求助各位关于车位租赁、“购买”的问题

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相依的心1991(8级)楼主2020-05-20 09:57:20发布于贵州

求助各位关于车位租赁、“购买”的问题由相依的心1991 发表在汽车区 https://bbs.hupu.com/cars

房开5万5一个车位，合同是这样的：“甲方同意将上述车位使用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至该宗土地使用权期限届满时止，若国家法律政策对地下车库使用权限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。”

有两个问题：1、这意思，是不是就是20年使用权，也没说可以免费续期；2、这样的车位我可以安地锁吗？小区有些人拿没产权故意停别人“购买”的车位，如果不能上锁那就和每个月100多月租的没区别了

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相依的心1991楼主2020-05-20 10:11:23发布于贵州

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有没有大佬了解的

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你吃我家大米了2020-05-20 10:24:54

点灭只看此人举报2楼

为什么LZ会认为是20年……

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相依的心1991楼主2020-05-20 10:29:06发布于贵州

点灭只看此人举报3楼

引用 @你吃我家大米了发表的:

只看此人

为什么LZ会认为是20年……

不是合同法里对于租赁期最长就是20年吗

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你吃我家大米了2020-05-20 10:30:25

点灭只看此人举报4楼

引用 @相依的心1991 发表的:

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不是合同法里对于租赁期最长就是20年吗

那这个合同就签的有问题了，没有注明是20年。

开放商之所以只能转让使用权，有可能这些车位属于人防设施，那我觉得协议里也要注明转让的车位是人防设施

那这个合同就签的有问题了，没有注明是20年。

开放商之所以只能转让使用权，有可能这些车位属于人防设施，那我觉得协议里也要注明转让的车位是人防设施

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蹲德离奇2020-05-20 10:32:18发布于贵州

点灭只看此人举报5楼

应当明确字样表达20年自动续期，虽然不合法，但是纠纷时有证可循。不然按这个合同，就是20年。

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相依的心1991楼主2020-05-20 11:00:55

点灭只看此人举报6楼

引用 @你吃我家大米了发表的:

只看此人

那这个合同就签的有问题了，没有注明是20年。

开放商之所以只能转让使用权，有可能这些车位属于人防设施，那我觉得协议里也要注明转让的车位是人防设施

那这个合同就签的有问题了，没有注明是20年。

开放商之所以只能转让使用权，有可能这些车位属于人防设施，那我觉得协议里也要注明转让的车位是人防设施

好吧，谢谢，就是怕以后有纠纷，麻烦很

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相依的心1991楼主2020-05-20 11:03:07

点灭只看此人举报7楼

引用 @蹲德离奇发表的:

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应当明确字样表达20年自动续期，虽然不合法，但是纠纷时有证可循。不然按这个合同，就是20年。

是啊，我看也是20年的说法。就是不小的能不能上锁，上的话是不是违规。不然别人占了，我没产权完全没理

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蹲德离奇2020-05-20 12:04:12发布于贵州

点灭只看此人举报8楼

引用 @相依的心1991 发表的:

只看此人

是啊，我看也是20年的说法。就是不小的能不能上锁，上的话是不是违规。不然别人占了，我没产权完全没理

上锁一般没问题，固定车位你上锁物业都不管的

这个是物业问题，比如我们小区，产权车位物业也不准上锁

但是车位被占物业处理比较及时，大家也没什么意见

上锁一般没问题，固定车位你上锁物业都不管的

这个是物业问题，比如我们小区，产权车位物业也不准上锁

但是车位被占物业处理比较及时，大家也没什么意见

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相依的心1991楼主2020-05-20 18:44:52发布于贵州

点灭只看此人举报9楼

引用 @蹲德离奇发表的:

只看此人

上锁一般没问题，固定车位你上锁物业都不管的

这个是物业问题，比如我们小区，产权车位物业也不准上锁

但是车位被占物业处理比较及时，大家也没什么意见

上锁一般没问题，固定车位你上锁物业都不管的

这个是物业问题，比如我们小区，产权车位物业也不准上锁

但是车位被占物业处理比较及时，大家也没什么意见

谢谢指点，我去要房开帮我上

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Re：求助各位关于车位租赁、“购买”的问题

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