房产区大佬帮我看看这房子如何？交了两万定金了。由泡沫镜 发表在步行街主干道 https://bbs.hupu.com/topic-daily
户型图：
总价190万，税费+中介费大约8万。买家净得182万。
南京桥北。浦口区。号称国家级新区。
两室一厅，面积100平刚刚好，单价1.9万。得房率一般，链家图上套内实测77平带阳台。老式装修。
06年的房子，12年房龄，带电梯，总高9楼，这套在8楼。因为是100平的两室一厅，所以卧室客厅阳台厨房都大大的，比较舒服。
缺点小区比较老，物业几乎等于没有。虽然有电梯，但是很破旧，楼道电梯里都是小广告那种破旧，而且小区里面鱼龙混杂，租户很多，据说以前有很多传销在里面。然后小区门口的地铁巨挤，早高峰基本要往回坐两站才能上车的那种。这点很多一二线城市的人应该知道是啥体验了。
优点就是最大的优点就是便宜便宜便宜，两万一平的电梯+地铁房南京很难找到了，而且离地铁比较近，从下楼到地铁，步行10分钟。楼层视野也不错。周围配套比较成熟了。学校
交了2万定金了，后天付首付，因为有贷款记录，首付就要5成，加上税费100万了，这是我卖掉老家两套房子才凑齐的100万，尼玛之后还要背上接近100万贷款。
有点纠结，自己和老婆在老家，都住在地级市市中心，父母和老婆父母都有退休金，也有房子，留在老家舒舒服服，就是工作机会比较一般，哎，为了当上南京人，这成本真的有点大。
最近几天都睡不好，害怕自己决策失误。房区大佬觉得这套房子如何？
户型图：
总价190万，税费+中介费大约8万。买家净得182万。
南京桥北。浦口区。号称国家级新区。
两室一厅，面积100平刚刚好，单价1.9万。得房率一般，链家图上套内实测77平带阳台。老式装修。
06年的房子，12年房龄，带电梯，总高9楼，这套在8楼。因为是100平的两室一厅，所以卧室客厅阳台厨房都大大的，比较舒服。
缺点小区比较老，物业几乎等于没有。虽然有电梯，但是很破旧，楼道电梯里都是小广告那种破旧，而且小区里面鱼龙混杂，租户很多，据说以前有很多传销在里面。然后小区门口的地铁巨挤，早高峰基本要往回坐两站才能上车的那种。这点很多一二线城市的人应该知道是啥体验了。
优点就是最大的优点就是便宜便宜便宜，两万一平的电梯+地铁房南京很难找到了，而且离地铁比较近，从下楼到地铁，步行10分钟。楼层视野也不错。周围配套比较成熟了。学校
交了2万定金了，后天付首付，因为有贷款记录，首付就要5成，加上税费100万了，这是我卖掉老家两套房子才凑齐的100万，尼玛之后还要背上接近100万贷款。
有点纠结，自己和老婆在老家，都住在地级市市中心，父母和老婆父母都有退休金，也有房子，留在老家舒舒服服，就是工作机会比较一般，哎，为了当上南京人，这成本真的有点大。
最近几天都睡不好，害怕自己决策失误。房区大佬觉得这套房子如何？
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