坐标成都，请问这种人防车位值得买吗？

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LeelvWendy(43级)楼主2019-06-13 11:07:26发布于四川

坐标成都，请问这种人防车位值得买吗？由LeelvWendy 发表在汽车区 https://bbs.hupu.com/cars

车位是对面小区的，就隔了一条街，销售说产权70年，跟他们小区是隔开的。

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黄大炜19442019-06-13 11:08:49发布于江苏

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不懂就问，人防车位有产权吗？不是使用权？

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LeelvWendy楼主2019-06-13 11:10:31发布于四川

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引用 @黄大炜1944 发表的:

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不懂就问，人防车位有产权吗？不是使用权？

不好意思，说错了，是使用权70年

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大海终归喜洋洋2019-06-13 11:15:20发布于上海

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不贵，买一个也好

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LeelvWendy楼主2019-06-13 11:17:52发布于四川

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引用 @大海终归喜洋洋发表的:

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不贵，买一个也好

确实不贵，想问下人防车位有什么需要请教的

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猴鸡狗猪2019-06-13 11:19:49发布于四川

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人防车位不是只能20年使用吗？后续同产权的年限看具体合同使用描述。
说回来纯使用的性价比很不错了，比租车位划算

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大海终归喜洋洋2019-06-13 11:20:49发布于上海

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引用 @LeelvWendy 发表的:

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确实不贵，想问下人防车位有什么需要请教的

主要就是一般这种都是打着擦边球卖的，产权不够明确，未来可能要扯皮。所以就看价格是否合适。这种几万块的，就算只能用10年，也合适。当租金提交交了好了。

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黄大炜19442019-06-13 11:23:03发布于江苏

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引用 @LeelvWendy 发表的:

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确实不贵，想问下人防车位有什么需要请教的

其实人防车位是不允许买卖的，可是开发商都在卖，我也买的人防车位，地库的体验是相当好的，冬暖夏凉，天气不好的时候人车能避免风吹日晒雨淋。这个价位可以撸，我现在后悔只买了一个。

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LeelvWendy楼主2019-06-13 11:28:16发布于四川

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引用 @大海终归喜洋洋发表的:

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请问会有哪种扯皮的情况啊？

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大海终归喜洋洋2019-06-13 11:32:04发布于上海

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引用 @LeelvWendy 发表的:

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请问会有哪种扯皮的情况啊？

因为人防车位的所有权不是开发商或者物业的，所以你的所谓使用权买卖合同也好，租赁合同也好，未来真正的所有权人认不认是一回事。钱你是交出去了，回头所有权有争端的时候，就只能夹在中间。

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Jiangcz2019-06-13 11:34:16发布于四川

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引用 @LeelvWendy 发表的:

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确实不贵，想问下人防车位有什么需要请教的

比标准车位要小点

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wo不配2019-06-13 11:35:55发布于广东

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只有使用权，我觉得开发商不会到时无缘无故收回的吧。排除这些，我觉得3万买个还是很划算的

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风火轮回2019-06-13 11:36:03发布于浙江

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浙江三线城市新楼盘人防车位30万一个，建议你买。

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28你好82019-06-13 11:40:32发布于山东

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人防使用权没有70年吧

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LeelvWendy楼主2019-06-13 11:43:29发布于四川

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引用 @大海终归喜洋洋发表的:

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人防车位各地方是不一样的规定
重庆人防车位是可以办理产权的
深圳沿海城市不管人防还是产权车位都只能租赁，不能办产权或者是买卖
成都人防车位现在有两种方式，第一种是租赁20年，第二种是使用权转让至土地年限届满，像万科就是租20年，后面免费续约。但是华润就是签的使用权转让直到房子拆迁的意思。销售是这么说的

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LeelvWendy楼主2019-06-13 11:43:44发布于四川

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引用 @28你好8 发表的:

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人防使用权没有70年吧

人防车位各地方是不一样的规定
重庆人防车位是可以办理产权的
深圳沿海城市不管人防还是产权车位都只能租赁，不能办产权或者是买卖
成都人防车位现在有两种方式，第一种是租赁20年，第二种是使用权转让至土地年限届满，像万科就是租20年，后面免费续约。但是华润就是签的使用权转让直到房子拆迁的意思。销售这么说的

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LeelvWendy楼主2019-06-13 11:43:51发布于四川

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引用 @wo不配发表的:

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只有使用权，我觉得开发商不会到时无缘无故收回的吧。排除这些，我觉得3万买个还是很划算的

谢谢jrs

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环境26572019-06-13 11:46:59发布于四川

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就是我们小区啊，遇到邻居了

我也在考虑要不要买，因为我单位就在附近，车都停在单位的