随着常青恒大的清盘落幕，二手房价格阴跌，武汉的倒挂神盘基本绝迹了。17年的疯狂和低门槛，省内三四线大量棚改进汉置业，珠三和长三大量回汉买备胎，造就了当时CS横行，地王盘、垃圾盘都能日光。目前确实熄火了，两极分化特别严重，性价比高（比如常青恒大、首地云梦台、招商1872、东原启城、联投花山、中粮祥云等）、配套好（比如武汉天地、复地东湖、琨御府、万科五里墩、钟家村远洋等），仍然是一房难求，只是不像前两年要CS、找关系。性价比低的地王盘（比如紫菜台）、配套差的垃圾盘（汉阳郭顶山的烟景房）、远离城区的郊区盘（比如汉南）、供货量大的百团大战盘（比如三店），基本都是靠中介在分销，不好卖得很。不过我觉得楼主说的对，对于刚需来说，等新盘腰斩、或者大幅度降价，那也是不现实的，武汉毕竟是长江中游唯一的中心城市，资源配套还是可以的，特别是交通、教育放在全国，都是靠前的，而且目前房价相对并不高，刚需盘大多在2万以下，基本没有大跌的条件。

青山区的方园怎么样，刚需

我也想买招商来着，但那个140的户型太烂了，中冶那个又只有精装。。买不起。。。