扛得住

太极限了,一点容错率都没有的人生,失业,生病这种没一个扛得住

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不建议,。月供压力太大了。要么你先把自建房给卖掉一套

不建议,。月供压力太大了。要么你先把自建房给卖掉一套

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引用 @董卓小蛮腰呀 发表的:

自建房没人要的,有这个钱买自建房,还不如加点钱首付了

自建房没人要的,有这个钱买自建房,还不如加点钱首付了

收入一万,月供9k,首付还要再借钱凑,真不要买,你这已经把风险拉满了,太容易断供

收入一万,月供9k,首付还要再借钱凑,真不要买,你这已经把风险拉满了,太容易断供

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對象知道你一個月賺1萬還9千房貸估計掉頭就跑 哈哈

對象知道你一個月賺1萬還9千房貸估計掉頭就跑 哈哈

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引用 @科比7011 发表的:

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

卖房比买房难

卖房比买房难

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引用 @科比7011 发表的:

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

你以为两嘴一张就卖了是吧?

你以为两嘴一张就卖了是吧?

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引用 @科比7011 发表的:

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

现在是100套房子等一个买家,你是上一个买家

现在是100套房子等一个买家,你是上一个买家

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引用 @董卓小蛮腰呀 发表的:

自建房没人要的,有这个钱买自建房,还不如加点钱首付了

自建房没人要的,有这个钱买自建房,还不如加点钱首付了

开车才5分钟的距离,买它有什么意义,自建房住得不香?

开车才5分钟的距离,买它有什么意义,自建房住得不香?

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引用 @不会被忘记 发表的:

收入一万,月供9k,首付还要再借钱凑,真不要买,你这已经把风险拉满了,太容易断供

收入一万,月供9k,首付还要再借钱凑,真不要买,你这已经把风险拉满了,太容易断供

关键生活一点乐趣没有,买房本来也是享受,到时候找对象,花点钱就心疼,不花钱又不是…除非你的收入肉眼可见的能增长,不算就算了吧…

关键生活一点乐趣没有,买房本来也是享受,到时候找对象,花点钱就心疼,不花钱又不是…除非你的收入肉眼可见的能增长,不算就算了吧…

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卖房比买房难

卖房比买房难

确实,前不久看房子最后买了新房,看二手房过程中,中介给我看了他后台一些房源的调价过程,市中心万达14楼,从19年挂牌现在远低于市场价都卖不出,大部分二手房都挂牌一两年了,真不好卖。

确实,前不久看房子最后买了新房,看二手房过程中,中介给我看了他后台一些房源的调价过程,市中心万达14楼,从19年挂牌现在远低于市场价都卖不出,大部分二手房都挂牌一两年了,真不好卖。

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引用 @科比7011 发表的:

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

这种问题别轻易杠

这种问题别轻易杠

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引用 @真島吾朗 发表的:

對象知道你一個月賺1萬還9千房貸估計掉頭就跑 哈哈

對象知道你一個月賺1萬還9千房貸估計掉頭就跑 哈哈

大实话

大实话

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引用 @kjbgykgfh 发表的:

如果房子加女方名字的话会怎么样

如果房子加女方名字的话会怎么样

没什么用,首先这是台州的房子,并不是一线城市。其次加名只是听起来这房子有她一半,真离婚不可能分她一半现金吧?她没必要为了一套既不保值也不会真的分她一半的房子忍受着对方月收入的90%拿去供房日常开支全靠她的婚姻。。。除非她脑子进水了

没什么用,首先这是台州的房子,并不是一线城市。其次加名只是听起来这房子有她一半,真离婚不可能分她一半现金吧?她没必要为了一套既不保值也不会真的分她一半的房子忍受着对方月收入的90%拿去供房日常开支全靠她的婚姻。。。除非她脑子进水了

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引用 @毒舌杠精plus 发表的:

不建议,。月供压力太大了。要么你先把自建房给卖掉一套

不建议,。月供压力太大了。要么你先把自建房给卖掉一套

1万收入,只能买月供4千的房子,去掉公积金,月供2千,留8千过日子,这样才是健康的,啥存款也没有,啥闲钱也没有,真当自己是流浪法师,灾难始终慢你一步啊

1万收入,只能买月供4千的房子,去掉公积金,月供2千,留8千过日子,这样才是健康的,啥存款也没有,啥闲钱也没有,真当自己是流浪法师,灾难始终慢你一步啊

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引用 @国光庹宗康 发表的:

这种问题别轻易杠

这种问题别轻易杠

房贷占收入40%是黄线,50%是红线,这已经90%了。别张口就来。

房贷占收入40%是黄线,50%是红线,这已经90%了。别张口就来。

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引用 @科比7011 发表的:

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

没还完那叫资产吗,没还完那是银行的资产,普通人来说是负债

没还完那叫资产吗,没还完那是银行的资产,普通人来说是负债

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引用 @kjbgykgfh 发表的:

如果房子加女方名字的话会怎么样

如果房子加女方名字的话会怎么样

不是会怎样是不加哪个女的会结婚,合着找一个月薪一千的男的结婚?

不是会怎样是不加哪个女的会结婚,合着找一个月薪一千的男的结婚?

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引用 @kjbgykgfh 发表的:

如果房子加女方名字的话会怎么样

如果房子加女方名字的话会怎么样

一个人在三线城市有个房子,每个月还了贷款以后就剩下一千块钱,现在要跟你女儿结婚,说可以房产证加你女儿名字,你同意不同意?

一个人在三线城市有个房子,每个月还了贷款以后就剩下一千块钱,现在要跟你女儿结婚,说可以房产证加你女儿名字,你同意不同意?

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引用 @科比7011 发表的:

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

房子的流动性太差了,当年雷曼就是这么死掉的,资产有,没流动性。

房子的流动性太差了,当年雷曼就是这么死掉的,资产有,没流动性。

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别买

别买

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引用 @董卓小蛮腰呀 发表的:

自建房没人要的,有这个钱买自建房,还不如加点钱首付了

自建房没人要的,有这个钱买自建房,还不如加点钱首付了

不明白有自建房为什么非的去上什么月供,自建房已经是很难得的了,以后大小城市很难再批自建房,自建房又不用整天烦什么物业费之类也不用烦邻里关系整天楼上楼下又或者啥车位问题,除非你这自建房位置太差,不然建议你好好去看看日本自建房那些装修,自建房住的挺好的。

不明白有自建房为什么非的去上什么月供,自建房已经是很难得的了,以后大小城市很难再批自建房,自建房又不用整天烦什么物业费之类也不用烦邻里关系整天楼上楼下又或者啥车位问题,除非你这自建房位置太差,不然建议你好好去看看日本自建房那些装修,自建房住的挺好的。

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引用 @董卓小蛮腰呀 发表的:

自建房没人要的,有这个钱买自建房,还不如加点钱首付了

自建房没人要的,有这个钱买自建房,还不如加点钱首付了

现在大环境不行,国家房贷利率都一直下调,想要刺激房地产行业。不是刚需真不必买,找对象要是对象愿意和你住自建房不是更好吗?

现在大环境不行,国家房贷利率都一直下调,想要刺激房地产行业。不是刚需真不必买,找对象要是对象愿意和你住自建房不是更好吗?

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引用 @毒舌杠精plus 发表的:

不建议,。月供压力太大了。要么你先把自建房给卖掉一套

不建议,。月供压力太大了。要么你先把自建房给卖掉一套

自建房没人要的,有这个钱买自建房,还不如加点钱首付了

自建房没人要的,有这个钱买自建房,还不如加点钱首付了

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引用 @科比7011 发表的:

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

别瞎指挥,简单的以自付50万,贷款150万计。5年卖房收取四项税费共9.8%,服务服0.5%,共计10.3%,以房子总价200万算,实得179.4万,此外还需要赔付银行违约金,以最低三倍月还款计9000X3,实得176.7万,亏损23.3万。
这还没算房子处理亏损,因为银行不要你房子,也不会帮你卖房子,一旦断供,银行的选择是法拍,八折算房子就只能卖160万,扣除税费,服务费以及违约金,你的50万全配完不说,你还继续欠着银行钱。
恐不恐怖,这样的例子很多,今年阿里法拍房超20万,以单套房子银行获利50万计,这里就是1000亿,单位是亿!

别瞎指挥,简单的以自付50万,贷款150万计。5年卖房收取四项税费共9.8%,服务服0.5%,共计10.3%,以房子总价200万算,实得179.4万,此外还需要赔付银行违约金,以最低三倍月还款计9000X3,实得176.7万,亏损23.3万。
这还没算房子处理亏损,因为银行不要你房子,也不会帮你卖房子,一旦断供,银行的选择是法拍,八折算房子就只能卖160万,扣除税费,服务费以及违约金,你的50万全配完不说,你还继续欠着银行钱。
恐不恐怖,这样的例子很多,今年阿里法拍房超20万,以单套房子银行获利50万计,这里就是1000亿,单位是亿!

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引用 @毒舌杠精plus 发表的:

不建议,。月供压力太大了。要么你先把自建房给卖掉一套

不建议,。月供压力太大了。要么你先把自建房给卖掉一套

把闲置的房屋租出去也行呢……

把闲置的房屋租出去也行呢……

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引用 @DeStidy.. 发表的:

太极限了,一点容错率都没有的人生,失业,生病这种没一个扛得住

太极限了,一点容错率都没有的人生,失业,生病这种没一个扛得住

肯定没问题!上车吧!加杠杆没毛病

肯定没问题!上车吧!加杠杆没毛病

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引用 @科比7011 发表的:

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

今天家里有人生病,生大病,明天就能卖掉拿到钱吗,等你卖个一年半载怕是已经凉了半年了吧,而且这种情况急着卖,还会坚持高价甚至原价吗,就算是亏大血也不会速度卖出去的,不是刚需的买房=被套死,别脑子发热把自己的命交给银行和房地产

今天家里有人生病,生大病,明天就能卖掉拿到钱吗,等你卖个一年半载怕是已经凉了半年了吧,而且这种情况急着卖,还会坚持高价甚至原价吗,就算是亏大血也不会速度卖出去的,不是刚需的买房=被套死,别脑子发热把自己的命交给银行和房地产

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引用 @红豆様 发表的:

买房子还要交税呢,一系列手续费,lz白赚点工资

买房子还要交税呢,一系列手续费,lz白赚点工资

赚?19买房现在卖,大多数都得亏

赚?19买房现在卖,大多数都得亏

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引用 @DeStidy.. 发表的:

太极限了,一点容错率都没有的人生,失业,生病这种没一个扛得住

太极限了,一点容错率都没有的人生,失业,生病这种没一个扛得住

完全看他家里能支持到什么程度。
两栋自建房,刚建完又寻思买房。估计资金流是很好的。

完全看他家里能支持到什么程度。
两栋自建房,刚建完又寻思买房。估计资金流是很好的。

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引用 @DeStidy.. 发表的:

太极限了,一点容错率都没有的人生,失业,生病这种没一个扛得住

太极限了,一点容错率都没有的人生,失业,生病这种没一个扛得住

扛得住静默状态一个月不

扛得住静默状态一个月不

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引用 @唧唧砸砸唉 发表的:

有个哥们工资5500月供4500,压力太大了,马上交房了还在筹钱

有个哥们工资5500月供4500,压力太大了,马上交房了还在筹钱

月供4500还可以,房价再低也要这么多的,是他的工资低,但是工资肯定会涨的,他这种情况以后自身努力熬过前几年是会变好的,但是1万的工资买9000的房根本很难有变好的机会,工资5000到1万和1万到2万不是一个难度

月供4500还可以,房价再低也要这么多的,是他的工资低,但是工资肯定会涨的,他这种情况以后自身努力熬过前几年是会变好的,但是1万的工资买9000的房根本很难有变好的机会,工资5000到1万和1万到2万不是一个难度

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引用 @真島吾朗 发表的:

對象知道你一個月賺1萬還9千房貸估計掉頭就跑 哈哈

對象知道你一個月賺1萬還9千房貸估計掉頭就跑 哈哈

如果房子加女方名字的话会怎么样

如果房子加女方名字的话会怎么样

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引用 @策白马啸西风 发表的:

你以为两嘴一张就卖了是吧?

你以为两嘴一张就卖了是吧?

买房子还要交税呢,一系列手续费,lz白赚点工资

买房子还要交税呢,一系列手续费,lz白赚点工资

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引用 @科比7011 发表的:

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

你是不是不知道有房贷的房子是不能卖的,得先还清贷款解抵押才能交易?卖房你得找过桥贷,或者让买家垫资解抵押,现在很多买家根本不愿意冒这个风险

你是不是不知道有房贷的房子是不能卖的,得先还清贷款解抵押才能交易?卖房你得找过桥贷,或者让买家垫资解抵押,现在很多买家根本不愿意冒这个风险

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引用 @闪电侠专职发电 发表的:

家里可以支持啊

家里可以支持啊

家里首付还要再借咋支持

家里首付还要再借咋支持

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卖房比买房难

卖房比买房难

大城市新地少且远,核心区位的二手房有不可替代的优势,价格还能比较坚挺。小城市的二手房只能大幅打折,用价格优势吸引预算不足的购房者

大城市新地少且远,核心区位的二手房有不可替代的优势,价格还能比较坚挺。小城市的二手房只能大幅打折,用价格优势吸引预算不足的购房者

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引用 @毒舌杠精plus 发表的:

不建议,。月供压力太大了。要么你先把自建房给卖掉一套

不建议,。月供压力太大了。要么你先把自建房给卖掉一套

自建房车程五分钟,那还换毛线。

自建房车程五分钟,那还换毛线。

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引用 @瑞交房费 发表的:

真不知道为什么这么热衷于买房子,有自建房还买能不能放自己一马啊

真不知道为什么这么热衷于买房子,有自建房还买能不能放自己一马啊

这种人破产倒霉的时候一点也不可怜,完全就是无脑作死。

这种人破产倒霉的时候一点也不可怜,完全就是无脑作死。

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引用 @科比7011 发表的:

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

你把卖房抵债说的好轻松,拜托亏很多的好吗

你把卖房抵债说的好轻松,拜托亏很多的好吗

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引用 @科比7011 发表的:

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

楼主要买的不是一线城市甚至都不是省会

楼主要买的不是一线城市甚至都不是省会

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引用 @毒舌杠精plus 发表的:

不建议,。月供压力太大了。要么你先把自建房给卖掉一套

不建议,。月供压力太大了。要么你先把自建房给卖掉一套

等几年多存点钱再买.现在这种行情买房投资已经不是很好的赚钱渠道了.

等几年多存点钱再买.现在这种行情买房投资已经不是很好的赚钱渠道了.

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引用 @科比7011 发表的:

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

说马上卖就能卖了?真是理想主义,敲键盘多容易

说马上卖就能卖了?真是理想主义,敲键盘多容易

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引用 @国光庹宗康 发表的:

房贷占收入40%是黄线,50%是红线,这已经90%了。别张口就来。

房贷占收入40%是黄线,50%是红线,这已经90%了。别张口就来。

红线加黄线不知道怎么死

红线加黄线不知道怎么死

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引用 @弗朗基之翼 发表的:

只要价格够好,不愁卖不出去的。只是很多人觉得卖出去不挣他个几十个点就是亏,总是照着网上其他人的挂牌价加钱挂,又死抠不给中介小费,卖不出去怪谁呢?房子也是正常商品,实际价值会根据市场行情和供给关系涨跌,大多数人思维还停留在房价大涨那几年,总是惦记着那段时间自己身价几百上千万这些虚无的数字。

只要价格够好,不愁卖不出去的。只是很多人觉得卖出去不挣他个几十个点就是亏,总是照着网上其他人的挂牌价加钱挂,又死抠不给中介小费,卖不出去怪谁呢?房子也是正常商品,实际价值会根据市场行情和供给关系涨跌,大多数人思维还停留在房价大涨那几年,总是惦记着那段时间自己身价几百上千万这些虚无的数字。

价格够好是指,100万买回来的房,然后10万卖出去吗

价格够好是指,100万买回来的房,然后10万卖出去吗

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卖房比买房难

卖房比买房难

自建房那可太难卖了

自建房那可太难卖了

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引用 @科比7011 发表的:

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

房子也是他的资产。。怎么叫没容错率,有问题最后一步可以卖房,但是确实压力就太大了,

极端情况下卖房是要亏的

极端情况下卖房是要亏的

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别买

别买

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自建房能出租增加一些收入吗?

自建房能出租增加一些收入吗?

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引用 @毒舌杠精plus 发表的:

不建议,。月供压力太大了。要么你先把自建房给卖掉一套

不建议,。月供压力太大了。要么你先把自建房给卖掉一套

自建房没人要的,有这个钱买自建房,还不如加点钱首付了

自建房没人要的,有这个钱买自建房,还不如加点钱首付了

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引用 @姐的网名不见了 发表的:

自建房能出租增加一些收入吗?

自建房能出租增加一些收入吗?

租出去一年也就几万,自建房出租很便宜的

租出去一年也就几万,自建房出租很便宜的

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引用 @董卓小蛮腰呀 发表的:

租出去一年也就几万,自建房出租很便宜的

租出去一年也就几万,自建房出租很便宜的

减轻点还贷压力呀

减轻点还贷压力呀

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压力有点大,工资有上升空间吗?如果以后有了女朋友,有了媳妇,两个人挣钱压力就会小多了。

压力有点大,工资有上升空间吗?如果以后有了女朋友,有了媳妇,两个人挣钱压力就会小多了。

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真不知道为什么这么热衷于买房子,有自建房还买能不能放自己一马啊

真不知道为什么这么热衷于买房子,有自建房还买能不能放自己一马啊

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太极限了,一点容错率都没有的人生,失业,生病这种没一个扛得住

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强行不建议

强行不建议

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又是上车,又是买房!有钱人

又是上车,又是买房!有钱人

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引用 @董卓小蛮腰呀 发表的:

租出去一年也就几万,自建房出租很便宜的

租出去一年也就几万,自建房出租很便宜的

你这个自建房出租,是“收入”,多少年回本,多少年赚多少,是可以实打实列出来的,而且你没有丝毫压力。但你那个房子得看“投资价值”,(因为你不属于刚需),得权衡未来多久,房价增长到什么地步,才能谈“保本升值”。

你这个自建房出租,是“收入”,多少年回本,多少年赚多少,是可以实打实列出来的,而且你没有丝毫压力。但你那个房子得看“投资价值”,(因为你不属于刚需),得权衡未来多久,房价增长到什么地步,才能谈“保本升值”。

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贷款压力太大,而且还是顶层,真的不建议。
贷款压力太大,而且还是顶层,真的不建议。
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员工折扣到底折了多少

员工折扣到底折了多少

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没必要

没必要

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引用 @一平飞飞 发表的:

员工折扣到底折了多少

员工折扣到底折了多少

加上员工优惠最后9.2折

加上员工优惠最后9.2折

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还是买一套吧。公积金覆盖一部分,家里人再帮衬帮衬,压力没那么大的。而且你去找对象,人家不一定看得上自建房。

还是买一套吧。公积金覆盖一部分,家里人再帮衬帮衬,压力没那么大的。而且你去找对象,人家不一定看得上自建房。

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台州椒江吗,你20首付你算算前几年房贷利息得还多少,你房子涨到多少才能不亏钱

台州椒江吗,你20首付你算算前几年房贷利息得还多少,你房子涨到多少才能不亏钱

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台州的工资一个月一万的房贷太难了,我经常去浙江出差,浙江的房价整体偏贵小老板太多,浙江的普通人就很难

台州的工资一个月一万的房贷太难了,我经常去浙江出差,浙江的房价整体偏贵小老板太多,浙江的普通人就很难

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温岭还是椒江

温岭还是椒江

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Re:老哥们,要不要强行上车买房
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家装房产区最热帖
老哥们,在冠珠瓷砖看到一款39的特价款,销售说因为胚体是9毫米的所以便宜
那个我拦都拦不住,非要买绿地的虎扑老哥,你还好吗
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三亚顶级豪华公寓二手房价崩盘!房价拐点将至?
京东变成了雷东,服务明显不行了。
求教大神帮看这种家居用的是什么垃圾材料粘合的,内含小浮力
年轻人喜欢的现代装轻奢风长啥样?
终于买房了!
屋顶漏水问题
楼道里顶楼阁楼处的水管 是属于公用水还是私家水?
大伙儿帮我看看这户型怎么样
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如何描述《山海之痕》游戏的画质,陶渊明曾说:“芳草鲜美,落英缤纷”
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关于《荣耀冠军》的玩法姑且不说,但客服真的超甜