今年30岁,老家浙江台州的,在宁波定居生活,宁波两套房,一套全款一套按揭,两套市值900万左右,按揭还剩一百万不到一点,现在楼市行情偏冷,出手要略低于市场价,这两年一直在长沙交个税,现在有3个名额的长沙购房资格。
我看了下,长沙核心区---滨江,梅溪湖,除了高端改善楼盘,普遍二手房价在1.5万-1.8万,地段稍微普通一点,二环内城区,1万3左右,也有配套齐全的新房可以选。
现在打算把宁波两套房卖了,然后在长沙全款买4套房,再按揭买1套房。共5套,1套自己住,4套出租,月租金预计有1万4左右,减去月供按揭四五千。算上空置之类的,估摸着一年有十万左右,我开支不大,对生活品质要求也一般,完全够用了,还能有结余。
父母在台州,有自住房,有积蓄,养老无负担,我可以长沙住半年,台州住小半年陪家人,到处走走旅游,也可以以后把家人接去长沙,父母之前反对我去长沙,现在也被我说通能接受了。
这两年事业起色不大,收入一般,还很忙,之前天天想着去长沙退休做包租公,但真要到做决定,卖房子了,又有点纠结和不安,毕竟是到一个完全陌生的城市,没有一个熟人,饮食也吃不惯。城市的城市发展,产业,地理位置,以及房子升值空间好像也略差宁波一些些(整体两个城市差距不大)。
所以想请教虎扑各位老哥,我这想法靠不靠谱,真到长沙以后靠收租生活,是否现实。
今年30岁,老家浙江台州的,在宁波定居生活,宁波两套房,一套全款一套按揭,两套市值900万左右,按揭还剩一百万不到一点,现在楼市行情偏冷,出手要略低于市场价,这两年一直在长沙交个税,现在有3个名额的长沙购房资格。
我看了下,长沙核心区---滨江,梅溪湖,除了高端改善楼盘,普遍二手房价在1.5万-1.8万,地段稍微普通一点,二环内城区,1万3左右,也有配套齐全的新房可以选。
现在打算把宁波两套房卖了,然后在长沙全款买4套房,再按揭买1套房。共5套,1套自己住,4套出租,月租金预计有1万4左右,减去月供按揭四五千。算上空置之类的,估摸着一年有十万左右,我开支不大,对生活品质要求也一般,完全够用了,还能有结余。
父母在台州,有自住房,有积蓄,养老无负担,我可以长沙住半年,台州住小半年陪家人,到处走走旅游,也可以以后把家人接去长沙,父母之前反对我去长沙,现在也被我说通能接受了。
这两年事业起色不大,收入一般,还很忙,之前天天想着去长沙退休做包租公,但真要到做决定,卖房子了,又有点纠结和不安,毕竟是到一个完全陌生的城市,没有一个熟人,饮食也吃不惯。城市的城市发展,产业,地理位置,以及房子升值空间好像也略差宁波一些些(整体两个城市差距不大)。
所以想请教虎扑各位老哥,我这想法靠不靠谱,真到长沙以后靠收租生活,是否现实。