20年买房的是不是巨亏

请给我一份酸辣鸡杂2022-05-23 17:52:41

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如果你现在还能买到当初的价格当初的地段，那确实是巨亏。

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劳资小胡子2022-05-24 08:08:00

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引用 @杀生牛肉丸发表的:

看成交量，卖不出去就是纸面财富。国内400万亿的房产市值，套现5%跑路都能把外汇储备榨干了，你觉得国家可能让炒房客高位套现吗？说白了这就是个杀猪盘，嗅觉灵敏的在去年二手房限贷的时候就下牌桌了。

看成交量，卖不出去就是纸面财富。国内400万亿的房产市值，套现5%跑路都能把外汇储备榨干了，你觉得国家可能让炒房客高位套现吗？

说白了这就是个杀猪盘，嗅觉灵敏的在去年二手房限贷的时候就下牌桌了。

这个帖子里目前就你看得清
中国土地经济已经到拐点了

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鳕鱼大厨2022-05-24 16:16:29

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引用 @劳资小胡子发表的:

这个帖子里目前就你看得清中国土地经济已经到拐点了

这个帖子里目前就你看得清
中国土地经济已经到拐点了

从这个这个帖子的大部分回复，很好的解释了为什么中国人买房会买涨不买跌。涨的时候多种逻辑支持房价继续涨，跌的时候也是各种逻辑支持房价继续跌。实际上这些逻辑长期存在长期对立，我们的情绪只会让我们看到其中一边的逻辑。

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虎扑JR04344108562022-05-24 10:29:10

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引用 @奥林匹克的老炮儿发表的:

我20年买的新房，8.5万。现在小区一期（有十年房龄）卖10-12万。我这个要买的话，11万肯定好出手。

你可以试试

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西南汤普森2022-05-24 16:43:44

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引用 @请给我一份酸辣鸡杂发表的:

如果你现在还能买到当初的价格当初的地段，那确实是巨亏。

确实买不到当初的价格了，比当初低了不少

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天机0072022-05-24 08:42:09

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我们这里小县城 19年买房的都是巨亏，18线小县城房价从12000跌到9000左右了，关键是没啥成交量，该买的早买了，不该买的也买了，还没买的再跌个2000也不一定买的起。

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liluwei182022-05-24 16:18:17

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引用 @请给我一份酸辣鸡杂发表的:

如果你现在还能买到当初的价格当初的地段，那确实是巨亏。

我20年买的7200，现在5600，整个地区降价1000-2000/平方左右（五线城市）

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wangpin10232022-05-24 17:17:11

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引用 @鳕鱼大厨发表的:

从这个这个帖子的大部分回复，很好的解释了为什么中国人买房会买涨不买跌。涨的时候多种逻辑支持房价继续涨，跌的时候也是各种逻辑支持房价继续跌。实际上这些逻辑长期存在长期对立，我们的情绪只会让我们看到其中一边的逻辑。

主要是政策！取消学区房的话北京房价都得降你信不信，特别是二三十年旧房子购买价值腰斩都有可能🐶

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liluwei182022-05-24 16:21:42

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引用 @天机007 发表的:

我们这里小县城 19年买房的都是巨亏，18线小县城房价从12000跌到9000左右了，关键是没啥成交量，该买的早买了，不该买的也买了，还没买的再跌个2000也不一定买的起。

我们这也跌，更恐怖的是新楼盘三分之二都基本停工了，理由是疫情影响施工，其实就是卖不出去了，也没有资金继续投入，好多人估计是拿不到房子了，真可怜，我买的也是最贵的时候，现在跌得不行，跌幅20%左右

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杀生牛肉丸2022-05-24 04:17:41

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再忍半年，还会降的

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虎扑JR05148249522022-05-24 10:28:48

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引用 @你好心晴发表的:

去年看的500万，同样的小区的已经550了

即便同小区同户型，也得考虑是否满二满五是否唯一、是否有抵押、楼层高低、是否有遮挡、是否临街、装修状况、是否带车位等一堆因素，极端的例子同一栋楼的一楼都能比六楼贵50%。

所以房子光看同小区没任何参考价值。

即便同小区同户型，也得考虑是否满二满五是否唯一、是否有抵押、楼层高低、是否有遮挡、是否临街、装修状况、是否带车位等一堆因素，极端的例子同一栋楼的一楼都能比六楼贵50%。

所以房子光看同小区没任何参考价值。

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portofino2022-05-24 09:16:54

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引用 @Milehh 发表的:

深圳，上海20年以后都涨很多

深圳涨很多？都跌烂了

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chulzd2022-05-24 20:25:53

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引用 @请给我一份酸辣鸡杂发表的:

如果你现在还能买到当初的价格当初的地段，那确实是巨亏。

我排了半小时队结果我身后一个人也没有，这队就排亏了

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liluwei182022-05-24 18:49:37

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引用 @真24黑曼巴发表的:

常德

还有很可怕的事情，就是扎堆建设的这批楼盘，因为跳水价，基本不动了，还有很多小区卖不出去，未来十年可能都消化不掉这些房子，政府为了保住楼价不跌太厉害，出了各种政策（免税、放开二套房限制、公积金不限购买套数、折扣、免维修费、一站式买房手续不用自己跑、免物业）刺激，房价不能低于5000（保成本），还是挡不住有些房子4000多叫卖，再不卖他们只能吃灰了

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异父异母亲兄妹2022-05-25 11:48:46

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引用 @鳕鱼大厨发表的:

从这个这个帖子的大部分回复，很好的解释了为什么中国人买房会买涨不买跌。涨的时候多种逻辑支持房价继续涨，跌的时候也是各种逻辑支持房价继续跌。实际上这些逻辑长期存在长期对立，我们的情绪只会让我们看到其中一边的逻辑。

房子作为金融产品（投资品）当然买涨不买跌，房子作为使用产品（消费品）就会买跌不买涨。

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时间煮酒2022-05-24 19:37:00

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引用 @请给我一份酸辣鸡杂发表的:

如果你现在还能买到当初的价格当初的地段，那确实是巨亏。

我妈给我在老家小县城买了一套(因为当时在备考公务员)，买的时候6000，现在新房普遍开盘5000

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你好心晴2022-05-24 06:56:44

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引用 @2月12日晴发表的:

能举几个对比20年房价 22年上涨的例子给我吗？谢谢。

北京，除了个别地方，基本上全域上涨

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虎扑JR03090856152022-05-24 21:27:46

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引用 @请给我一份酸辣鸡杂发表的:

如果你现在还能买到当初的价格当初的地段，那确实是巨亏。

那个价格确实买不到了，因为都比当年低

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1805500982022-05-24 20:05:24

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引用 @liluwei18 发表的:

我20年买的7200，现在5600，整个地区降价1000-2000/平方左右（五线城市）

一样，我的房子20年平均价11000多，现在9000多，全市房价都在跌。我这在主城区，跌幅还算小的，恒大和碧桂园在偏远郊区的房子几乎腰斩，五六年前开盘6500的碧桂园，现在3800，关键是跌这么多都很难卖不出去。45线城市的房子，不急的情况下，我觉得能等等还是可以等的，现在完全是买方市场。

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2月12日晴2022-05-24 10:34:04

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引用 @虎扑JR0514824952 发表的:

即便同小区同户型，也得考虑是否满二满五是否唯一、是否有抵押、楼层高低、是否有遮挡、是否临街、装修状况、是否带车位等一堆因素，极端的例子同一栋楼的一楼都能比六楼贵50%。

所以房子光看同小区没任何参考价值。

即便同小区同户型，也得考虑是否满二满五是否唯一、是否有抵押、楼层高低、是否有遮挡、是否临街、装修状况、是否带车位等一堆因素，极端的例子同一栋楼的一楼都能比六楼贵50%。

所以房子光看同小区没任何参考价值。

确实，很多时候挂牌价和成交价差距还是蛮大的。

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明月君心伴我还2022-05-23 17:59:28

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引用 @请给我一份酸辣鸡杂发表的:

如果你现在还能买到当初的价格当初的地段，那确实是巨亏。

所以其实还是看地方

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罗湖口岸2022-05-25 01:07:19

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广东江门，20年买的，当时为了省钱买了低楼层，1万1千几，现在同户型高楼层的9千随便买，要是晚几个月买可以少给20多万，都说买来住的不是炒房，但的的确确是多给了一大笔钱，根本不可能不在意，只能尽量避免不去想

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WWW某某2022-05-26 22:45:05

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引用 @默认名字不拉风发表的:

这个价格的房子，也就北上广深了，不说11万，10万轻轻松松出手，中国的房地产有泡沫，不代表北上广深有泡沫

北上广深不叫泡沫叫什么？

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天空是蔚蓝社2022-05-24 17:56:50

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引用 @奥林匹克的老炮儿发表的:

我20年买的新房，8.5万。现在小区一期（有十年房龄）卖10-12万。我这个要买的话，11万肯定好出手。

我一套南京主城区老房子，带个不错的小学学区和一般的中学学区，中介叫我挂5万，去年过年挂到现在，只有一个人来看房，看完和我说八折……

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2月12日晴2022-05-24 10:29:41

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引用 @portofino 发表的:

深圳涨很多？都跌烂了

深圳应该是前几年冲的太猛开始回调了。城市绝对有保障的。

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1805500982022-05-26 19:15:01

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引用 @春城之子发表的:

[图片]

还能涨回来不

还能涨回来不

四五线城市就别指望了，这一波下跌，不知道得多少年才能涨回来。四五线城市人口一直流失，没有人口靠啥支撑房价？我个人觉得四五线城市多余的房子，能出手就出手，留的越久越亏。

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虎扑JR05148249522022-05-24 10:20:40

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引用 @你好心晴发表的:

像回龙观这种地方也没什么好学区，一年至少涨40-60万

回龙观现在普遍就是五六万的水平，跟2020年最多涨了10%，上哪一年涨40-60万去？总价1000万的回龙观房？

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虎扑JR05148249522022-05-25 09:31:58

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引用 @xxxxddd 发表的:

[图片]

北京城里不存在卖不出去的情况，只要价格合适。这个所谓合适的价格也比20年贵不少了

北京城里不存在卖不出去的情况，只要价格合适。这个所谓合适的价格也比20年贵不少了

2019年初我看过南三环内的丰台蒲黄榆刘家窑南里小区，其中一套顶层南北两室当年挂360万，2020年4月卖掉的时候351万，现在同样小区同样户型楼层挂牌都没有超过350的，最低都有挂335的。算上中介费和税费，明显亏了不少。

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姐的网名不见了2022-05-24 09:35:11

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引用 @你好心晴发表的:

北京，除了个别地方，基本上全域上涨

丰台卢沟桥，房山长阳，大兴都往下走…

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oranghe2022-05-24 21:52:10

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引用 @西南汤普森发表的:

确实买不到当初的价格了，比当初低了不少

我这边是高了，确实是看地段的，两极分化严重

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默认名字不拉风2022-05-26 13:24:40

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引用 @虎扑JR0434410856 发表的:

你可以试试

这个价格的房子，也就北上广深了，不说11万，10万轻轻松松出手，中国的房地产有泡沫，不代表北上广深有泡沫

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脾气暴躁的老汉2022-05-25 00:07:39

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引用 @wangpin1023 发表的:

主要是政策！取消学区房的话北京房价都得降你信不信，特别是二三十年旧房子购买价值腰斩都有可能🐶

那倒不会，像三环里的房子新盘少之又少，大多数都是2.30年的老房子，你没得选，所以基本盘很稳。

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虎扑JR05148249522022-05-24 10:00:35

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引用 @你好心晴发表的:

北京，除了个别地方，基本上全域上涨

北京是城内学区房微张，亦庄略涨，城内无学区及郊区房横盘或微跌。

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爱骑瓦妮莎2022-05-25 06:25:42

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引用 @请给我一份酸辣鸡杂发表的:

如果你现在还能买到当初的价格当初的地段，那确实是巨亏。

我和我小舅子都在20年买房，血亏

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西游东行2022-05-25 18:30:33

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引用 @portofino 发表的:

深圳涨很多？都跌烂了

20年买的，8W，21年春节后政府指导价算下来直接亏了200，心里凉透了都。前不久做中介的朋友告诉我，小区一套66平的房，挂500，来了39个买家看房，业主扭头涨到538，一个星期后，房子卖出去了

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连年2022-05-24 12:26:42

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引用 @给莫兰特扔空接的胡子球手发表的:

要多还十几万贷款啊

我三月无锡看房，贷款利率5.6，贷款150万。当时签的合同首付分期三个月支付，到现在还没开始办房贷。三个月利息少了三十万，真刺激啊

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smc20152022-05-24 20:29:43

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引用 @鳕鱼大厨发表的:

从这个这个帖子的大部分回复，很好的解释了为什么中国人买房会买涨不买跌。涨的时候多种逻辑支持房价继续涨，跌的时候也是各种逻辑支持房价继续跌。实际上这些逻辑长期存在长期对立，我们的情绪只会让我们看到其中一边的逻辑。

惯性原理，也符合逻辑

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谁起名小木曽雪菜2022-05-24 16:05:40

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我们这边18年买房才是巨亏，那时候房价18000，现在14000，亏了个首付

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生骇公主法仆塔2022-05-24 04:31:06

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引用 @请给我一份酸辣鸡杂发表的:

如果你现在还能买到当初的价格当初的地段，那确实是巨亏。

也不能这么说，每个楼盘总有那么几套关系户户型，能拿下那些也不亏。

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4488dsq2022-05-24 14:12:31

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引用 @2月12日晴发表的:

深圳应该是前几年冲的太猛开始回调了。城市绝对有保障的。

上海没有？北京没有？上海、北京、深圳10年前就开始努力分流人口呢，但是约分约涨

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时间煮酒2022-05-26 11:06:38

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引用 @難为水不是云发表的:

考上了吗

考上了会后悔买房吗

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威少和索尔斯克亚2022-05-26 00:51:06

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引用 @请给我一份酸辣鸡杂发表的:

如果你现在还能买到当初的价格当初的地段，那确实是巨亏。

20年上的二手房没过三个月通知周围一千拆迁，唯独我买的电梯房不拆，现在周围已经拆的七七八八，五味杂陈

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真24黑曼巴2022-05-25 17:00:51

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引用 @DHLexp 发表的:

牛啊，这都能猜出来

猜锤子我也是常德的

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Melo-NY72022-05-25 17:12:44

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引用 @liluwei18 发表的:

我20年买的7200，现在5600，整个地区降价1000-2000/平方左右（五线城市）

这确实是非一二线城市最真实的房价走势了

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隔壁王大虾2022-05-25 11:23:25

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引用 @鳕鱼大厨发表的:

从这个这个帖子的大部分回复，很好的解释了为什么中国人买房会买涨不买跌。涨的时候多种逻辑支持房价继续涨，跌的时候也是各种逻辑支持房价继续跌。实际上这些逻辑长期存在长期对立，我们的情绪只会让我们看到其中一边的逻辑。

反正中国我感觉越跌越不买

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陶某人勉扣2022-05-24 15:04:27

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引用 @2月12日晴发表的:

那深圳算回调挺多得了。

上海外环内一直蛮坚挺的，加上现在新房限价，说得好听是给你便宜买新房，但是一旦下跌行情，等于也是给周边二手房设置了个地板。新房六万，你二手房五万到位了吧，不可能到三万去。不过上海现在也爆雷了，张江融创未来金融城爆了，要烂尾了。新房，七万多的，外环外。

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守护者队首发得分后卫懒羊羊2022-05-27 09:39:18

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引用 @WWW某某发表的:

北上广深不叫泡沫叫什么？

北上广深的泡沫不会破只要稍微降降购房门槛就很容易消化

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boomless2022-05-26 11:01:24

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引用 @portofino 发表的:

深圳涨很多？都跌烂了

20年深圳确实涨不少，后来出了指导价实际状况就没几个人清楚了

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绿了芭蕉不展丁香结2022-05-25 16:34:53

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引用 @liluwei18 发表的:

我们这也跌，更恐怖的是新楼盘三分之二都基本停工了，理由是疫情影响施工，其实就是卖不出去了，也没有资金继续投入，好多人估计是拿不到房子了，真可怜，我买的也是最贵的时候，现在跌得不行，跌幅20%左右

期房比较惨啊！！又碰到疫情，心里都不踏实

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齐天圣猴2022-05-25 06:19:54

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引用 @生骇公主法仆塔发表的:

也不能这么说，每个楼盘总有那么几套关系户户型，能拿下那些也不亏。

能拿到关系户户型的也不会在乎这一点儿波动吧

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