6200万的房子嫌中介费贵跳单，谢娜张杰看房几次疑似绕过中介和卖家成交（转载）

1000万的房子和100万的房子，中介提供的服务没有区别，但是服务费却是10倍的差距，真的很不合理啊

律师：你如果违法我们会告你。

中介：他恐吓我。

话是这么说，可是现在房源基本都被各个中介垄断了，还是希望政府能出个官方正式的个人房源出售平台，让普通百姓有得选和淘汰个别黑心中介（黑心中介数量还真不少）

民法典965条对中介合同（也就是居间合同）跳单有明确的规定，但是同时最高院的指导案例也讲过类似案件，如果谢娜夫妇通过其他公开渠道可以得到更优惠的报价，这就不属于民法典规定的跳单行为。

抛开明星身份，谢娜夫妇也是商品房买受人，他们从公开渠道得到信息有比价和寻价的权利。

如果这个曝光的中介真如他自己所说，哪怕只有2%的中介费用，也要上百万的中介费，足以找个律师来打这场官司。

事实上现在很多中介公司都难以拿到这种垄断性的房源，只要卖家自己或者其他公司通过其他渠道发布过房源信息，且有证据早于这家中介或者同一时期，就足以证明谢娜夫妇不符合民法典所述的跳单行为

现在很多人维权不通过法律，先去曝光，弄个我弱我有理，通过法律途径又说对方是明星有法律团队，占领舆论高地利用网民去争取可能本来就不属于他的利益。

PS：感谢回复指正我明星名字写错，事实上我早上回复完就发现写错，在电脑端改了显示成功不知道为啥还是写错的，现在都改了。

对的，中介说到底就是打个信息差，真有啥纠纷中介也不管。
应该制定个上限，不然买一套房子中介费十来万，房主还有买主都不乐意。
你可以定个服务费，上限两万看谁不乐意？

是的。一个房源垄断一个交易流程。中介真的是吃了这头吃那头，被人一跳单就委屈的他老好人一样。

中介凭空拿两个点的费用，他能提供两个点费用的质量吗。。

估计全中国都找不到吧。。

100w都要2万，有的房子500，白给10万吗

中介费是要收的，毕竟人家提供了服务，只不过不同的中介它的收费比例会有差异，像上千万的房子，按比例收的话中介费不可能便宜的

对的，中介一天天蹲房子里面刷电脑，看到房东挂上房子就抢了。
我刚毕业那年租房，早上七点不到八点看到一套公寓房东挂的一个月一千二，马上打电话说租出去了，十点多在附近的中介公司看到那套房，一个月一千八，我谈到一千六。。真的是恶心！

就目前这些照片来说，告这个中介还真没错，几乎肯定是没有经过当事人同意就把别人的照片放上来了。
附：如今，躲在海外去微博发小作文泼脏水真是没有风险的行为

人家和你说法律，你和人家讲道德，人家叫你讲道德，不要随意暴露私人信息，你就说人家威胁。笑死了，连法律都可以不遵守，你还扯什么犊子。说谢娜跳单，就拿出证据，而不是去微博写小作文，以谢娜在国内的口碑和地位，糊不糊的根本就没什么区别，如果有证据，就请拿起法律武器，直接告她

99%都很黑。

主要是贵的房子维护周期，成交周期都比较长。如果获取的利益一样，就不会有富人区里面经营的中介了，获客单价成本高，一年不开张，开张吃三年。当然，绝大多数的人到离职都难开个这样的大单……

最主要的，收了这个中介费，很多中介几乎什么都不用做，然后各种办理手续还要另外再收费，现在这些中介忒黑

只要没有和中介签订合同或协议，当然可以和房东直接接触。

中介只不过带看了房子，付出服务不代表交易成交，我去实体店看中了衣服，还不能上网搜同款优惠吗

杭州已经有政府平台

还是那句话，去看房看车看衣服，只要不成交，就代表没有完成交易，没有履行完服务，我去看车难道跳过4儿子，直接找其他经销商，就没道德了？

所以现在越来越多厂家都在削尖服务成本、刨除一些虫豸吸血

我也好奇为什么不能跳过中介？那些大中介本来就是靠垄断房源来赚钱，我想买个房，链家收2.5%的中介费，一套房子中介费收10万。我不是不给钱，而是感觉这10万太离谱，他们提供的服务不值这个价

中介有本事别天天在58一类网站灌虚假房源啊？个人卖家和个人买家互相获取联系方式的渠道都被中介垄断了，不找你中介找谁？

中介费比如链家有封顶的，北京之前是35W，现在貌似50W封顶了。

不是的，人们普遍认为应该多劳多得，经济学上并不这么认为，路边夫妻餐馆每天比马云忙得多，按那个道理应该比马云赚钱呗，选择是大于努力的。

可问题是，就按100万算，你钱也没给人家。

确实挺扯淡的  交易税费2.7% 这是把人当傻子  一套房子佣金100多万

我买房的时候直接找亲戚中介 中介税费0.5% 魔都。。。。  傻了吧唧链家报价2.5% 不可谈。。。。  把他们牛逼的

上千万的房子一年卖几套？几百万的房子一年卖几套？服务周期一样么？如果提成差距不大，谁给你卖上千万上亿的豪宅，还不如几百万的跑跑量呢。

还是那句话，所有人看房都找中介，找了能跳单就跳单，把中介都亏死，这个市场才能变好。

说句实话1000万的房子2个点太黑了，我们律师打一个1000万的官司都挣不了两个点，中介提供的服务能比得上律师打官司提供的服务吗？中介凭什么按房价的2个点收费

你恐吓我我不怕

在中国发小作文泼脏水也没风险啊，反正有网友推波助澜

挂在网上挂着，时间再长，你也没提供啥服务。有客户买的时候，100万和1000万流程一样，多服务了啥

找了中介就必需通过中介买房吗？也没签协议没签合同啊🤔

这不是耍流氓吗？

一些小区专属工程队也这样，找你看看现场问问价格，咋了交易就成交了？

懂法吗？这叫道德吗？民法典最基本的交易的释义是什么你知道吗

我很恶心中介，但是你这个反问为什么不能跳过中介也是可以了。

是啊，我之前就是在链家的，去年后半年离职了。上半年，我们大区有一个女的，那个月成交了一套过亿的房子，光那一单，她自己到手就能拿100多万提成（这还是中介费打折过的）。

只是这种单子太难开了，又要有机遇，又要有非常顶级的能力。我在链家干两三年，也就遇到了这一个。

之前链家垄断太恐怖了，后来发现周围又陆续开了一些小中介总算好了，同样一套房子，链家收2.5，小中介收1-1.5，我承认他们带人看房辛苦，但是中介费跟房价挂钩确实有点离谱

我听说你自己挂房子卖，中介就各种打电话，只要你不挂他们那里，就继续打，打到你受不了。。。所以各种平台上只有中介，没有个人。。。

中介是黑帮哦

罗小宾：别拍照哈，你懂的（^_^ ^_^ ^_^）;

中介：他们恐吓我（咣咣两个照片）；

没中介，成交价肯定更低，他就靠高房价拿提成的，回给你压价？这家不买还有下家，他拿钱就完事儿了。

他就是中介，你还跟他说这些

总是说什么腾讯阿里垄断，我看房产中介公司才真是房源垄断，租户找不到房子，房东找不到租户

一个房产中介，一个健身房教练，对这俩行业真的没好感。不过不针对个人，b站马哥巨离谱我还是爱看的。

干中介几年了？收入多不多？

啥服务？垄断房源信息？放虚假房源广告？还是和开发商一起哄抬房价？

我有个问题 我本来就能联系到卖家
不需要中介任何服务
可以不用中介费了吗
事实上 目前中介做的事情就是不让买家联系卖家

带点脑子在发言吧

有多难？

我去买个驴牌，销售给我介绍包的产地品质质地品牌历史，和中介不是一样吗，这就是第三方服务的最基本接待方式。

然后没有完成这笔交易，就不该收取任何费用，这是最基本的底线

在没有证据的情况下中介时隔两年在网上曝光当年“疑似绕过”，怎么判断谢娜张杰是不是通过其他中介比价后成交的？人力服务确实是有价值，但垄断房源信息不代表一锤子买卖，明星买房也一样有货比三家的权利。

好像在网上用自己猜测发微博想利用舆论造势的这个人道德没好多少，偷拍加谎称被恐吓，连法律他都都搬不动啊。。。

垄断？你想多了。但凡卖房子都会挂好几个中介。反正我是这么做的。

反正还是那句话，嫌中介费贵的就不要找中介，找了就别跳过
不过谢娜什么样的人，大概也能猜到

中介吃下来 加价出租