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两个户型两个好，谢谢 50回复/ 10亮31763 浏览

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乌玛老猫2019-10-11 16:18:14发布于浙江

点灭只看此人举报41楼

引用 @freily 发表的:

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首先，两个户型都是非常好的户型。其次，不说户型，说点别的需要注意的地方，144面积以上算非普通住宅，住宅税费从1.5就算作3了，这样购房要交的税就增多了很多。我相信开发商在设计的时候这个户型是按照小于144面积设计的，但是施工有误差。近期浙江某地有住宅设计89点多建成后90多一点，购房税费多了几万的新闻。从这一点出发，如果五房不是必要的，我推荐136的户型。

首先，两个户型都是非常好的户型。
其次，不说户型，说点别的需要注意的地方，144面积以上算非普通住宅，住宅税费从1.5就算作3了，这样购房要交的税就增多了很多。我相信开发商在设计的时候这个户型是按照小于144面积设计的，但是施工有误差。近期浙江某地有住宅设计89点多建成后90多一点，购房税费多了几万的新闻。
从这一点出发，如果五房不是必要的，我推荐136的户型。

这就是专业

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虎扑JR1649440080楼主2019-10-11 16:20:07发布于广东

点灭只看此人举报42楼

引用 @freily 发表的:

只看此人

首先，两个户型都是非常好的户型。
其次，不说户型，说点别的需要注意的地方，144面积以上算非普通住宅，住宅税费从1.5就算作3了，这样购房要交的税就增多了很多。我相信开发商在设计的时候这个户型是按照小于144面积设计的，但是施工有误差。近期浙江某地有住宅设计89点多建成后90多一点，购房税费多了几万的新闻。
从这一点出发，如果五房不是必要的，我推荐136的户型。

面积是143.7，不到144

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虎扑JR1649440080楼主2019-10-11 16:26:47发布于广东

点灭只看此人举报43楼

引用 @freily 发表的:

只看此人

首先，两个户型都是非常好的户型。
其次，不说户型，说点别的需要注意的地方，144面积以上算非普通住宅，住宅税费从1.5就算作3了，这样购房要交的税就增多了很多。我相信开发商在设计的时候这个户型是按照小于144面积设计的，但是施工有误差。近期浙江某地有住宅设计89点多建成后90多一点，购房税费多了几万的新闻。
从这一点出发，如果五房不是必要的，我推荐136的户型。

房产预测是143.7，少于144.
请问交房实测可以大于144吗？另外我这是小城市，二套统一按2%收取。

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虎扑JR1649440080楼主2019-10-11 16:27:50发布于广东

点灭只看此人举报44楼

引用 @新秀韦德隔扣时说发表的:

只看此人

我买的就是西边户，南方冬天能多晒晒，夏天可能会很热，136的主卧很大，144每个房间其实大小差不多，你买了会发现每个房间大小一样其实利用率不高，只是房间多而已，摆个床衣柜就满了。

那西边户能选吗？

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曾小切切切切2019-10-11 16:36:03发布于广东

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